6. Hukuk Dairesi 2015/1947 E. , 2015/2938 K. "" MAHKEMESİ : Çankırı 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/06/2014 NUMARASI : 2008/209-2014/260 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı İtirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece da…
**6. Hukuk Dairesi 2015/1947 E. , 2015/2938 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Çankırı 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/06/2014 NUMARASI : 2008/209-2014/260 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı İtirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde davalının Çankırı Karataş Mah. Uluyazı mevkiinde bulunan mülkiyeti Hazineye ait 117, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125 ve 126 parsel nolu 9 parçadan ibaret toplam 1.121.533 m2 yüzölçümlü taşınmaz malları 28/07/2006 tarihinde Çankırı Defterdarlığı Milli Emlak Müdürlüğü ile yapılan kira sözleşmesi ile 10 yıl süre ile kiralandığını, davalının 27/01/2008 vadeli kira bedelini yapılan ihtara rağmen ödemediğini, bu nedenle Çankırı İcra Dairesinin 2008/1393 nolu dosyası ile icra takibine geçildiğini, bunun üzerine davalının borca ve faize itiraz ettiğini, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinin 3. maddesinde ilk yıl kira bedelinin KDV hariç 64.100,00 YTL olduğu, kira bedelinin üçer aylık dönemler halinde peşin olarak tahsil edileceğini ve ödenmeyen kira bedellerine 6183 Sayılı Kanun uyarınca gecikme zammı uygulanacağının kararlaştırıldığını, ayrıca davalının itiraza konu ettiği Çankırı 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/177(2009/389) esas sayılı dosyası ile uyarlama talebinde bulunulduğunu, belirterek Çankırı İcra Müdürlüğünün 2008/1393 sayılı dosyasına yapılan davalı itirazının kaldırılarak takibin devamına ve % 40 icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Davalı vekili ise, Milli Emlak Müdürlüğünden kiralanan arazinin küresel ısınma nedenli kuraklıktan dolayı kullanımının imkansız hale geldiğini, düzenli olarak ödenen kira bedellerinin bu nedenle ödenemediğini, bu gibi durumlarda sözleşmenin 9 maddesinde belirtildiği gibi hasar tespiti oranlarında kira indirimi ve iptaline gidilebileceğini, ancak kuraklığın tabi afet olarak kabul edilmemesi üzerine kira bedelinin uyarlanması için dava açıldığını, Çankırı 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/177(2009/389) esas sayılı dosyası ile uyarlama davasının kabulüne karar verilerek hasılat kira sözleşmesine istinaden kiracının idareye 2006-2007 dönemi için ödediği hasılat kirasının BK 282. maddesi kapsamında %70 oranında tenzilatı ile 19.230,00 TL olarak belirlenmesine karar verildiğini, davalının 2006-2007 dönemi kira bedelin olan 64.100 TL nin %90 ını hasat sonuna kadar ödediğini belirterek davanın reddini savunmuştur.