23. Hukuk Dairesi 2016/1576 E. , 2018/4886 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın açılmamış sayılmasına yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl davada davacı vekili, ... ilçesi, ... …
**23. Hukuk Dairesi 2016/1576 E. , 2018/4886 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın açılmamış sayılmasına yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl davada davacı vekili, ... ilçesi, ... Mah. 2425 parselde (tevhit sebebiyle 569 ada ... parsel)... adına kayıtlı taşınmazla ilgili olarak malik...'la yüklenici ... Yapım Proje Kontrol İnşaat Sanayi ve Tic. Ltd. Şirketi arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, ayrıca bu sözleşmenin yüklenicisi ... Yapım şirketi ile davalı kooperatif arasında 70 adet dairenin satışı hususunda anlaşma akdedildiğini, davacının da ...isimli kooperatif üyesinden F blok ... numaralı daireye ilişkin üyeliği .../.../1999 tarihinde yapılan devir sözleşmesi uyarınca devraldığını, yönetim kurulu kararıyla da davacının üyeliğinin kabul edildiğini, kooperatif yönetiminin yüklenici şirketle işbirliği içinde olduğunu, arsa sahibinin de şirket yönetimi ile muvazaalı işlemler yaptığını, kooperatif yönetimince tedbir kararı aldırılana kadar dairelerin önemli bir kısmının muvazaalı olarak devredildiğini, müvekkilinin ... no’lu dairede uzun süredir oturduğunu, aradan uzun zaman geçmesine rağmen tapuda malik görünen davalının taşınmazı boşaltmasına yönelik herhangi bir talebi olmadığını, kat irtifakı kurulurken taşınmaz malikinin kooperatife ait bu daireyi devrettiğini, kooperatif yöneticisi ...'in ... şirketi ortağı da olduğu ve 1998 yılında kooperatif yönetiminden uzaklaştırılmasından dolayı yaptığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde muadili olan başka bir dairenin müvekkili adına tahsiline, bu mümkün olmaması halinde dava konusu taşınmazın dava tarihi itibariyle rayiç fiyatı üzerinden hesap edilecek bedelin faizi ile birlikte davalı kooperatiften tahsiline karar verilmesini istemiştir. Birleşen davada davacı vekili, ... Mah. 569 ada ... parselde kayıtlı F Blok ... numaralı taşınmazı 09.04.2003 tarihinde müvekkilinin satın aldığını, satıcı eski malikin kiracısı olan davalının taşınmazda oturduğunu ancak kira bedelini ödemediğini, 2007 yılı sonuna kadar kira bedeli önceki malik tarafından tahsil edildiğinden satış bedelinden tenzil edildiğini, bu tarihten sonra davacının taşınmazı haksız olarak işgal ettiğini, noter kanalıyla ihtarname gönderilmesine rağmen hiçbir bedel ödemeden taşınmazında oturduğunu ileri sürerek ....800 TL. ecrimisil bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Asıl davada, davalı kooperatif cevap dilekçesi sunmamış, davalı ... vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; dava konusu dairenin bulunduğu arsanın tapusunun başlangıçta emin sıfatı ile dava dışı... adına