3. Hukuk Dairesi 2024/788 E. , 2025/368 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi SAYISI : 2021/143 E., 2022/497 K. Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; davalı ş…
**3. Hukuk Dairesi 2024/788 E. , 2025/368 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi SAYISI : 2021/143 E., 2022/497 K. Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; davalı şirketlerin yüklenicisi olduğu “... City Residance Projesi”nden 280.000,00 TL bedelle bir adet bağımsız bölüm satın aldığını, ancak söz konusu binanın iskan ruhsatının alınmadığını, dairesinin taahhüt edilenden daha küçük olduğunu, ayrıca ayıp ve eksiklikler bulunduğunu ileri sürerek;fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile dairenin ayıpsız değeri ile ayıplı değerinin tespiti ve bu farkın şimdilik 10.000,00 TL'sinin dairenin teslim tarihinden itibaren mevduata uygulanan en yüksek faiz ile davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar vekilleri; dava konusu dairede ayıp ve eksik bulunmadığını, ayıp ihbar mükellefiyetinin de süresinde yerine getirilmediğini savunarak davanın reddini istemiştir. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 30.04.2015 tarihli kararıyla; davalı ... İnş.Turz.San.Tic.A.Ş ile yapılmış bir sözleşme olmaması gerekse de tapu devrinin diğer davalı tarafından yapılmış olması nedeniyle bu davalı yönünden davanın husumetten reddine, bilirkişilerce belirlenen ve gizli ayıplar niteliğinde bulunan ayıplar ve konutun vadedilen metrekareden eksik olması ile iskanının alınmamış olması nedeniyle davacı konutunda meydana gelen değer kaybı olarak belirlenen toplam 56.983,00 TL nin davacı tarafından davalı ... İnş. Pet. Ür. Turz. San. ve Tic. A.Ş'den talep edebileceği anlaşılmakla davalı ... İnş.Pet.Ür.Tur.San Tic.A.Ş yönünden ise 7.860,00 TL gizli ayıplar, 19.649,00 TL eksik metrekare ve 29.774,00 TL'sına iskansızlığından dolayı olmak üzere toplam 56.983,00 TL den 10.000,00 TL'ye dava tarihi olan 09/02/2012, bakiye 46.913,00 TL'ye de davanın ıslah tarihi olan 14/04/2015 tarihinden itibaren hesaplanacak avans faizi ile bu davalıdan tahsiline karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