Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 45297 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1999 12.12.2018 K A R A R Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 45297 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2018 gün ve 682 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Başkanlığı, Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.09.2018 gün ve 2082/12503 sayılı yazısı ile, Etimesgut İlçesi, Elvan Mahallesi "Anaokulu Alanı" kullanımında olan 45297 ada 3 nolu parselin "Özel Anaokulu Eğitim Alanı" kullanımına dönüştürülerek yapılaşma koşullarının yeniden belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği Etimesgut Belediye Meclisinin 07.09.2018 gün ve 436 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 2297m2 yüzölçümüne sahip Maliye Hazinesi mülkiyetinde 45297 ada 3 nolu parselin, onaylı planında E:0.50, yapı yaklaşma mesafelerinin 5'er metre yapılaşma koşulları ile "Anaokulu" kullanımında kaldığı, Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığının Etimesgut Belediye Başkanlığına itafen 16/08/2018 gün ve 48107 sayılı yazısında; Türkiye Geneli Milli Eğitim Bakanlığı Bünyesinde Bulunan Özel Eğitim Anaokullarının Yaygınlaştırılması ve Geliştirilmesi Projesi kapsamında Valilik ile Etimesgut Belediyesi arasında 24/05/2018 tarihli protokolün imzalandığından bahisle, protokol gereğince Özel Eğitim Anaokulu yapılacak olan 45297 ada 3 nolu parselin yapılaşma şartlarında değişiklik yapılarak taşınmazın yapı yaklaşma sınırlarının korunarak E:2.00 ve Yençok: Z+2 kat olarak planlanmasının talep edildiği, Etimesgut Belediye Meclisinin 07.09.2018 gün ve 436 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama ve yapılaşmaya ilişkin olarak Plan Değişikliği üzerine; "1-Özel Eğitim Anaokulu Alanında Emsal=2.00 Yençok=3 kat olacaktır. 2-Yapılar arasında h/2 şartı aranmayacaktır. 3-Çatı katı ve ±0.00 kotu altında kalan bodrum katlar emsale dahil değildir, 4-İmar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez. 5-Etimesgut Askeri Havaalanı Mania Planı kriterlerine uyulacaktır. 6-Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, onanlı imar planı plan hükümleri, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir." şeklinde 6 adet plan notunun önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1999 12.12.2018 -2- Türkiye Geneli Milli Eğitim Bakanlığı Bünyesinde Bulunan Özel Eğitim Anaokullarının Yaygınlaştırılması ve Geliştirilmesi Projesi kapsamında anılan plan değişikliğinin talep edildiğinin İlçe Meclis kararından anlaşıldığı, ancak inşaat yoğunluğu artışı getirdiği, bununla birlikte "Çatı katı ve ±0.00 kotu altında kalan bodrum katlar emsale dahil değildir." plan notu ile inşaat emsalinin daha da yükseldiği, jeolojik etüd raporunun bulunmadığı bununla birlikte kamu yararı olması nedeniyle Maliye Hazinesi mülkiyetinde olan ve onaylı planında da "Anaokulu" kullanımında olan bir alanın özele çevrilmesine bir anlam verilemediği, onaylanması halinde yapılaşma koşullarında yapılacak revizyonun Milli Eğitim Bakanlığının genelgesi doğrultusunda eğitim alanlarında yapılaşma koşullarının 7000m3 ye kadar inşaat emsalinin E:1.20 olması ilkesinden hareketle inşaat emsalinin E:1.20 olarak belirlenmesi ve 3 nolu plan notunun iptali ile anılan plan değişikliğinin uygun olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin; İnşaat Emsali E=1,20 olarak düzeltilmesi ve 3 nolu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak komisyon raporunun “altıncı paragrafta yer alan Maliye hazinesi mülkiyetinde olan ve onaylı planında ‘Anaokulu’ kullanımında olan bir alanın özel’e çevrilmesine bir anlam verilmediği” cümlesinin çıkarılmak sureti ile oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Abdülfettah GÜNGÖR Büşra Koru UZKURT Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi G.Divan Katibi