6. Hukuk Dairesi 2021/3243 E. , 2022/505 K. "" : ... 1. Tüketici Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen kararın temyizen tetkiki davalı ... mirasçıları vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Dava, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan 3. kişinin açmış olduğu tapu iptal tescil aksi halde ödenen bed…
**6. Hukuk Dairesi 2021/3243 E. , 2022/505 K.** **"İçtihat Metni"** : ... 1. Tüketici Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen kararın temyizen tetkiki davalı ... mirasçıları vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Dava, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan 3. kişinin açmış olduğu tapu iptal tescil aksi halde ödenen bedelin iadesi davasıdır. Davacı davasında, davalı arsa maliki ... ile diğer davalı yüklenici ... arasında ... ili, Merkez ilçesi, ... Mahallesi, 4542 ada 4 parsel ve 4555 ada 8 parseller için, ... 6. Noterliğinin 29.07.2005 tarihli 21784 yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapıldığını, davalı müteahhit ile müvekkillerinin alacağın temliki hükümlerine göre ... 7. Noterliğinin 29.11.2007 tarih 33223 yevmiye numaralı sözleşmesi ile müteahhidin hak edişi olan ... ili, Merkez ilçesi, ... Mahallesi, 4542 ada 4 parsel de bulunan zemin kat üzeri kat 1, 3 nolu bağımsız bölümü 100.000,00 TL karşılığında müvekkillerine verilmesi konusunda anlaşmış olduklarını, bedelin müvekkilleri tarafından müteahhide ödenmiş olduğunu belirterek 3 numaralı bağımsız bölümün mülk sahibi ... üzerinde olan tapusunun iptal edilerek müvekkilleri adına tapuya kayıt ve tescil edilmesine, olmadığı takdirde müvekkillerine ait bağımsız bölümün rayiç değerinin tamamının müteahhit ..., mülk sahibi de müteahhitten alacağı ile sınırlı olmak üzere müştereken ve müteselsilen müteahhit ve mülk sahibi Turhan Tuna'dan alınarak müvekkillerine ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı arsa sahibi savunmasında, görev itirazı ile zamanaşımı definde bulunduğunu, yüklenici ile davacı arasında yapılan sözleşmenin resmi şekilde yapılmaması nedeniyle geçersiz olduğunu, inşaatın tamamlanma durumuna göre yükleniciye ya da davacıya devri gereken bağımsız bölüm bulunmadığını, 4542 ada 4 sayılı parselde yer alan 2 adet bağımsız bölüm dışında diğer bağımsız bölümlerin yükleniciye ya da onun gösterdiği şahıslara devredildiğini, yükleniciye isabet eden son 2 bağımsız bölümün ise inşaatın tamamlanmaması ve genel iskanın alınmaması nedeniyle devredilmediğini, sözleşme konusu inşaatın tamamlanması ve genel iskanın alınarak davalı arsa sahibine teslim edilmesi ve ayrıca kira alacaklarının ödenmesinden sonra belirtilen taşınmazların devrinin mümkün hale geleceğini, genel iskanın alınması için SSK prim borçlarının ödenmesi, ruhsat yenileme ve proje tadilatı işlemlerinin tamamlanması gerektiğini yükleniciye ödenen satım bedelinin arsa sahibi müvekkilinden tahsili yoluna gidilemeyeceğini, ayrıca davalının yargılama giderleri ve avukatlık ücretinden de sorumlu tutulamayacağını ileri sürerek davanın reddini istemiştir.