Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43053 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 289 07.03.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43053 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.02.2024 tarihli ve 617 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.03.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 28.12.2023 tarihli ve E-1107309 sayılı yazısı ile talep edilen; Yenimahalle İlçesi, Turgut Özal Mahallesi 43053 ada 3 sayılı parselin "Özel" ibaresinin kaldırılmasına yönelik hazırlanan "1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine " ilişkin dosyanın 5216 sayılı kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yenimahalle İlçesi, 43053 ada 1 sayılı parselin; Belediye Meclisimizin 12.10.1995 gün ve 711 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Yuva Köyü Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı ve bu doğrultuda hazırlanarak, Yenimahalle Belediye Meclisinin 22.05.1996 gün ve 85 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Başkanlığımızın 19.08.1996 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Yuva Köyü ve Çevresine Ait Uygulama İmar Planı kapsamında "İdari Tesis Alanı" kullanımında iken; Daha sonra, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının talebi doğrultusunda Meclisimizin 11.09.2012 gün ve 1420 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve bu plan çerçevesinde hazırlanıp Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 06.01.2013 gün ve 106 sayılı kararı ile uygun görülerek Meclisimizin 14.02.2013/344 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile “Özel Sosyal-Kültürel Tesis Alanı”, E:0.60 Hmaks:Serbest olarak değiştirildiği, parselin yapı yüksekliğinin ise, Belediye Meclisimizin 08.09.2020 gün ve 1038 sayılı Kararıyla Yençok:5 Kat olarak belirlendiği, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının ilgide kayıtlı yazısında; "İmar kanunu doğrultusunda, imar uygulaması yapılırken kamu ortaklık payından oluşan alanların hangi kurumun yetki ve sorumluluğunda olduğu, imar kanunu, arazi ve arsa düzenlemeleri hakkında yönetmelik kapsamında belirlenmiş olup, bu durumdaki taşınmazların tamamının mülkiyetinin yargı kararları doğrultusunda İdaremiz adına oluşması hem İdaremize maddi külfet getirecek hem de diğer kurum ve kuruluşlar mülkiyet edinemedikleri için kurumun yatırımlarında aksaklık oluşacağı, kamulaştırma kanunundaki güncel değişiklikler ve adli yargıda oluşan içtihatlar birlikte değerlendirildiğinde, maliklerin tasarruflarına bırakılmak üzere plan tadilatı ile getirilen özel kullanımlar, 2942 sayılı Yasanın Ek 1’inci maddesinde öngörülen tasarruf hakkının malike geçtiği yönünde sonuçlar doğurmamakta, kamu kurumlarınca da ihtiyaç halinde kamulaştırma işlemlerini gerçekleştirmek ve esasen kamu İdareleri eliyle bölgenin sosyal donatı ihtiyaçlarının karşılanması için ayrılan bu alanların özel kullanımlarının kaldırılmasının zikredilen mevzuat gereği önem arz ettiği, bu doğrultuda imar planı tadilatıyla Özel Sosyo Kültürel Tesis Alanı olarak oluşturulan 43053 ada 3 sayılı parselin kullanımının özel olmayan bir kullanım olarak değiştirilmesi ve plan tadilatına yönelik gerekli işlemlerin yapılmasının istenildiği"nin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 289 07.03.2024 -2- 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliğiyle; Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığının talebi üzerine, Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 43053 ada 3 sayılı parselin E= 0.60, Yençok= 5 kat yapılaşma koşullu "Özel Sosyal-Kültürel Tesis Alanı" kullanımından "Sosyal-Kültürel Tesis Alanı" kullanımına dönüştürülerek; "1. Sosyal-Kültürel Tesis Alanında E= 0.60 Yençok=5 kattır. 2. Belirtilmeyen hususlarda onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı notlarına, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığınca kamulaştırmasız el atma davalarının İdaremize maddi külfetinin önlenmesi amaçlanarak istenildiği, bu kapsamda Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43053 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Serkan ATASOY G. Divan Katibi