Elmadağ İlçesi Kurtuluş Mahallesi 1732 ada 1 ve 2 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:904 10.06.2018 K A R A R Elmadağ İlçesi Kurtuluş Mahallesi 1732 ada 1 ve 2 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.05.2018 gün ve 97 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Orhan Burak Aytekin’in 15.01.2018 tarih ve 14891 evrak kayıt sayılı dilekçesi ile Kurtuluş Mahallesi 1732 ada 1 ve 2 nolu parsellerde “Yanıcı Parlayıcı ve Patlayıcı Maddeler Üretim ve Depo Alanı” yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi sunulduğu, — 1732 ada 1 parselin 302.982,84 m2 yüzölçümlü Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, Ankara Defterdarlığının 09.06.2017 tarih ve 46405 sayılı yazısı ile tahsis yapıldığının belirtildiği, 1732 ada 2 parselin 13.804,68 m2yüzölçüınünde ve Arif ALIŞAN mülkiyetinde olduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararıyla onaylanan ve 12.05.2017 gün ve 1002 sayılı kararı ile son şeklini alan 1/100.000 ölçekli 2038 yılı hedefi “Ankara Çevre Düzeni Planı” kapsamında kaldığı, Başkanlığımızca onaylı 1/5000 ve 1/1 000 ölçekli imar planı bulunmadığı, Öneriye ilişkin; Kurum görüşlerinin mevcut ve genel olarak olumlu olmakla birlikte bazı kurum görüşlerinde tavsiye nitelikli uyulması gerekli koşullar bulunduğu, söz konusu kurum görüşlerinin dikkate alınması yönünde plan notlan oluşturulduğu, Öneri 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı ile; parselin kullanım amacının “Yanıcı Parlayıcı ve Patlayıcı Maddeler Depolama Alanı” olarak belirlendiği, inşaat emsali E:0.10, Bina yüksekliği Hmaks:15.50m olarak belirlendiği, parselin kenarında 10 m.lik yol ve 2 adet otopark alanı ayrıldığı, güneyinde yaklaşık 74,000 m2 park alanı ayrıldığı, toplam inşaat alanının 31.682 m2 olduğu, 221.900 m2 yüzölçümlü Depolama Alanı oluşturulduğu, kesilecek DOP miktarının yaklaşık %28 oranında olduğu, 198 m sağlık koruma bandı belirlendiği, Plan notlarının: 1-Yanıcı Parlayıcı ve Patlayıcı Maddeler Depolama Alanında E:0.10 Yençok 5.50 m dir. 2-Yanıcı Parlayıcı ve Patlayıcı Maddeleri Depolama Amaçlı kullanılacak yapılar dışında planlama alanı sınırı dahilinde, yapılaşma koşullarına uygun olarak çalışanların ihtiyacını karşılayacak idari bina, sosyal tesis, mescit, wc, su deposu, bekçi kulübesi, müştemilat vb. yapılar yer alabilir. 3- Planlama alanında 29.09.1987 tarih ve 19589 nolu Resmi Gazetede yayımlanan Bakanlar Kurulunca onanlı “Tekel Dışı Bırakılan Patlayıcı Maddelerle Av Malzemesi ve Benzerlerinin Üretimi, İthali, Taşınması, Saklanması, Depolanması, Satışı, Kullanılması, Yok Edilmesi, Denetlenmesi Usul ve Esaslarına ilişkin Tüzük” kararlarına uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:904 10.06.2018 -2- 4- 2872 Sayılı Çevre Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 5- Emniyet Genel Müdürlüğü ve ilgili Belediye Yeticililerince hazırlanan 03.11.2017 tarihli tutanakla belirlenen emniyet mesafelerine uyulması zorunludur. 6- Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğünün 20.04.2017 tarih ve 267101 sayılı görüşüne uyulması zorunludur. 7- Planlama alanından geçen Enerji iletim Hatlarıyla ilgili Teiaş Genel Müdürlüğü’nün 12.12.2017 tarih ve E..478003 sayılı görüşüne uyulması zorunludur. 8- Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğünün 07.04.2017 tarih ve 80071876 sayılı görüş ve ekli raporundaki talimatlara uyulması zorunludur. 9- İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 10-Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 11- 1593 Sayılı Umumi Hıfzıssıhha Kanunu ve bu Kanuna dayalı Çıkarılan yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 12- Projenin ÇED kapsamında kalması durumunda Planlama Alanına ilişkin ÇED Olumlu veya ÇED gerekli değildir kararı alınmadan inşaat ruhsatı verilmez. 13- Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 11.07.2015 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporunun Sonuç ve Öneriler kısmına yapılaşmanın her safhasında uyulması zorunludur. 14- Belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir. Şeklinde düzenlendiği, Plan Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İli Müdürlüğü tarafından 11.07.2017 tarihinde onaylanan jeolojik-jeoteknik etüd raporunda 1732 adanın önlem alınabilecek nitelikte stabilite alan (ÖA-2.l) ve Uygun Alan (UA-2) olarak belirlendiği, raporla oluşan verilerin plan önerisine işlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Ahmet ÖZTÜRK Mithat ATAK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi