1. Hukuk Dairesi 2012/16650 E. , 2013/3697 K. "" MAHKEMESİ : BAFRA 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/03/2012 Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, kesinleşmiş cebri satış ihalesi sonucu çekişmeli taşınmazlarda satın alınan payları…
**1. Hukuk Dairesi 2012/16650 E. , 2013/3697 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : BAFRA 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/03/2012 Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, kesinleşmiş cebri satış ihalesi sonucu çekişmeli taşınmazlarda satın alınan payların, Tapu Sicil Müdürlüğünce 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8. maddesi hükmü gerekçe gösterilerek intikal ve tescil işlemlerinin yapılmaması nedeniyle, bu paylara ilişkin olarak tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya kapsamına göre, davacının, alacağı nedeniyle davalı aleyhine Bafra 1. İcra Müdürlüğünün 2010/3952 sayılı dosyasıyla icra takibi başlattığı ve takip sonucunda çekişmeli 634 parsel sayılı taşınmazdaki borçlu-davalının 892/2400 payına haciz konulduğu ve 11.04.2011 tarihinde yapılan cebri ihaleyle alacaklı davacı Ş... adına satışının yapıldığı ve ihalenin kesinleştirildiği; davacının, adına tescil işleminin yapılması için davalı Tapu Müdürlüğüne başvurduğu, Tapu Müdürlüğünce taşınmazın tarım arazisi olması nedeniyle 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Hakkındaki Kanun gereğince İlçe Tarım Müdürlüğünden taşınmazın tescilinde bir sakınca olup olmadığı sorulduğu, İlçe Tarım Müdürlüğünden gelen cevabi yazıda; “dava konusu taşınmazın ev ve tarlası niteliğinde olduğu ve bölünme büyüklüğünün 2 Ha olması gerektiği, K..G..'e düşen payın bu miktardan daha düşük olduğu arazinin bölünemeyeceği gibi hisseli satışının da mümkün olmadığı” belirtildiğinden, davalı Tapu Müdürlüğünün 20.06.2011 tarihli yazısıyla, 5403 sayılı Kanunun 5578 sayılı Kanun ile değişik 8. maddesi gereğince tescil talebinin reddedildiği, davacının, adına tescilin sağlanması için iş bu davayı açtığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere, 19.07.2005 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Hakkındaki Kanunun 1.maddesinde yasanın amacı “bu kanunun amacı; toprağın doğal veya yapay yollarla kaybını ve niteliklerini yitirmesini engelleyerek korunmasını, geliştirilmesini ve çevre öncelikli sürdürebilir kalkınma ilkesine uygun olarak planlı arazi kullanımını sağlayacak unsur ve esasları belirlemektir” şeklinde açıklanmıştır.