23. Hukuk Dairesi 2012/6106 E. , 2013/1176 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde taraflardan gelen olmadığından incelemenin evrak üzerinde yapılmasına ve temyiz dilekçesinin süresinde …
**23. Hukuk Dairesi 2012/6106 E. , 2013/1176 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde taraflardan gelen olmadığından incelemenin evrak üzerinde yapılmasına ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı kooperatif arasında 05.09.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, davalı yüklenici tarafından sözleşmeye aykırı olarak arsa sahiplerine verilecek bağımsız bölümlerin daha küçük inşa edildiğini ve fazla kat çıkıldığını, protokolde belirlenen ek süre içerisinde dairelerin bitirilmediğini de ileri sürerek, davalı tarafından yapılan binalardaki ...,008 bağımsız bölüme karşılık davalı kooperatif adına olan hissenin iptali ile müvekkileri adına tesciline, olmadığı takdirde ...,008 bağımsız bölümün rayiç bedelinin yasal faiziyle birlikte tahsiline, ....000,00 TL cezai şartın yasal faiziyle birlikte ödenmesine, sözleşmeye göre 01.01.2009 tarihinde teslim edilmesi gereken dairelerin bu tarihte teslim edilmemesi nedeniyle müvekkillerine düşen ... adet dairenin aylık 500,00 TL'dan kira bedellerinin yasal faiziyle birlikte ödenmesine ve davalı kooperatifin temerrüde düşmesi sebebiyle şimdilik ....000,00 TL maddi tazminatın tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, sözleşmeye göre inşaatın ruhsatın alındığı tarihten itibaren ...,... yıl içerisinde bitirilmesi gerektiğini, arsa sahiplerine verilecek olan A Blokun ise ... yılda bitirilmesinin kararlaştırıldığını, inşaat ruhsatının alınma tarihi 08.06.2007 olduğundan henüz sürenin dolmadığını, tarafların ....09.2007 tarihli sözleşme ile asıl sözleşmeyi tadil ettiklerini, bu sözleşmeye göre davacıların ve diğer arsa sahiplerinin fazla dairelerin bedelini çek olarak davalı kooperatiften aldıklarını, tüm davacılar adına bu bedelin ...'a ödendiğini ve tadil sözleşmesinde arsa sahiplerinin fazla daireler için hiç bir hak talep etmeyeceklerinin yer aldığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davacıların ... adet daire için kira tazminatı talep ettikleri, dairelerin teslim tarihinin 01.04.2009 olup bu tarihten dava tarihine kadar ... ay ... günlük süre geçtiği, ... daire için aylık 500,00 TL'den davacıların toplam ....333,33 TL kira alacaklarının bulunduğu, davalının bağımsız bölümleri daha erken teslim ettiğini ispatlayamadığı, 05.09.2007 tarihli protokole