23. Hukuk Dairesi 2014/2388 E. , 2014/4831 K. "" MAHKEMESİ : Karşıyaka 2. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 27/12/2013 NUMARASI : 2013/103-2013/130 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmasız, davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili Av. A.. A.. gelmiş, davalı…
**23. Hukuk Dairesi 2014/2388 E. , 2014/4831 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Karşıyaka 2. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 27/12/2013 NUMARASI : 2013/103-2013/130 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmasız, davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili Av. A.. A.. gelmiş, davalı taraftan gelen olmadığından, onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, davalı yüklenicinin bağımsız bölümleri öngörülen sürede tamamlayıp teslim etmediğini, binaya ana şebekeden elektrik sağlanamaması nedeniyle birçok daire ve dükkanın satılamadığını ve kiraya verilemediğini, imalatlarda eksiklikler ve ayıplar bulunduğunu ileri sürerek, 15.000,00 TL eksik ve ayıplı iş bedeli, 10.000,00 TL kira kaybı alacağı olmak üzere toplam 25.000,00 TL maddi tazminatın, 13.07.2012 tarihli ıslah dilekçesiyle de toplam 185.022,58 TL alacağın işleyecek en yüksek mevduat faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, bağımsız bölümlerin süresinde ve sözleşmeye uygun olarak teslim edildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davacı arsa sahibine ait bağımsız bölümlerin 15.07.2008 tarihinde davacıya teslim edildiği, ancak sözleşmeye göre davalı yüklenicinin binanın elektrik bağlantılarını yaptırıp enerjiyi tüm kullanım alanlarına kadar getirme borcu olmasına rağmen 31.04.2010 tarihine kadar mevzuata uygun, yasal elektrik enerjisinin arsa sahibine ait 5 daire ve 1 dükkana bağlanmaması ve ayıplı ve eksik işler nedeniyle dava konusu olan bağımsız bölümlerin kullanımının mümkün olmadığı, davacı arsa sahibinin bağımsız bölümleri teslim aldığı 15.07.2008 tarihinden itibaren BK'nın 106. maddesinde öngörülen seçimlik hakkını kullanması için gerekli makul sürenin 1 ay, eksik ve ayıplı imalatların tamamlanması için sürenin 3 ay olduğu, bu 4 aylık dönem boyunca gecikme tazminatı ve anılan tarihler itibari ile eksik ve ayıplı imalatların bedelinin talep edilebileceği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile 63.896,34 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiştir. Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir. 1) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, taraf vekillerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.