Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44551 ada 5 parsele ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1079 10.09.2024 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44551 ada 5 parsele ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.08.2024 tarihli ve 200 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 61061/1, 64150/1 ve 44551/5 sayılı ada/parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının onaylanmasına ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2018/950 sayılı Kararının iptali sonrasında plansız durumda kalan 44551 ada 5 sayılı parsele ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.11.2023 tarih ve 1642 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planının onaylandığı ancak, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2018/950 sayılı Meclis Kararını iptal eden yerel mahkeme kararının kaldırılmasına ve davanın reddine karar verildiği hususları tespit edilmiş olup, H**** Y*******’ın 24.04.2024 tarihli ve 643656 kurum sayılı dilekçe ile eski imar planının yürürlüğe girmesi adına işlemlerin yapılmasının talep edildiği, Yapılan incelemede; Plan Değişikliğine Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mülkiyeti öncesinde Belediyemize ait iken şimdi özel mülkiyete kayıtlı olan Alacaatlı 44551/5 sayılı parselin 829,33m2 yüzölçümünde olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2018 tarih ve 950 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 planlarda 44551 ada 5 sayılı parselin "Sosyal Tesis Alanı" kullanımında ve E:1.60 Yençok:7 kat yapılaşma koşullarında bulunduğu, TMMOB Şehir Plancıları Odası ve Mimarlar Odası tarafından açılan davalarda 11.06.2018 tarih ve 950 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının iptal edildiği, Söz konusu iptal kararı üzerine Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 04.12.2019/ E:129925 sayılı yazısı ile; “Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44551 ada 5 no.lu parselin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 36. Maddesine göre Belediyemiz Encümeninin 03.03.2016 tarihli ve 397/1154 sayılı Kararı ile ihale edilmiş olup, ihale onayı sonucu ihale bedeli ödenmiş ve alıcı Y****** Y*******'a sonrasında, Ankara 65. Noterliği ile Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi gereği 24.05.2016 tarih ve 08310 yevmiye numaralı kararıyla 1/2'si B**** S******, 1/2'si ise H**** Y*******'a "Hmax:Serbest, Emsal:1.60, Plan Amacı: S.K.T." plan şartları ile devri yapılmış tescil işlemleri tamamlanmış olup bu sebepler doğrultusunda, Belediyemiz Encümeninin 03.03.2016 tarihli ve 397/1154 sayılı kararı ile satış ihalesi yapılan, plansız kalan Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi 44551 ada 5 no.lu parseli ve çevresini kapsayan plan çalışmalarının ivedi olarak başlatılmasının” talep edildiği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2020 tarih ve 797 sayılı Kararı ile "mahkeme kararı çerçevesinde plan teklifi sunulmasına" karar verildiği, Bahse konu ada/parsel ve çevresine ilişkin kat yüksekliği belirlenmesine ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 03.11.2020 tarih ve 462 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2021 tarih ve 273 sayılı Kararı ile onaylı planda 44551 ada 5 sayılı parselin yapı yüksekliğinin Yençok: 7 kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1079 10.09.2024 -2- Bu süreçte hem mahkeme kararı hem de şahıs talepleri dikkate alınarak konunun çözümüne ilişkin dilekçe ile; mülkiyeti Belediyemize ait Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesinde bulunan 44551 ada 5 parselin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 36. maddesine göre yapılan ihalesi sonucunda Belediyemiz Encümeninin 03.03.2016 tarihli ve 397/1154 sayılı Kararı ile ihalenin Y****** Y******* üzerinde bırakıldığı, ihale onayı sonucu ihale bedelini ödediklerini ve sonrasında Ankara 65. Noterliği ile Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi gereği 24.05.2016 tarih ve 08310 yevmiye numarası ile söz konusu taşınmazın taraflarına devrinin yapıldığını, ancak taşınmazın mahkeme kararı ile imar planının iptal edildiği belirtilerek, bahse konu taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulmasının talep edildiği, Plansız duruma düşen 44551 ada 5 sayılı parselin şahsa satışı yapılırken "Hmax:Serbest, Emsal:1.60, Plan Amacı: S.K.T." kullanımında olması sebebiyle emsali ve kullanımı değiştirilmeden Yençok:7 kat yapılaşma koşullu plan hazırlandığı ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.11.2023 tarih ve 1642 sayılı Kararı ile E:1.20 Yençok:5 kat şeklinde tadilen onaylandığı, Akabinde süreç devam ederken; TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından planların iptali istemiyle açılan davada Danıştay Altıncı Dairesinin 25/01/2022 günlü, E:2020/8820, K:2022/600 sayılı bozma kararına uyularak; Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 2022/711 E. ve 2023/1994 K. sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptali yolunda Ankara 4. İdare Mahkemesi'nce verilen 11/09/2019 günlü, E:2019/930, K:2019/1593 sayılı kararın KALDIRILMASINA, 2577 sayılı Yasanın 45/4 maddesi uyarınca esastan incelenen davanın reddine karar verildiği, Mimarlar Odası tarafından imar planlarının iptali istemiyle açılan davada Danıştay Altıncı Dairesinin 25/01/2022 tarih ve E:2020/8819, K:2022/599 sayılı bozma kararına uyularak; davanın reddi yolunda Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesince verilen 02/11/2023 tarihli, E:2022//743, K:2023/1995 sayılı kararın, Danıştay 6. Dairesi 2024/1188 E. 2024/2210 K. sayılı ilamı ile onanmasına kesin olarak karar verildiği, Gelinen noktada; mülkiyet sahibince eski imar planının yürürlüğe girmesi adına işlemlerin yapılmasının talep edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Meclisimizce hangi meclis kararları ile onaylanan planların geçerli olduğuna ilişkin bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44551 ada 5 parselin içerisinde bulunduğu ve Belediyemiz Meclisinin 11.06.2018 gün ve 950 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar Danıştay 6. Dairesince ve Bölge İdare Mahkemesince yürürlüğe konulduğundan; Belediye Meclisimizin 44551 ada 5 no.lu parsel ile ilgili almış olduğu 07.11.2023 gün ve 1642 sayılı Kararı ile onanan plan, askı sürecini tamamlamamış ve kesinleşmediğinden iptal edilmesi, mahkeme kararları gereğinin yerine getirilmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi