5. Hukuk Dairesi 2023/11027 E. , 2024/409 K. "" MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1001 Esas, 2023/1095 Karar DAVA TARİHİ : 23.12.2019 KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ : Bodrum 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/570 Esas, 2022/86 Karar Taraflar arasındaki 18.07.2019 ve 20.08.2019 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali davasında yapılan yargılama sonunda İlk Der…
**5. Hukuk Dairesi 2023/11027 E. , 2024/409 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1001 Esas, 2023/1095 Karar DAVA TARİHİ : 23.12.2019 KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ : Bodrum 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/570 Esas, 2022/86 Karar Taraflar arasındaki 18.07.2019 ve 20.08.2019 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın bir kısım davalılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların kısmen kabulü ile davanın davacı ... 238 ada 1 parsel yöneticiliği yönünden husumet yokluğu nedeniyle reddine, diğer davacılar yönünden kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı bir kısım davalılar ve davacılar vekilleri tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu sitenin toplu yapı yönetimine geçmediğini, parsellerin birlikte yönetimine ilişkin bir yönetim planı da kabul edilmediğinden usul ve kanuna aykırı 2019 yılı olağanüstü kat malikleri genel kurul toplantısı adıyla 18.07.2019 tarihinde gerçekleştirilen toplantısı ile 2019 yılı kat malikleri olağan genel kurul toplantısı adıyla 20.08.2019 tarihinde gerçekleştirilen toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptalini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar vekilleri cevap dilekçelerinde özetle; hak düşürücü süre itirazında bulunarak, davacıların dava açma ehliyetinin bulunmadığını, 1991 tarihli yönetim planına göre sitenin 30 yıla yakın bir süre boyunca yönetildiğini, haksız ve dayanaksız davanın reddine, mahkeme masrafları ve avukatlık ücretinin davacı tarafa tahmiline, karar verilmesini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde bir kısım davalılar vekilleri istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri 1.Davalı ... vekili istinaf dilekçesinde özetle; irtibatlı tapu kaydı dosyaya sunulmasına rağmen mahkemece irtibatlı tapu kaydının ve site sakinlerinin hür iradesi ile yapmış olduğu demokratik seçim haklarının yok sayılarak karar verildiğini, bilirkişi raporuna aykırı karar verildiğini, dava konusu sitede 11.02.2020 tarihli yönetim planı ile toplu yapıya geçildiğini ileri sürerek mahkeme kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.