8. Hukuk Dairesi 2018/1835 E. , 2018/15885 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün duruşma yapılması suretiyle Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmiştir. Dosya incelenerek işin duruşmaya tabi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 18.09.2018 Salı günü tayin edilerek taraflara çağrı kağıdı gönderilmişti…
**8. Hukuk Dairesi 2018/1835 E. , 2018/15885 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün duruşma yapılması suretiyle Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmiştir. Dosya incelenerek işin duruşmaya tabi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 18.09.2018 Salı günü tayin edilerek taraflara çağrı kağıdı gönderilmişti. Duruşma günü taraflardan kimse gelmediğinden incelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildi. Temyiz isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacılar, paydaşı oldukları ... ada ... parsel, ... ada ... parsel, ... ada ... parsel, ... ada ..., ... parsel, ... ada ..., ..., ... ve ... parseller, ... ada ... parsel, ... ada ... parsel, ... ada ..., ... ve ... parseller, 8 pafta ... ve ... parsel, ... ada ... parsel, ... ada ... parsel, 16 pafta ..., ... parsel, 12 pafta ... parsel, 3 pafta ... parsel, 11 pafta ..., ... parsel, 15 pafta ..., ... parseller, 16 pafta ... parsel ve ... parsel sayılı taşınmazlarda bulunan bağımsız bölümlerin kiraya verilmek suretiyle, bahçelerin ise ürünlerinden faydalanılmak suretiyle davalılar tarafından kullanıldığını ileri sürerek ecrimisile karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, mirasbırakandan intikal eden taşınmazların bir kısmının paylaşıldığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davacıların kullanabileceği çekişmesiz alanlar bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Hemen belirtilmelidir ki, dava konusu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.