6. Hukuk Dairesi 2010/13307 E. , 2011/4389 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar davacı-davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava,erken tahliye nedeniyle 17.500 TL kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, 6.250 TL alacağın davalılardan müştereken ve mütesels…
**6. Hukuk Dairesi 2010/13307 E. , 2011/4389 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar davacı-davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava,erken tahliye nedeniyle 17.500 TL kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, 6.250 TL alacağın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı ve davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davacı vekilinin temyiz itirazlarına gelince; Davacı vekili,dava dilekçesinde, davalı kiracının 1.12.2008 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi gereğince kiracı olduğunu, kiracının kötüniyetli olarak kira süresi dolmadan ihtar gönderip kira sözleşmesini feshettiğini bildirdiğini ve kiralananın anahtarını 14.5.2009 tarihinde davacıya gönderdiğini, 2009 yılı Mayıs ayı kirasını da ödemediğini, davalının kira sözleşmesinin bitiminden önce kiralananı tahliye etmesi nedeniyle taşınmazın yeniden kiraya verilmesinin çok güç olması karşısında büyük zarara uğradığını belirterek kira dönemi sonuna kadar olan 7 aylık kira parası 17.500 TL’nin tahsilini talep etmiştir.Davalılar vekili, kira sözleşmesinin 10.maddesinde; “kiracının herhangi bir zamanda üç ay evvelinden mal sahibine bildirmek şartı ile kiralananı tahliye edebileceği” düzenlemesi bulunduğunu, davalı kiracının bu düzenleme gereğince davacıya 20.1.2009 tarihli akdi feshettiğine ilişkin ihtar gönderdiğini, işlemiş ve devam eden üç aylık kira bedelini ödediğini, davacının kira alacağı bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalı kiracının anahtar teslim tarihi olan 14.5.2009 tarihinden itibaren iki buçuk ay içinde kiraya verilebileceği gerekçesiyle toplam 6.250 TL kira alacağının tahsiline karar verilmiştir. Davada dayanılan ve hükme esas alınan 1.12.2008 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesinde uyuşmazlık bulunmamaktadır.Kira sözleşmesinde aylık kiranın 2.500 TL olduğu ve her ay peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır.Davalı Mehmet Ali Şahin sözleşmeyi kefil sıfatıyla imzalamış,sözleşmenin 18.maddesinde: “kefilin kefaletinin müştereken ve müteselsilen olduğu…” hükmüne yer verilmiştir.Kira sözleşmesinin 10.maddesinde; “kiracının herhangi bir zamanda üç