Kalecik İlçesi Ovabağı Mahallesi 1206 adanın kuzeyinde yer alan park alanında doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 501 09.03.2022 K A R A R Kalecik İlçesi Ovabağı Mahallesi 1206 adanın kuzeyinde yer alan park alanında doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.02.2022 tarihli ve 1115 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kalecik Belediye Başkanlığının 06.12.2021 tarihli ve 64624148-1617 sayılı yazısı ekinde Kalecik Belediye Meclisinin 03.12.2021 gün ve 59 sayılı kararı ile uygun görülen "Ovabağı Mahallesi 1206 adanın kuzeyindeki park alanı içerisinde doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" yönelik dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. tarafından teklif edilen Şehir Plancısı Menşure Işık tarafından hazırlanan plan değişiklik teklifine konu Ovabağı Mahallesi 1206 adanın kuzeyinde önerilen doğalgaz regülatör alanının mevcut imar planında park alanı kullanım kararı ile tanımlı olduğu, plan değişikliğine konu 1206 adanın kuzeyindeki park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Ovabağı Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla söz konusu bölge yatırım kapsamına alındığı ve bölgede basınç düşürme istasyonu yapılmasının planlandığı, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3.Bölüm 5. Maddesinin 1. bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince Kalecik İlçesi Ovabağı Mahallesinde tapunun 1206 numarasında kayıtlı adanın kuzeyinde bulunan park alanı içerisinde 5x5=25 m2 büyüklüğünde 5000 m3/h kapasiteli B tipi doğalgaz istasyonuna ilişkin plan değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Ovabağı Mahallesi 1206 adanın kuzeyinde yer alan park alanı kullanımlı alanda içerisinde 5x5=25 m2 büyüklüğünde 5000 m3/h kapasiteli B tipi doğalgaz istasyonuna regülatör alanı yeri önerildiği, Regülâtör alanının çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 501 09.03.2022 -2- Regülâtör alanının çevresinde 1 metrelik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. Regülâtör alanının aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu plan değişikliğine ilişkin altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, Elektrik) dosyasında bulunmadığı, plan değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kalecik İlçesi Ovabağı Mahallesi 1206 adanın kuzeyinde yer alan park alanında doğalgaz regülatör istasyonu yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 nolu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1115 17.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kalecik İlçesi Ovabağı Mahallesi 1206 adanın kuzeyinde yer alan park alanında doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2022 tarih ve 27.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kalecik Belediye Başkanlığının 06.12.2021 tarihli ve 64624148-1617 sayılı yazısı ekinde Kalecik Belediye Meclisinin 03.12.2021 gün ve 59 sayılı kararı ile uygun görülen "Ovabağı Mahallesi 1206 adanın kuzeyindeki park alanı içerisinde doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" yönelik dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. tarafından teklif edilen Şehir Plancısı Menşure Işık tarafından hazırlanan plan değişiklik teklifine konu Ovabağı Mahallesi 1206 adanın kuzeyinde önerilen doğalgaz regülatör alanının mevcut imar planında park alanı kullanım kararı ile tanımlı olduğu, plan değişikliğine konu 1206 adanın kuzeyindeki park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Ovabağı Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla söz konusu bölge yatırım kapsamına alındığı ve bölgede basınç düşürme istasyonu yapılmasının planlandığı, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3.Bölüm 5. Maddesinin 1. bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince Kalecik İlçesi Ovabağı Mahallesinde tapunun 1206 numarasında kayıtlı adanın kuzeyinde bulunan park alanı içerisinde 5x5=25 m2 büyüklüğünde 5000 m3/h kapasiteli B tipi doğalgaz istasyonuna ilişkin plan değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Ovabağı Mahallesi 1206 adanın kuzeyinde yer alan park alanı kullanımlı alanda içerisinde 5x5=25 m2 büyüklüğünde 5000 m3/h kapasiteli B tipi doğalgaz istasyonuna regülatör alanı yeri önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1115 17.02.2022 -2- Regülâtör alanının çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. Regülâtör alanının çevresinde 1 metrelik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. Regülâtör alanının aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu plan değişikliğine ilişkin altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, Elektrik) dosyasında bulunmadığı, plan değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kalecik İlçesi Ovabağı Mahallesi 1206 adanın kuzeyinde yer alan park alanında doğalgaz regülatör istasyonu yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 nolu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye