5. Hukuk Dairesi 2022/436 E. , 2022/10773 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ili…
**5. Hukuk Dairesi 2022/436 E. , 2022/10773 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak bilirkişi incelemesi yapılmış ise de bilirkişi raporu hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki; Kurtuluş Mahallesi, 55 ada, 10 parsel sayılı taşınmaz arsa niteliğindedir. Kamulaştırma Kanunu'nun kıymet takdir esaslarını belirten 11. maddesinin birinci fıkrasının arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca, arsaların bedelinin değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması zorunludur. Bilirkişi raporunda incelenen emsal satış değerlendirme tarihi olan 27.04.2012 tarihinden sonra yapılan satış olduğundan ve dava konusu taşınmaz ve emsalin değerlendirme tarihi olan 2012 yılına ait re'sen belirlenen vergi değerleri istenilmeden dava konusu taşınmazın yola terkinin kamulaştırma nedeni ile mi yoksa fiili imar uygulaması sonucu mu olduğuna ilişkin husus araştırılıp, yola terke ilişkin belgeler getirtilmeden, Belediye Başkanlığı yazısı gereği imara uygun olmamasının kamulaştırma nedeniyle olup olmadığı hususu tespit edilmeden, denetime imkan vermeyecek şekilde, 20.11.2019 tarihli piyasa rayiçlerine göre belirlenen bedelin dava tarihine endekslenmek suretiyle değer biçildiğinden rapor hükme esas alınacak nitelikte olmadığı gibi 2012 yılı öncesi dava konusu taşınmazın bulunduğu mahalleden veya yakın mahalleden taşınmaza yakın, benzer yüzölçümlü, yakın tarihli emsal satışların bulunmaması da inandırıcı bulunmamıştır.