Altındağ İlçesi Hacıbayram Mahallesi 5862 ada 1 parselde bulunan hizmet binasına ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1395 13.10.2020 K A R A R Altındağ İlçesi Hacıbayram Mahallesi 5862 ada 1 parselde bulunan hizmet binasına ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Komisyonunun 18.09.2020 gün ve 44 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.10.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Mülkiyeti Büyükşehir Belediyesine ait Ankara İli, Altındağ İlçesi, Hacıbayram Mahallesi 5862 ada ve 1 parselde, tescilsiz olan Gençlik Spor Genel Müdürlüğü (Beden Terbiyesi Genel Müdürlüğü ) Hizmet Binasının turizme yönelik “otel ve konaklama” tesisi haline getirilmesi sağlanmak amacıyla 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun “İntifa Hakkı ve Diğer İrtifak Hakları” bölümünün “Üst Hakkı” başlıklı C kısmının “Konu ve Tapu Kütüğüne Kayıt” başlıklı 826'ncı maddesinde yer alan "Bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir. Aksi kararlaştırılmış olmadıkça bu hak, devredilebilir ve mirasçılara geçer. Üst hakkı, bağımsız ve sürekli nitelikte ise üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. En az otuz yıl için kurulan üst hakkı, sürekli niteliktedir." hükmü ile 5393 sayılı Belediye Kanunun "Meclisin, görev ve yetkileri' başlıklı 18'nci maddenin (e ) bendinde yer alan 'Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek" hükmü doğrultusunda, gerekli işlemlerin Kültür ve Tabiat Varlıkları Dairesi Başkanlığınca yürütülerek 3996 sayılı Bazı Yatırım ve Hizmetlerin Yap-İşlet-Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması Hakkında Kanuna göre ihale edilmek suretiyle yaptırılarak 25 yıl süreyle üst hakkı tesis edilmesine ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu Rapor No:44 18.09.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Hacıbayram Mahallesi 5862 ada 1 parselde bulunan hizmet binasına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 gün ve 08. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mülkiyeti Büyükşehir Belediyesine ait Ankara İli, Altındağ İlçesi, Hacıbayram Mahallesi 5862 ada ve 1 parselde, tescilsiz olan Gençlik Spor Genel Müdürlüğü (Beden Terbiyesi Genel Müdürlüğü ) Hizmet Binasının turizme yönelik “otel ve konaklama” tesisi haline getirilmesi sağlanmak amacıyla 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun “İntifa Hakkı ve Diğer İrtifak Hakları” bölümünün “Üst Hakkı” başlıklı C kısmının “Konu ve Tapu Kütüğüne Kayıt” başlıklı 826'ncı maddesinde yer alan "Bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir. Aksi kararlaştırılmış olmadıkça bu hak, devredilebilir ve mirasçılara geçer. Üst hakkı, bağımsız ve sürekli nitelikte ise üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. En az otuz yıl için kurulan üst hakkı, sürekli niteliktedir." hükmü ile 5393 sayılı Belediye Kanunun "Meclisin, görev ve yetkileri' başlıklı 18'nci maddenin (e ) bendinde yer alan 'Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek" hükmü doğrultusunda, gerekli işlemlerin Kültür ve Tabiat Varlıkları Dairesi Başkanlığınca yürütülerek 3996 sayılı Bazı Yatırım ve Hizmetlerin Yap-İşlet-Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması Hakkında Kanuna göre ihale edilmek suretiyle yaptırılarak 25 yıl süreyle üst hakkı tesis edilmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Ercan KINACI Hukuk ve Tarifeler Koms. Başk. Abdullah Emin TEKİN Başkan Vekili Aysun Liman YAŞACAN Üye Burak KOCA Üye Edip BALCI Üye Mehmet ÜÇÖZ Üye Ömer KOÇAK Üye Haydar DEMİR Üye Selim ÇIRPANOĞLU Üye