Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95012 adanın kuzeybatısındaki park alanında doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 398 10.03.2026 K A R A R Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95012 adanın kuzeybatısındaki park alanında doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.02.2026 tarihli ve 569 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2026 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.10.2025 tarihli ve 15*** *** ****4 sayılı yazısı ile; Pursaklar Belediye Meclisinin 08.08.2025 tarih ve 164 sayılı Kararı ile uygun görülen "Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95012 Adanın Kuzey Batısında Bulunan Park Alanında Doğalgaz Regülatör Alanı Ayrılmasına İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi"nin5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Plan değişikliğine konu alan, Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95012 Adanın kuzey batısında bulunan alanın Pursaklar Belediye Meclisinin 06.05.2008 tarih ve 35 sayılı Kararı ile uygun görülen Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.06.2008 tarih ve 1576 sayılı Kararı ile onaylanan Pursaklar 1. Etap Uygulama İmar Planı kapsamında park alanında yer aldığı, Plan teklifi ve Açıklama Raporunda; Plan değişikliği amacının ‘Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğu öngörülmüştür. Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3.Bölüm 5.Maddesinin 1.Bendinde yer alan “Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir.” hükmü gereğince Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95012 numarasında kayıtlı adanın kuzey batısında bulunan park alanı içerisine yatırım programı kapsamında kurulması planlanan 6000 m3/h kapasiteli ve 9x6=54m² büyüklüğünde RS-C doğal gaz istasyonu yapılması planlanmaktadır. Bu taleplerin karşılanması amacıyla istasyonun yer tahsisinin yapılabilmesi ve imar planında “Regülatör Alanı” olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ihtiyaç duyulmuştur.’ şeklinde belirtildiği, Pursaklar Belediye Meclisinin 08.08.2025/164 sayılı Kararında; "Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 24.06.2025 tarih ve E.689403 sayılı yazısında talep edilen bölgedeki altyapı ve üstyapı tesislerine ait güzergâh bilgileri coğrafi bilgi sistemi üzerinden alınarak gönderildiği, söz konusu verilerin içerisinde güncellenmemiş veya sehven unutulmuş tesis bilgilerin bulunabileceği, yapılacak çalışmalarda özellikle kazı işleminin iş makinesi yerine el ile özenli çalışma şeklinde yapılması gerektiği, Coğrafi Bilgi Sistemi verilerine göre bölgede alçak gerilim (AG) yer altı şebekesinin bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 398 10.03.2026 -2- ASKİ Genel Müdürlüğü Planlama Koordinasyon ve Dış İlişkiler Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğünün 18.06.2025 tarih ve 839828 sayılı yazısında mevcut hatların bulunduğu, DSİ'nin yeraltı suyu tahsisine kapalı sahasında kaldığı, bu nedenle DSİ'den görüş alınması ve planlama esnasında şebeke bütünlüğü açısından altyapı imalatlarının deplase edilmesi mümkün olmadığından çalışmalar esnasında mevcutların korunması gerektiği belirtilmiştir. Söz konusu kurum görüşleri incelendiğinde ise bahse konu doğal gaz regülatör alanında ASKİ Genel Müdürlüğü ve Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'ye ait herhangi bir tesisin bulunmadığı görüldüğü, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 10.07.2025 tarih ve E.125649 sayılı yazısında "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin dağıtım lisansına sahip olduğu yıldan itibaren; yapılan imar planları sonucunda oluşan konut, ticari alan, eğitim alanı, sanayi alanı, belediye hizmet alanı, sağlık tesisi alanı, resmi kurum alanı vb. farklı birçok kullanım türleriyle birlikte imar değişiklikleri ve genişlemelerinden dolayı, ayrıca mevsimsel şartlardan kaynaklı olarak mevcut doğal gaz şebekesinde gaz arzı sağlanmasında sorunlar orlaya çıkabildiği, bu nedenle Şirket faaliyet alanı içerisinde yer alan Pursaklar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesinden gelen doğal gaz taleplerinin karşılanması amacıyla, söz konusu bölge yatırım kapsamına alındığı, doğal gaz basınç düşürme istasyon alanına ihtiyaç duyulduğu ve ayrıca T.C. Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu/na ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm, 5. Madde, (5.1) bendinde; "Doğal gaz yeraltı ve yerüstü tesisleri; şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." şeklinde kurum görüşlerine yer verildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde; Pursaklar Mimar Sinan Mahallesi 95012 Ada kuzey batısında bulunan park alanı içerisinde 6000 m³/h kapasiteli 9×6=54 m² büyüklüğünde alan RS-C "Doğalgaz Regülatör Alanı" olarak düzenlendiği, Plan teklifi üzerinde; "1. Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. 2. Doğalgaz Regülatör İstasyonu; çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3. Doğalgaz Regülatör Alanının kiralama/kamulaştırma bedeli "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından karşılanacaktır." şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Pursaklar Belediye Meclis Kararında kurum görüşlerine ilişkin değerlendirmelerin yapıldığı ancak plan değişikliği açıklama raporunda kurum görüşlerine değinilmediği, ASKİ Genel Müdürlüğü'nden alınan kurum görüşünde DSİ'den görüş alınması gerektiğinin belirtilmesine rağmen görüş alınmadığı anlaşılmış olup teklifin Büyükşehir Belediye Meclisimizce değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaati oluştuğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 398 10.03.2026 -3- Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95012 adanın kuzey batısında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Kâtibi Özkan DENİZ Divan Kâtibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 569 24.02.2026 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95012 adanın kuzeybatısındaki park alanında doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2026 tarih ve 30. