Yenimahalle İlçesi 63540 ada 1 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2052 12.10.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi 63540 ada 1 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.09.2021 gün ve 581 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.10.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 06.07.2021 tarihli ve 28777 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.07.2021 gün ve 334 sayılı kararı ile uygun görülen Yenimahalle 63540 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Planlama alanının; Yenimahalle Belediye Meclisinin 12.03.2012 tarih ve 217 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2012 tarih ve 420 sayılı kararıyla onaylanan Yenimahalle Kızılırmak-Kesikköprü-İvedik Hamsu İsale Hattı Yuva Etabına ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 84312 no.lu parselasyon planı kapsamında Teknik Altyapı Alanı kullanımında E:0.60 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...'' hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Planlama alanında kat yüksekliği serbest olan 63540 ada 1 parselin ruhsat almadığının plan açıklama raporunda belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2052 12.10.2021 -2- Söz konusu plan kapsamında kullanımlara ilişkin öneri kat yükseklikleri belirlenirken ileriki zamanlarda yapılaşmada mağduriyet oluşmaması için çevre koşullarına dikkat edilerek siluet ve mevcut teşekküllere aykırılık teşkil etmeyecek şekilde kat yüksekliklerinin belirlendiğinin belirtildiği, Öneri imar planında "Hmax:Serbest" olarak belirlenmiş olan Teknik Altyapı Alanında yüksekliğin 2 Kat olarak önerildiği, Yenimahalle İlçesi 63540 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonunun “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Ali Osman ÖZDEMİR G. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 581 23.09.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi 63540 ada 1 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.08.2021 tarih ve 432 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 06.07.2021 tarihli ve 28777 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.07.2021 gün ve 334 sayılı kararı ile uygun görülen Yenimahalle 63540 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Planlama alanının; Yenimahalle Belediye Meclisinin 12.03.2012 tarih ve 217 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2012 tarih ve 420 sayılı kararıyla onaylanan Yenimahalle Kızılırmak-Kesikköprü-İvedik Hamsu İsale Hattı Yuva Etabına ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 84312 no.lu parselasyon planı kapsamında Teknik Altyapı Alanı kullanımında E:0.60 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...'' hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Planlama alanında kat yüksekliği serbest olan 63540 ada 1 parselin ruhsat almadığının plan açıklama raporunda belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 581 23.09.2021 -2- Söz konusu plan kapsamında kullanımlara ilişkin öneri kat yükseklikleri belirlenirken ileriki zamanlarda yapılaşmada mağduriyet oluşmaması için çevre koşullarına dikkat edilerek siluet ve mevcut teşekküllere aykırılık teşkil etmeyecek şekilde kat yüksekliklerinin belirlendiğinin belirtildiği, Öneri imar planında "Hmax:Serbest" olarak belirlenmiş olan Teknik Altyapı Alanında yüksekliğin 2 Kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 63540 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonunun “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye