20. Hukuk Dairesi 2019/1781 E. , 2019/3654 K. "" ....... Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili ve davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, halihazırdaki apartman yöneticisinin 3 dönemdir yöneticilik görevini ifa ettiğini, apartmanda mevcut olan ısı kaybı probleminin …
**20. Hukuk Dairesi 2019/1781 E. , 2019/3654 K.** **"İçtihat Metni"** ....... Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili ve davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, halihazırdaki apartman yöneticisinin 3 dönemdir yöneticilik görevini ifa ettiğini, apartmanda mevcut olan ısı kaybı probleminin giderilmesi için dış cephe mantolama yaptırılmasının kat maliklerince talep edildiğini, mevcut bütçede bu hususu karşılayacak yeteri kadar miktarda ödenek olmadığından bu işin yerine getirilmesi için yönetim tarafından para toplandığını, yeteri miktar para toplandıktan sonra işin yapımına başlandığını, ancak yapım esnasında yüklenici firmanın işi yarıda bıraktığını ve sonra devamla tamamlandığını, ancak işin görünüm itibari ile kalitesiz malzeme ve işçilik ile yapıldığının anlaşıldığını, halihazırda apartmanın tüm giderleri yönetici dışında kat maliklerinin kendilerinin topladığı para ile karşılanmakta olduğunu, yöneticinin bilfiil yöneticilik görevini ifa etmediğini, bugüne değin yönetici tarafından yapılmış olan hiçbir harcamanın yahut ödemeye ilişkin hesapların incelenmediğini, Kat Mülkiyeti Kanunu 33. maddesi uyarınca apartmanda fiilen yönetimin yeniden oluşturulmaması sebebi ile öncelikle tedbiren diğer kat maliklerinin de mutabık kaldığı D:4 maliki ...'ün apartmanın olağan yönetim işlerinin ifası için yönetici olarak atanmasına, tarihi bilinmeyen hukuka, Yargıtay İçtihatlarına ve Kat Mülkiyeti Kanununa açıkça aykırı düzenlenen Genel Kurul kararının mutlak butlan ile batıl olduğunun tespitine, mevcut yönetimin ibrası açısından dosyaya celbedilecek işletme defteri ve hesap makbuzlarının ve diğer yönetim evraklarının incelenmesi ile yapılmış harcamaların tespitine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece 2013/977 E. - 2015/865 K. sayılı 22/10/2015 tarihli kararı ile "...Davacılardan ... ve ... tarafından açılan davanın, aktif dava ehliyeti bulunmadığından reddine, diğer davacılar tarafından açılan davanın kabulü ile; a) 12/11/2013 tarihli kat malikleri kurulu kararının mutlak butlan ile batıl olduğunun tespitine, b)12/11/2012-12/11/2013 döneminde yönetim tarafından 121.743,30.-TL harcama yapıldığının tespitine, c) 634 sayılı KMK'nun 34/3. maddesi uyarınca dava konusu ....Kimlik numaralı ...'in atanmasına,..." karar verilmiş, kararın davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 2017/4402 E. -2017/9033 K. sayılı 07/11/2017 tarihli ilamı ile "...Mahkemece ilgili yönetimden karar defteri, çağrı belgeleri, hazirun cetveli ve toplantıya ilişkin diğer evrakların celbi ile KMK'nın 33. maddesi hükmü gereğince dava ehliyeti yönünden iptali talep edilen 12/11/2013 tarihli toplantıya katılanların ve katılıp da olumlu ya da olumsuz oy kullananların tespitinin yapılması ve sonrasında toplantının .......