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.10.2025 tarihli ve 15*** *** ****4 sayılı yazısı ile; Pursaklar Belediye Meclisinin 08.08.2025 tarih ve 164 sayılı Kararı ile uygun görülen "Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95012 Adanın Kuzey Batısında Bulunan Park Alanında Doğalgaz Regülatör Alanı Ayrılmasına İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi"nin5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Plan değişikliğine konu alan, Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95012 Adanın kuzey batısında bulunan alanın Pursaklar Belediye Meclisinin 06.05.2008 tarih ve 35 sayılı Kararı ile uygun görülen Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.06.2008 tarih ve 1576 sayılı Kararı ile onaylanan Pursaklar 1. Etap Uygulama İmar Planı kapsamında park alanında yer aldığı, Plan teklifi ve Açıklama Raporunda; Plan değişikliği amacının ‘Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğu öngörülmüştür. Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3.Bölüm 5.Maddesinin 1.Bendinde yer alan “Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir.” hükmü gereğince Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95012 numarasında kayıtlı adanın kuzey batısında bulunan park alanı içerisine yatırım programı kapsamında kurulması planlanan 6000 m3/h kapasiteli ve 9x6=54m² büyüklüğünde RS-C doğal gaz istasyonu yapılması planlanmaktadır. Bu taleplerin karşılanması amacıyla istasyonun yer tahsisinin yapılabilmesi ve imar planında “Regülatör Alanı” olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ihtiyaç duyulmuştur.’ şeklinde belirtildiği, Pursaklar Belediye Meclisinin 08.08.2025/164 sayılı Kararında; "Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 24.06.2025 tarih ve E.689403 sayılı yazısında talep edilen bölgedeki altyapı ve üstyapı tesislerine ait güzergâh bilgileri coğrafi bilgi sistemi üzerinden alınarak gönderildiği, söz konusu verilerin içerisinde güncellenmemiş veya sehven unutulmuş tesis bilgilerin bulunabileceği, yapılacak çalışmalarda özellikle kazı işleminin iş makinesi yerine el ile özenli çalışma şeklinde yapılması gerektiği, Coğrafi Bilgi Sistemi verilerine göre bölgede alçak gerilim (AG) yer altı şebekesinin bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 569 24.02.2026 -2- ASKİ Genel Müdürlüğü Planlama Koordinasyon ve Dış İlişkiler Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğünün 18.06.2025 tarih ve 839828 sayılı yazısında mevcut hatların bulunduğu, DSİ'nin yeraltı suyu tahsisine kapalı sahasında kaldığı, bu nedenle DSİ'den görüş alınması ve planlama esnasında şebeke bütünlüğü açısından altyapı imalatlarının deplase edilmesi mümkün olmadığından çalışmalar esnasında mevcutların korunması gerektiği belirtilmiştir. Söz konusu kurum görüşleri incelendiğinde ise bahse konu doğal gaz regülatör alanında ASKİ Genel Müdürlüğü ve Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'ye ait herhangi bir tesisin bulunmadığı görüldüğü, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 10.07.2025 tarih ve E.125649 sayılı yazısında "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin dağıtım lisansına sahip olduğu yıldan itibaren; yapılan imar planları sonucunda oluşan konut, ticari alan, eğitim alanı, sanayi alanı, belediye hizmet alanı, sağlık tesisi alanı, resmi kurum alanı vb. farklı birçok kullanım türleriyle birlikte imar değişiklikleri ve genişlemelerinden dolayı, ayrıca mevsimsel şartlardan kaynaklı olarak mevcut doğal gaz şebekesinde gaz arzı sağlanmasında sorunlar orlaya çıkabildiği, bu nedenle Şirket faaliyet alanı içerisinde yer alan Pursaklar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesinden gelen doğal gaz taleplerinin karşılanması amacıyla, söz konusu bölge yatırım kapsamına alındığı, doğal gaz basınç düşürme istasyon alanına ihtiyaç duyulduğu ve ayrıca T.C. Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu/na ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm, 5. Madde, (5.1) bendinde; "Doğal gaz yeraltı ve yerüstü tesisleri; şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." şeklinde kurum görüşlerine yer verildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde; Pursaklar Mimar Sinan Mahallesi 95012 Ada kuzey batısında bulunan park alanı içerisinde 6000 m³/h kapasiteli 9×6=54 m² büyüklüğünde alan RS-C "Doğalgaz Regülatör Alanı" olarak düzenlendiği, Plan teklifi üzerinde; "1. Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. 2. Doğalgaz Regülatör İstasyonu; çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3. Doğalgaz Regülatör Alanının kiralama/kamulaştırma bedeli "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından karşılanacaktır." şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Pursaklar Belediye Meclis Kararında kurum görüşlerine ilişkin değerlendirmelerin yapıldığı ancak plan değişikliği açıklama raporunda kurum görüşlerine değinilmediği, ASKİ Genel Müdürlüğü'nden alınan kurum görüşünde DSİ'den görüş alınması gerektiğinin belirtilmesine rağmen görüş alınmadığı anlaşılmış olup teklifin Büyükşehir Belediye Meclisimizce değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaati oluştuğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 569 24.02.2026 -3- Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95012 adanın kuzey batısında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Coşkun TORUN İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Ozan YİĞİT Başkan V. Atila ÇELİK Üye Naki DEMİR Üye Erdoğan DOĞAN Üye Cemal TEKİN Üye Mehmet Emin AYAZ Üye Fethi ÇAKMAK Üye Murat YALÇIN Üye