23. Hukuk Dairesi 2012/6194 E. , 2013/1143 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl birleşen davaların reddine, karşı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı kooperatif vekilince duruşmasız, davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili Av. ... ile d…
**23. Hukuk Dairesi 2012/6194 E. , 2013/1143 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl birleşen davaların reddine, karşı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı kooperatif vekilince duruşmasız, davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili Av. ... ile davalı vekili Av. ...'un gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl ve birleşen 2009/234 ve 2010/203 esas sayılı davalarda davacı vekili, davacının hissedarı bulunduğu arsa yönünden davalı yüklenici ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmede tanınan süre içinde davalının işi bitirip teslim etmediğini, müvekkiline özgülenen toplam ... adet daire için geç teslimden dolayı oluşan kira kaybı yönünden davalıya ihtar çektiklerini, ancak sonuç alamadıklarını ileri sürerek, sonradan ıslah etmek suretiyle asıl davada ....450,00 TL, birleşen 2009/326 sayılı davada gecikme tazminatı, eksik ve ayıplı işler bedeli olarak ....345,00 TL'nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Birleşen 2010/257 esas sayılı davada davacı vekili, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davalı arsa sahibine ait dairelerin teslim edildiğini, ancak davalının müvekkiline isabet eden bir dairenin tapuda ferağını vermediğini, sözleşme dışı fazla ... yapıldığını, fazla imalattan davalı payına düşen bedelin tahsili ve taşınmazın ferağının verilmesi yönünde çektikleri ihtardan da sonuç alamadıklarını ileri sürerek, ... İli, .... İlçesi, .... Mahallesi, ... ada ... parsel, A2 Blok, ... nolu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, sözleşme dışı fazla imalat bedeli yönünden ise fazlaya ilişkin haklarını saklı tutarak ....000 TL'nin ....05.2010 tarihinden itibaren avans faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Asıl ve birleşen 2009/234, 2010/203 ve 2009/326 Esas sayılı davalarda davalı vekili, dava konusu taşınmazda ... paydaşın müştereken malik bulunduklarını, ... paydaşın rızası ile düzenlenen ek sözleşmeyle teslim süresinin ... ay uzatıldığını, uzatılan bu süre içinde de işin bitirilerek teslim edildiğini, anahtarları teslim alması için de davacı arsa sahibine ihtarname çekildiğini, ancak teslim alınmadığını, davacının bu tutumunun hakkın kötüye kullanımı niteliğinde olduğunu, eksik ve ayıplı ... bulunmadığını savunarak, davaların reddini istemiştir.