Elmadağ İlçesi Gümüşpala Mahallesi 165 ada 11 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1187 13.09.2019 K A R A R Elmadağ İlçesi Gümüşpala Mahallesi 165 ada 11 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 28.08.2019 gün ve 194 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17/07/2019 tarih ve E.65698 sayılı yazısı ile Elmadağ, Gümüşpala Mahallesi 165 ada 11 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Elmadağ Belediye Meclisinin 07/05/2018 tarih ve 2018/108 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Söz konusu parselin; Gümüşpala Mahallesi 805 m2 yüzölçümlü 165 ada 11 sayılı parselin, şahıs mülkiyetinde ve mevcut imar planında bitişik nizam 4 katlı ticaret alanı kullanımında kaldığı, yola yaklaşma mesafesinin 0 m olduğu, 2018/108 sayılı Elmadağ Belediye Meclisi kararında; kararında parselde yer alan mevcut yapının yola 5 metre mesafe bırakılarak yapıldığı, ve mevcut imar planına uygun olmadığından iskan alınamadığı, bu çelişkinin giderilmesi için 1/1000 ölçekli plan değişikliğinin yapıldığı, İmar planında; 165 ada 11 sayılı parselin "Ticaret Alanı" olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının bitişik nizam 4 kat ve yola yaklaşma mesafesinin 0 m olduğu, Plan notlarının: 1-Mevcut durum imar durumudur. 2-Binanın yıkılıp tekrar yapılması halinde mevcut imar planı hükümlerine uyulacaktır. 3-Belirtilmeyen hususlarda mer'i imar planı ile yönetmelik hükümlerine uyulur. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, Onaylı imar planı ile belirlenmiş yapılaşma kriterlerine aykırı yapılaşmış plan binanın, yasal hale getirilmesinin imar mevzuatına uygun olmadığı, 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesi gereğince yapı kayıt belgesi alınabileceği, yapının ekonomik ömrünü tamamlaması durumunda mevcut imar planına uygun olarak yeniden yapılaşmanın mümkün olduğu, Ayrıca söz konusu parselin mevcut imar planında "Ticaret" olan kullanım kararının ihlal edilerek, halihazırda tüm katlarının "Konut" olarak kullanıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ Belediye Meclisinin 2018/108 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin fiili durumun yasallaştırılmasına yönelik olduğundan reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi