Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu Mahallesi 85270 no.lu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 964 26.05.2021 K A R A R Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu Mahallesi 85270 no.lu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.04.2021 gün ve 81 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 26.05.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Meclisinin 04.03.2021 gün ve 132 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu Mahallesi 85270 nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı resmi gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221 sayılı Kanunun 13.maddesi; MADDE 13 -3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." Kanun maddesi uyarınca Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan değişikliğinin İlçe Belediyesince hazırlandığı, S.S. Muhabirler Arsa Ve Konut Yapı Kooperatifine ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2013 gün ve 631 sayılı kararı ile onaylandığı, S.S. Muhabirler Arsa Ve Konut Yapı Kooperatifine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2014 gün ve 1030 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında dini tesis alanında Hmax:12.50m. diğer yapı adalarının tamamında bina yüksekliklerinin Hmax:Serbest olduğu, 2021/132 sayılı İlçe Meclis kararında; 'Söz konusu alanda herhangi bir yapı ruhsatının düzenlenmediği, mevcut teşekküller ve siluetler dikkate alındığı, mevcutta yapılaşmaların teşekkül ettiği,' denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 964 26.05.2021 -2- 7221 sayılı Kanun gereği onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanmış 84197 nolu parselasyon planını kapsayan alanlarda mevcut imar durumlarında bina yüksekliklerinin Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki teşekküller ve siluet dikkate alınarak uygulama ve yapılaşmaya ilişkin olarak sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; ' 1-Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında Hmax/Yençok:Serbest olarak belirlenmiş sosyal donatı alanlarında Yençok:5 kat, diğer kullanım alanlarında Yençok=16 kat olacaktır. 2-Planda Belirtilmeyen Diğer Hususlarda; yürürlükte bulunan planlar ve bu planlara ait plan notları geçerlidir.' Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Dini tesis alanı kullanımlı 49149 ada 2 parselde bina yüksekliğinin Hmax:12.50m. olduğu, İlçe Belediyesince sunulan teklifte 84266/1 nolu parselasyon sınırı içerisinde 49149 ada 2 parselin gösterilmediği, 1 nolu plan notunun 'dini tesis alanında Yençok:Serbest' ifadesi eklenmesi suretiyle tadilen onayı gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu Mahallesi 85270 nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “cami” alanında Yençok:Serbest olarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 81 21.04.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu Mahallesi 85270 no.lu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 107. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Meclisinin 04.03.2021 gün ve 132 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu Mahallesi 85270 nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı resmi gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221 sayılı Kanunun 13.maddesi; MADDE 13 -3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." Kanun maddesi uyarınca Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan değişikliğinin İlçe Belediyesince hazırlandığı, S.S. Muhabirler Arsa Ve Konut Yapı Kooperatifine ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2013 gün ve 631 sayılı kararı ile onaylandığı, S.S. Muhabirler Arsa Ve Konut Yapı Kooperatifine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2014 gün ve 1030 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında dini tesis alanında Hmax:12.50m. diğer yapı adalarının tamamında bina yüksekliklerinin Hmax:Serbest olduğu, 2021/132 sayılı İlçe Meclis kararında; 'Söz konusu alanda herhangi bir yapı ruhsatının düzenlenmediği, mevcut teşekküller ve siluetler dikkate alındığı, mevcutta yapılaşmaların teşekkül ettiği,' denildiği, 7221 sayılı Kanun gereği onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanmış 84197 nolu parselasyon planını kapsayan alanlarda mevcut imar durumlarında bina yüksekliklerinin Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki teşekküller ve siluet dikkate alınarak uygulama ve yapılaşmaya ilişkin olarak sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 81 21.04.2021 -2- ' 1-Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında Hmax/Yençok:Serbest olarak belirlenmiş sosyal donatı alanlarında Yençok:5 kat, diğer kullanım alanlarında Yençok=16 kat olacaktır. 2-Planda Belirtilmeyen Diğer Hususlarda; yürürlükte bulunan planlar ve bu planlara ait plan notları geçerlidir.' Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Dini tesis alanı kullanımlı 49149 ada 2 parselde bina yüksekliğinin Hmax:12.50m. olduğu, İlçe Belediyesince sunulan teklifte 84266/1 nolu parselasyon sınırı içerisinde 49149 ada 2 parselin gösterilmediği, 1 nolu plan notunun 'dini tesis alanında Yençok:Serbest' ifadesi eklenmesi suretiyle tadilen onayı gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu Mahallesi 85270 nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “cami” alanında Yençok:Serbest olarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür., Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye