Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15127 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:32 10.01.2019 K A R A R Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15127 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.12.2018 gün ve 752 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Harita Şube Müdürlüğü'nün 07.08.2017 gün ve E:85538 sayılı, EİDB'nın 15.05.2017 gün ve E:53901 sayılı yazıları ile Yenimahalle İlçesi, Ergazi Mah. 16504 ada 1 sayılı Pazar parselinin geldilerinden olan ve tapuda halen kanunlaştırılacak alan olarak yaşayan muhtelif kadastro parseller olduğundan ve bu alanların kamulaştırılması yönünde uzlaşma taleplerinin bulunduğundan bahisle, kamulaştırılacak alanlardan DOP kesintisi yapıldıktan sonra kalan kısmının imar adalarına şuyulandırılması talep edilmiş; bu bağlamda Başkanlığımızca 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği hazırlanmış ve Belediyemiz Meclisi'nin 14.02.2018 gün ve 288 sayılı kararı ile onaylandığı, -Belediyemiz Meclisi'nin 14.02.2018 gün ve 288 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde; kamulaştırılacak alan olarak ayrılan Ergazi tapulama muhtelif parsellerden kamulaştırmaya esas 1464,86m2 alanın, inşaat emsali E:1.00, bina yüksekliği Hmaks:9,50m. yapılaşma koşulunda ve "Kültür Eğlence Alanı" kullanımdaki 15127 ada 1 sayılı parsele batısındaki otoparktan ve kuzeyindeki yoldan ilave ile büyütüldüğü, Öneri nazım imar planı değişikliği üzerinde; 1-72700/9 ve 72700/C nolu parselasyon planları kapsamında, kamulaştırılacak alan olarak kalan, plan onama sınırı içindeki muhtelif Ergazi kadastro parsellerinin DOP kesintisi yapıldıktan sonra kalan kamulaştırmaya esas kısımları 15127 ada 1 sayılı Kültürel Tesis (Kültür-Eğlence) parseline eklenecektir. 2-Pazar alanı, haftanın pazar kurulmayan diğer günlerinde otopark alanı olarak kullanılabilir, 3-Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, onaylı imar planı plan hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notunun bulunduğu, Yürürlükteki onaylı planlar kapsamında, 15127 ada 1 sayılı parselin batısında genel otopark alanı bulunduğu, parselin ise hem kuzey yöne, hem de otopark yönüne doğru genişletildiği, dolayısı ile otopark alanında bölge genelinde azalma olduğu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26. Maddesi gereği azaltılan donatı alanına karşılık bölgede eşdeğer alan ayrılması gerektiğinden ve 16504 ada 1 sayılı parsel "Açık Pazar Alanı" olarak haftada 1 gün kullanıldığından; haftanın diğer günlerinde bölgenin otopark ihtiyacının karşılanabilmesi için genel otopark olarak da kullanılabileceği, bu neden ile "2" nolu plan notunun yazıldığı ve böylelikle azaltılan otopark alanına karşılık bölgede eşdeğer alan ayrılmış olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:32 10.01.2019 -2- -Ancak, onaylı plan sınırları içerisinde kalan 15130 ada 1 ve 15133 ada 3 sayılı parsellere ilişkin plan, mahkeme vs süreçleri nedeniyle uygulamada sorun çıkmaması açısından, Belediyemiz Meclisi'nin 14.02.2018 gün ve 288 sayılı kararının iptalen, yeniden hazırlanan nazım imar planı kapsamının 16504 ada 1 ve 15127 ada 1 sayılı parseller ile sınırlandırılarak, aynı plan notlarının korunduğu, Hususları tespit edilmiş olup, kamulaştırma külfetini azaltmak amacıyla EİDB'nın talebi doğrultusunda yeniden hazırlanan, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin; 14.02.2018/288 sayılı Ankara Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında sağlık alanı kullanımında kalan 15130/1 parselde Mahkeme iptal kararı sonrasında bir önceki imar hakkı olan “özel” ibaresinin eklenmesi; ayrıca 15130/1 parselin batısındaki belediyemiz mülkiyetinde iken özel mülkiyeti satış işlemi gerçekleştirilen alanın, bu işlemin gerçekleştiği tarihteki koşullara göre plan kararlarının belirlenmesi, bu parselin batısındaki alanın ise bölge parkı olarak düzenlenmesi suretiyle 2018/288 sayılı karar ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planının revize edilerek 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile birlikte “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMENCafer Tayyar ALTUĞSaniye ENFİYECİ Meclis 2.Başkan V.Divan KatibiG. Divan Katibi