23. Hukuk Dairesi 2014/2289 E. , 2014/7662 K. "" MAHKEMESİ : Antalya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 23/01/2013 NUMARASI : 2007/370-2013/29 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekili ve katılma yoluyla F.. A.. dışındaki davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili,…
**23. Hukuk Dairesi 2014/2289 E. , 2014/7662 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Antalya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 23/01/2013 NUMARASI : 2007/370-2013/29 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekili ve katılma yoluyla F.. A.. dışındaki davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici arasında 06.05.2004 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, davalının sözleşmede kararlaştırılan sürede iskân ruhsatını alarak binayı müvekkillerine teslim etmediğini, gecikme halinde cezai şart olarak davalının aylık 200 USD ödeme yapacağı kararlaştırılmış ise de, müvekkillerinin dairelerini kiraya verememesi nedeniyle cezai şartı aşan zarara maruz kaldıklarını, yapılan inşaatta eksik ve ayıplı imalatlar bulunduğunu ileri sürerek, inşaattaki eksik ve ayıplı işlerin belirlenmesinden sonra, inşaatın sözleşmeye uygun hale getirilmesi ve genel iskân ruhsatının alınması için müvekkillerine izin verilmesini, bu amaçla davalıya kalan 1 numaralı bağımsız bölümün satışına ve bu masrafların bu bağımsız bölüm bedelinden karşılanması için yetki verilmesini, düzeltilme imkânı olmayan ayıplı işler nedeniyle bağımsız bölümler ve binanın değer kaybının tazmini ile aylık 200 USD cezai şart ile birlikte bağımsız bölümlerin kiraya verilememesi sebebiyle cezai şartı aşan zararlarının karşılanmasını, bu amaçla şimdilik 10.000,00 TL'nin, ticari avans faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş, ıslah dilekçesi ile talebi 93.984,00 TL'ye artırmıştır. Davalı vekili, davacıların sözleşmede kararlaştırılan 2 aylık sürede arsayı boş olarak müvekkiline teslim etmediklerini, bu sebeple yapı ruhsatının süresinde alınamadığını, sözleşmeye göre müvekkilinin sorumluluğunda olmayan fazla imalatların müvekkili tarafından yapılması nedeniyle inşaat teslim süresinin geciktiğini, gecikmede müvekkilinin kusurlu olmadığını, ayrıca binada eksik ve ayıplı imalat bulunmadığı gibi yapılan fazla imalat nedeniyle müvekkilinin davacılardan alacaklı olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.