Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 366 ada 10 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 695 12.04.2022 K A R A R Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 366 ada 10 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.03.2022 tarihli ve 1194 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.02.2022 tarihli ve E-36182 sayılı yazısı eki Sincan Belediye Meclisinin 07.02.2022 tarihli ve 45 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 366 ada 10 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 7.564m2 yüzölçümlü 366 ada 10 parsel no.lu taşınmazın Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, mevcut onaylı imar planlarında Resmi Kurum Alanı (Kaymakamlık) kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının tanımlanmadığının belirtildiği, taşınmaz üzerinde Sincan Kaymakamlığı Hizmet Binası ve Sincan Vergi Dairesi Hizmet Binası bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Sincan Kaymakamlığı'nın Sincan Belediye Başkanlığına hitaplı 13.01.2022 tarihli ve 4528 sayılı yazıları ile; Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 366 ada 10 parsel no.lu taşınmaz üzerinde halihazırda Kaymakamlık Binası olarak kullanılmakta olan yapının yenileneceği, bu kapsamda mevcut imar planlarında yapılaşma koşulları tanımlanmamış olan alanda E:2,00 Yençok:5 kat yapı yaklaşma mesafeleri Zeki Uğur Caddesi cephesinden 10 metre, Şehit Mehmet Metin Sokak cephesinden 4 metre ve diğer cephelerden 5 metre olacak şekilde imar planı değişikliği yapılmasının talep edildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Anılan talep doğrultusunda Sincan Belediye Meclisi'nin 07.02.2022 tarihli ve 45 sayılı kararı ile Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 366 ada 10 parsel no.lu taşınmazın E:2,00 Yençok:5 Kat yapı yaklaşma mesafeleri Zeki Uğur Caddesi cephesinden 10 metre, Şehit Mehmet Metin Sokak cephesinden 4 metre ve diğer cephelerden 5 metre yapılaşma koşulları ile kullanım kararı Resmi Kurum Alanı (Kaymakamlık) olarak korunarak"... T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 695 12.04.2022 -2- 1-Resmi Kurum Alanında ihtiyaç halinde Kaymakamlığın uygun görüşü ile Kaymakamlık dışında farklı kurumlar da yer alabilir. 2-Kot alınırken zemin yoldan düşük ise yoldan; yoldan yüksek ise tabii zeminden kot alınacaktır. Bina köşe kotları ortalaması ±0.00 olarak kabul edilecektir. Topografya özelliklerinden dolayı yol ile parsel zemini arasında daha uyumlu bir ilişki kurmak amacıyla kitlelerin kot alımında yapılacak etüde göre ilgili belediyenin ilgili birimi yetkilidir. Parselin tesviyesi amacıyla kazı dolgu yapılabilir..." şeklinde 2 adet plan notu ile uygun görülerek sunulduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Sincan Belediye Meclisinin 07.02.2022 tarihli ve 45 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile ilgili yürürlükteki mevzuat hükümleri çerçevesinde Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 366 ada 10 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin plan paftaları üzerindeki “Kaymakamlık” ifadesi çıkartılmak suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1194 15.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 366 ada 10 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2022 tarih ve 130.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.02.2022 tarihli ve E-36182 sayılı yazısı eki Sincan Belediye Meclisinin 07.02.2022 tarihli ve 45 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 366 ada 10 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 7.564m2 yüzölçümlü 366 ada 10 parsel no.lu taşınmazın Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, mevcut onaylı imar planlarında Resmi Kurum Alanı (Kaymakamlık) kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının tanımlanmadığının belirtildiği, taşınmaz üzerinde Sincan Kaymakamlığı Hizmet Binası ve Sincan Vergi Dairesi Hizmet Binası bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Sincan Kaymakamlığı'nın Sincan Belediye Başkanlığına hitaplı 13.01.2022 tarihli ve 4528 sayılı yazıları ile; Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 366 ada 10 parsel no.lu taşınmaz üzerinde halihazırda Kaymakamlık Binası olarak kullanılmakta olan yapının yenileneceği, bu kapsamda mevcut imar planlarında yapılaşma koşulları tanımlanmamış olan alanda E:2,00 Yençok:5 kat yapı yaklaşma mesafeleri Zeki Uğur Caddesi cephesinden 10 metre, Şehit Mehmet Metin Sokak cephesinden 4 metre ve diğer cephelerden 5 metre olacak şekilde imar planı değişikliği yapılmasının talep edildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Anılan talep doğrultusunda Sincan Belediye Meclisi'nin 07.02.2022 tarihli ve 45 sayılı kararı ile Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 366 ada 10 parsel no.lu taşınmazın E:2,00 Yençok:5 Kat yapı yaklaşma mesafeleri Zeki Uğur Caddesi cephesinden 10 metre, Şehit Mehmet Metin Sokak cephesinden 4 metre ve diğer cephelerden 5 metre yapılaşma koşulları ile kullanım kararı Resmi Kurum Alanı (Kaymakamlık) olarak korunarak"... T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1194 15.03.2022 -2- 1-Resmi Kurum Alanında ihtiyaç halinde Kaymakamlığın uygun görüşü ile Kaymakamlık dışında farklı kurumlar da yer alabilir. 2-Kot alınırken zemin yoldan düşük ise yoldan; yoldan yüksek ise tabii zeminden kot alınacaktır. Bina köşe kotları ortalaması ±0.00 olarak kabul edilecektir. Topografya özelliklerinden dolayı yol ile parsel zemini arasında daha uyumlu bir ilişki kurmak amacıyla kitlelerin kot alımında yapılacak etüde göre ilgili belediyenin ilgili birimi yetkilidir. Parselin tesviyesi amacıyla kazı dolgu yapılabilir..." şeklinde 2 adet plan notu ile uygun görülerek sunulduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Sincan Belediye Meclisinin 07.02.2022 tarihli ve 45 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile ilgili yürürlükteki mevzuat hükümleri çerçevesinde Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 366 ada 10 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin plan paftaları üzerindeki “Kaymakamlık” ifadesi çıkartılmak suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye