6. Hukuk Dairesi 2010/7934 E. , 2010/11615 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Eskişehir 1.İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında 1.250 TL kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itira
**6. Hukuk Dairesi 2010/7934 E. , 2010/11615 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Eskişehir 1.İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında 1.250 TL kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece aylık kira bedelinin taraflar arasında ihtilaflı bulunduğundan uyuşmazlığın dar yetkili icra mahkemesinde çözümlenemiyeceğinden davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı 8.7.2008 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde ödenmeyen 2007 yılı Eylül ayı kirası 100 TL ile 2007 Ekim ayı ila 2008 Temmuz ayı kiraları aylık 115 TL'den toplam 1.250 TL'nin tahsilini istemiştir. Takibe dayanak yapılan 1.10.2004 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesinde aylık kiranın 50.000.000.TL (50.00.-YTL) olduğu belirlenmiş olup sözleşmenin 6.maddesinde dönem sonu kira bedelinin %15 oranında arttırılacağı kararlaştırılmıştır.Taraflar arasında ihtilaflı olmayan bu sözleşme hükümleri tarafları bağlar. Davalı süresinde icra müdürlüğüne yapmış olduğu itirazında takipte istenen miktarın kira sözleşmesindeki artış oranını geçtiğini artışa göre 1.10.2006-1.10.2007 kira döneminde aylık kiranın 66.12.TL, 1.10.2007-1.10.2008 kira döneminde aylık kiranın 76.03 TL olduğunu kira borçlarının olmadığını savunmuştur. Mahkemece sözleşmedeki artış koşulu belli ve muayyen olduğundan sözleşmedeki artış koşulu ve ödeme belgeleri dikkate alınarak işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir. SONUÇ:Yukarıda yazılı nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 27.10.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.