Mamak İlçesi Harman Mahallesi 37198/3, 4, 5 ve 52126/5, 19, 20 ve 21 parsellerde 1/15000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1839 10.09.2021 K A R A R Mamak İlçesi Harman Mahallesi 37198/3, 4, 5 ve 52126/5, 19, 20 ve 21 parsellerde 1/15000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.08.2021 gün ve 487 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.09.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 21.05.2021 tarih ve E.625171-1357 sayılı yazısı ile Harman Mah. 37198/3-4-5 parseller ve 52126/5-19-20-21 parsellere ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin tavsiye kararına bağlanması ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifinin uygun görülmesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 18.05.2021 tarih ve 369 sayılı kararının değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Harman Mah. 52126 ada 5, 19, 20, 21 parseller ile 37198 ada 3, 4, 5 parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 01.11.2018 tarih ve 601 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 13.02.2019 tarih ve 177 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı planlar kapsamında bir kısmı Afete Maruz Bölge ilan edilen 52126 ada 21, 20, 19 parseller ile üzeri kayalık olan 37198 ada 3, 4, 5 sayılı parsellerin tamamının Park olarak düzenlendiği, buna karşılık 52126 ada 5 parseldeki SKT alanının bir kısmının E:1,80 ve Hmaks:Serbest yapılaşma koşulları ile konut alanı olarak ayrıldığı, geri kalan kısmının ise koşullarının E:1.00 Hmaks:Serbest yapılaşma koşullarında SKT kullanımının devam ettirildiği, söz konusu plan kapsamında 2218m2 SKT, 2058m2 Konut, 2,927m2 Park Alanı ayrılmış olduğu, -Mamak Belediye Meclisinin 18.05.2021 tarih ve 369 sayılı kararı ile; Ankara İl Afet Acil Durum Müdürlüğü'nün 28.08.2020 tarih ve E.117579 sayılı yazısı ile Mamak Belediyesine iletilen Harman Mahallesi 52126/19-20-21 parseller üzerinde yer alan Afete Maruz Bölge (AMB-yapı ve ikamete yasaklanmış bölge) sınırına ilişkin koordinatlı veriler doğrultusunda hazırlanan ve 37198/3-4-5 parsellerin ıslah imar planındaki şekli ve koşulları ile 4 katlı klasik ayrık nizam konut parseli olarak ayrıldığı, AMB kararı bulunan 52126/19-20-21 parsellerde "Park Alanı" kullanımı belirlendiği, 52126/19-20-21 parsellerdeki mülkiyetler için eşdeğer alanda 52126/5 parselde "E:1.80 Yençok:15 kat" yapılaşma koşulu ile yeni "Konut Alanı" oluşturulduğu, 52126/5 parselin kuzey kısmının "E:1.00 ve Yençok:5 kat" yapılaşma koşulu ile "Sosyal Tesis Alanı" olarak ayrıldığı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görüldüğü, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin de tavsiye kararına bağlandığı, uygun görülen plan değişikliği kapsamında 1,784 m2 E:1.00 ve Yençok:5 kat yapılaşma koşularında SKT, 1,575m2 E:1.80 Yençok:15 kat yapılaşma koşularında Konut Alanı, 1,370m2 4 katlı klasik ayrık nizam konut parseli, 2,497m2 Park Alanı ayrılmasının önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1839 10.09.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; -Uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 2018 yılı onaylı plandan farklı olarak SKT ve Park Alanı kullanımlarının azaltıldığı, Konut Alanı yüzölçümünün artırıldığı, bu durumun Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesinin 3/b maddesinde belirtilen eşdeğer alanı ayrılması gerektiği hükmüne aykırı olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Harman Mahallesi 37198/3-4-5 parseller ve 52126/5-19-20-21 parsellere ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin tavsiye kararına bağlanması ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 487 25.08.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Harman Mahallesi 37198/3, 4, 5 ve 52126/5, 19, 20 ve 21 parsellerde 1/15000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2021 tarih ve 8. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 21.05.2021 tarih ve E.625171-1357 sayılı yazısı ile Harman Mah. 37198/3-4-5 parseller ve 52126/5-19-20-21 parsellere ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin tavsiye kararına bağlanması ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifinin uygun görülmesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 18.05.2021 tarih ve 369 sayılı kararının değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Harman Mah. 52126 ada 5, 19, 20, 21 parseller ile 37198 ada 3, 4, 5 parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 01.11.2018 tarih ve 601 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 13.02.2019 tarih ve 177 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı planlar kapsamında bir kısmı Afete Maruz Bölge ilan edilen 52126 ada 21, 20, 19 parseller ile üzeri kayalık olan 37198 ada 3, 4, 5 sayılı parsellerin tamamının Park olarak düzenlendiği, buna karşılık 52126 ada 5 parseldeki SKT alanının bir kısmının E:1,80 ve Hmaks:Serbest yapılaşma koşulları ile konut alanı olarak ayrıldığı, geri kalan kısmının ise koşullarının E:1.00 Hmaks:Serbest yapılaşma koşullarında SKT kullanımının devam ettirildiği, söz konusu plan kapsamında 2218m2 SKT, 2058m2 Konut, 2,927m2 Park Alanı ayrılmış olduğu, -Mamak Belediye Meclisinin 18.05.2021 tarih ve 369 sayılı kararı ile; Ankara İl Afet Acil Durum Müdürlüğü'nün 28.08.2020 tarih ve E.117579 sayılı yazısı ile Mamak Belediyesine iletilen Harman Mahallesi 52126/19-20-21 parseller üzerinde yer alan Afete Maruz Bölge (AMB-yapı ve ikamete yasaklanmış bölge) sınırına ilişkin koordinatlı veriler doğrultusunda hazırlanan ve 37198/3-4-5 parsellerin ıslah imar planındaki şekli ve koşulları ile 4 katlı klasik ayrık nizam konut parseli olarak ayrıldığı, AMB kararı bulunan 52126/19-20-21 parsellerde "Park Alanı" kullanımı belirlendiği, 52126/19-20-21 parsellerdeki mülkiyetler için eşdeğer alanda 52126/5 parselde "E:1.80 Yençok:15 kat" yapılaşma koşulu ile yeni "Konut Alanı" oluşturulduğu, 52126/5 parselin kuzey kısmının "E:1.00 ve Yençok:5 kat" yapılaşma koşulu ile "Sosyal Tesis Alanı" olarak ayrıldığı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görüldüğü, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin de tavsiye kararına bağlandığı, uygun görülen plan değişikliği kapsamında 1,784 m2 E:1.00 ve Yençok:5 kat yapılaşma koşularında SKT, 1,575m2 E:1.80 Yençok:15 kat yapılaşma koşularında Konut Alanı, 1,370m2 4 katlı klasik ayrık nizam konut parseli, 2,497m2 Park Alanı ayrılmasının önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 487 25.08.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; -Uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 2018 yılı onaylı plandan farklı olarak SKT ve Park Alanı kullanımlarının azaltıldığı, Konut Alanı yüzölçümünün artırıldığı, bu durumun Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesinin 3/b maddesinde belirtilen eşdeğer alanı ayrılması gerektiği hükmüne aykırı olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Harman Mahallesi 37198/3-4-5 parseller ve 52126/5-19-20-21 parsellere ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin tavsiye kararına bağlanması ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye