Çankaya İlçesi Kavaklıdere Mahallesi 2515 ada 102 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:761 12.07.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Kavaklıdere Mahallesi 2515 ada 102 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.06.2019 gün ve 60 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.07.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Nadir KIRIKKAYALI’nın 20.03.2019 tarih ve E.40942 sayılı dilekçesi ile; Çankaya İlçesi, Kavaklıdere mahallesi, 2515 ada, 102 parselde kayıtlı taşınmaza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2019 tarih ve 224 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin onaylama kararına askı süresinde yapılan itirazın 5216 sayılı yasa gereği Belediye Meclisine sunulması istendiği, Mülkiyeti Gama Endüstri Tesisleri imalat ve Montaj A.Ş. ye ait toplam 870 m2 yüzölçümlü 2515 ada 102 parselin 1/5000 ölçekli kat nizamı planlarında 7 katlı konut alanı kullanımında iken maliklerin talebi ile sunulan 1/5000 ölçekli nazım plan değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.12.2015 tarih ve 2648 nolu kararı ile onaylandığı, Onaylı nazım imar planı ile, konut kullanımın "Özel Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, yapılaşma koşullarına dair; "A. Özel Sağlık Alanlarında; 1-2515 ada 102 parselde inşaat alanı, mer'i imar planında ve plan hükümlerinde "konut alanı" olarak belirtilen alanın inşaat alanı ürerinden hesaplanacaktır. B. Genel Hükümler; 1- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 2 adet plan notunun bulunduğu, Onaylı Nazım imar planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Çankaya Belediyesine 17.03.2016/12430 ve 25.09.2018 / 77002 sayı ile sunulmuş dosyanın 5216 sayılı yasa gereği 1 yıl içerisinde sonuçlandırılmamış olması nedeniyle İdaremize sunulduğu, Sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onaylı 1/5000 ölçekli Nazım plan değişikliği doğrultusunda hazırlandığı, yapılaşma koşullarına dair; 1-2515 ada 102 parselde inşaat alanı, mer' i imar planında ve plan hükümlerinde "konut alanı" olarak belirtilen alanın inşaat alanı üzerinden hesaplanacaktır, 2-Hastaneye ait zorunlu alanlar (Tıbbi görüntüleme merkezi, Laboratuar, Ameliyathane, Yoğun Bakım Üniteleri) bodrum katlarda yer alabilir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:761 12.07.2019 -2- 3-Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 3 adet plan notu yer aldığı, Söz konusu 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği önerisinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2019 tarih ve 224 sayılı kararı ile onaylandığı, söz konusu planın 25.03.2019 tarihinden itibaren 1 ay süre ile ilanının yapıldığı, itiraz süresinde 1 adet itirazda bulunulduğu, Nadir KIRIKKAYALI’nın 20.03.2019 tarih ve E.40942 sayılı dilekçe ile; "Ankara ili, Çankaya İlçesinde bulunan 2515 ada 102 (askıda 2515/96 parsel) parsellerle ilgili meclisinizin almış olduğu karara ve plan notlarına mevcut inşa alanları artışlarına Şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve hukuka aykırı olması nedeniyle itiraz ediyorum." şeklindeki gerekçeler ile itiraz edildiği, 3194 sayılı imar Kanununun "Planların hazırlanması ve yürürlüğe konulması" başlıklı 8. Maddesinin b fıkrasındaki "...Belediye Başkanlığınca belediye meclisine gönderilen itirazlar ve planları belediye meclisi onbeş gün içinde inceleyerek kesin karara bağlar." Hükmü uyarınca, itirazlara ilişkin Belediye Meclisimizce bir karar alınması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazı için bodrum katlardaki kullanım belirsizliğinden dolayı itirazın kabul edilerek, 14.02.2019 tarih ve 224 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi Kararı ile onaylanan uygulama imar planının iptali ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL 1. Meclis Başkan Vekili Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi