(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2011/13429 E. , 2011/20788 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalıya ait....Mahallesi Haldun Sok. 10/22 adresinde kain konutun 23/06/2008 tarihinde kira başlangıç tarihi 01/07/2008 olma…
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2011/13429 E. , 2011/20788 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalıya ait....Mahallesi Haldun Sok. 10/22 adresinde kain konutun 23/06/2008 tarihinde kira başlangıç tarihi 01/07/2008 olmak kaydıyla emlakçı kanalı ile tarafına kiralandığını,eve baktıklarında evde kanalizasyon kokusunu mevcut olduğunu, sorulduğunda evin uzun zaman kapalı kalmasından kaynaklı koku olduğu, havalandırılması halinde kokunun kalmayacağının belirtildiğini,gerek bina yönetimi gerekse belediye tarafından yapılan çalışmalar neticesi kokunun tam olarak giderilemeyeceğinin ortaya çıktığını,Av. ... ’ın arandığını ve bu durumun izah edilerek ödenen depozitonun taraflarına iade edilerek evi boşaltma istediklerinin iletildiğini, depozitonun iade edilmeyeceğini ve bir yıllık kiranın da tarafına ödenmesini istediğini bildirdiğini, ihtarname çekerek evi boşalttıklarının davalıya bildirildiğini, davalı tarafın ... 14. İcra Müdürlüğünün 2008/18443 esas sayılı dosyasından oturmadıkları ayları da kapsayan bir yıllık kira bedelinin talep edildiğini, aynı zamanda evin tahliye edilmesini isteyerek sözleşmeden cayarak kiraya verdiği evden tahliyenin istendiğini belirterek, hukuken ayıplı mecuru hile ve aldatma yolu ile yapılan kiralanmasına ilişkin sözleşmenin iptali ile uğranılan zararın ve 650,00 TL depozitonun 350,00 TL emlakçı ücretinin taraflarına iadesine, icra emrinin iptaline karar verilmesini istemişler, 09.09.2009 tarihli duruşmada da talep ettikleri zararın taşınmaz tahliye edildikten sonra talep edilen 4550 TL borçlu olmadıklarının tespiti, sözleşmenin geçersiz olmasından dolayı oturdukları beş aylık döneme ilişkin ödedikleri 3250 TL.nin,depozito olarak verilen 600 TL eşyaların yıpranma ücreti olarak 2000 TL,emlakçıya verilen 350 TL,taşıma için verilen 600 Tl ve icra dosyasında ...'ın maaşından kesilerek yapılan ödemelerin geri ödenmesi olduğunu belirtmişlerdir. Davalı,taşınmazın görülerek kiralandığını, 8 ay süre ile kiracı olarak oturan davacıların evi hor kullandıkları gibi hiçbir kira bedelini zamanında ödemediklerini, devamlı suretle ikazla ödediklerini, ... 10. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/278 D..... sayılı dosyası üzerinden yaptırılan tespit işlemi sonucu düzenlenen bilirkişi raporu ile davacıların kiralanana verdikleri hasarın 895,00 TL olarak belirlendiğini, davacıların bakiye kira borcu bulunduğu gibi hasar bedeli borçlarının da bulunduğunu, bu nedenle ... 14. İcra Müdürlüğünü 2008/18443, ... 30. İcra Müdürlüğünün 2009/3848 esas sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığını, davacı tarafından