13. Hukuk Dairesi 2014/22868 E. , 2015/37513 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı-... avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı... Karakusunlar Mahallesi’nde kain 27530 ada 2 parselde bulunan arsa maliki konumundaki kişilerle öncesinde dava dışı...arasında .... …
**13. Hukuk Dairesi 2014/22868 E. , 2015/37513 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı-... avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı... Karakusunlar Mahallesi’nde kain 27530 ada 2 parselde bulunan arsa maliki konumundaki kişilerle öncesinde dava dışı...arasında .... Noterliği’nin 04/05/2000 tarih 12921 yevmiye nolu işlemi altında düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, yüklenici şirketin belirtilen devir sözleşmesi ile arsa sahiplerinin de onayını alarak yüklenicilik konumunu ....’ne devrettiğini, sonrasında yüklenici şirket ile davalı şirket arasında bir iş ortaklığı sözleşmesi imzalandığını ve üstlenilen inşaatın belirtilen sözleşmelerdeki esaslar dahilinde yürütüldüğünü, şirketler arasındaki iş ortaklığının 24/03/2004 tarihinde imzalanan protokolle sona erdirildiğini, sözleşmelerden doğan tüm hak ve yükümlülüklerin davalı şirket tarafından üstlenildiğini, düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve iş ortaklığı sözleşmesinin devir sözleşmesi ile de davalı yüklenicinin belirtilen devir sözleşmesinde zikredilen tüm sözleşmelerdeki hükümlerin baki kalması kayıt ve şartıyla devir işlemini kabul ettiğini, ancak davalı şirketin 31/07/2004 olarak belirtilen teslim tarihi itibariyle bağımsız bölümdeki noksan imalatı tamamlayıp iskan ruhsatını da alarak anahtar teslimi biçimde teslim etmediğini belirterek 06.07.2006-mayıs 2008 dönemine ilişkin fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla 10.000,00 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı şirket davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davacının kira alacağını davalıdan talep etmesi mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.