23. Hukuk Dairesi 2014/7800 E. , 2015/7829 K. "" Y A R G I T A Y İ L A M I MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacılar vekili, müvekkili arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında imzalanan 26.07.2007 tarihli arsa pa…
**23. Hukuk Dairesi 2014/7800 E. , 2015/7829 K.** **"İçtihat Metni"** Y A R G I T A Y İ L A M I MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacılar vekili, müvekkili arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında imzalanan 26.07.2007 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkillerine düşen 5 adet bağımsız bölümün geç teslim edildiğini, müvekkillerine ait bağımsız bölümlerde ve inşaatın ortak alanlarında eksik ve ayıplı imalatlar bulunduğunu ileri sürerek, fazlaya ilişkin talep hakkı saklı kalmak kaydıyla şimdilik 2.500,00 TL'nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş, 21.03.2014 tarihli ıslah dilekçesiyle talebini 108.922,00 TL'ye artırmıştır. Davalı vekili, bölgedeki imar düzenlemesinin iptali için açılan davada İdare Mahkemesi'nce verilen yürütmeyi durdurma kararı üzerine belediyece yapı tatil tutanağı düzenlendiğini, sonrasında da yapı denetim firmasının sözleşmeyi feshetmesinden sonra davacı arsa sahiplerinin yeni bir yapı denetim firmasıyla sözleşme imzalamadığını, inşaattaki gecikmenin mücbir sebeplere ve davacı arsa sahiplerinin kusuruna dayalı olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; davacı vekilince davacılardan K.. Y..'e ait bağımsız bölüm ile ilgili kira alacağından vazgeçildiği, taraflar arasındaki sözleşme uyarınca davalı tarafından inşa edilen binanın ortak alanlarında ve davacılara ait dört adet bağımsız bölümde bir kısım eksik imalatlar bulunduğu ve davacılara ait 4 adet bağımsız bölümün geç teslim edildiği gerekçesiyle, davanın kabulü ile, 81.872,00 TL kira tazminatı, 22.200,00 TL ortak kullanım alanındaki eksik iş bedeli, dört daire için 4.850,00 TL eksik imalat bedeli olmak üzere toplam 108.922,00 TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faiziyle davalıdan tahsiline, davacı K.. Y.. yönünden kira tazminatı ile ilgili karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2-Davalı vekilinin taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı kira tazminatı ve ortak alanlardaki eksik imalat bedeline ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;