Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Belören Arsa Üretim Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuna yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 186 08.02.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Belören Arsa Üretim Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuna yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.01.2024 tarihli ve 583 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.02.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.01.2024 tarihli ve 227915 sayılı yazısı ile Yenimahalle Belediye Meclisinin 01.09.2023 tarih ve 340 sayılı Kararı ile uygun görülerek Meclisimizin 10.10.2023 tarih ve 1445 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi, Belören Arsa Üretim Alanı'na ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planına askı süreci içinde yapılan itirazın kısmen kabul edilmesine yönelik Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.01.2024 tarih ve 25 sayılı Kararı 5216 sayılı Kanunun 14’üncü maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; -Kuzeyde Anadolu Otoyolu ve Zir Vadisi, güneyde Eryaman Mahallesi, batıda askeri alanlar ve doğuda Tem Otoyolu ile çevrili yaklaşık 1120 hektar büyüklüğünde ve büyük çoğunluğu Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi sınırları içinde kalan Belören Mevkii’ye ilişkin ilk 1/5000 ölçekli nazım planın 2002 yılında ilk 1/1000 ölçekli uygulama imar planının ise 2003 yılında onaylandığı ancak parselasyon planı yapımı aşamasında imar planlarına iptal kararları verildiği, - Plansız konumda kalan alanda ikinci 1/5000 ölçekli nazım imar planının Başkanlığımızca hazırlanarak Belediyemiz Meclisinin 2009/818 sayılı Kararı ile onaylandığı ancak bu plana istinaden hazırlanarak onaylanmış 1/1000 ölçekli imar planlarının bulunmadığı, -Meclisimizin 2017/2070-2071-2072 sayılı Kararları ile bölgenin üç etap halinde kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı (KDGPA) ilan edilmesine karar verildiği ve KDGPA'na ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının Meclisimizin 2017/2074-2075-2076 sayılı Kararları ile onaylandığı, -Ancak bu planlara yapılan itirazların değerlendirilmesi sonucu Meclisimizin 2018/289-290-291 sayılı kararları ile anılan imar planlarının iptal edilerek Başkanlığımızca yeniden planlama yapılmasına karar verildiği, ayrıca bölgenin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.04.2018 gün ve 740 sayılı kararı ile 5393 sayılı Kanunun 69 uncu maddesi kapsamında "Arsa Üretim Alanı" ilan edildiği, -Tüm bu hususlar dikkate alınarak Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının Meclisimizin 2018/2055, 1/1000 ölçekli imar planlarının ise 2019/16 sayılı kararları ile onaylandığı, bu planlara yapılan itirazların ise Meclisimizin 2019/364 ve 2019/370 sayılı kararları ile değerlendirilerek planların kesinleştiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 186 08.02.2024 -2- -Kentsel dönüşüm ilanlarına ilişkin Meclisimizin 13.10.2017 gün ve 2070 sayılı Kararının Ankara 8. İdare Mahkemesinin 16/07/2020 tarih ve E:2018/812, K:2020/1236 sayılı Kararıyla, 13.10.2017 gün ve 2071 sayılı Kararımızın 16/07/2020 tarih ve E:2018/798, K:2020/1232 sayılı Kararıyla, 13.10.2017 tarih ve 2072 sayılı Kararımızın ise 16/07/2020 tarih ve E:2018/169, K:2020/1234 sayılı Kararıyla iptal edildiği, -TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi tarafından nazım ve uygulama imar planlarının iptali talebi ile de dava açıldığı, yine Ankara 8. İdare Mahkemesi’nde görülen dava sonucunda 1/5000 ölçekli nazım imar planının onayına ilişkin Meclisimizin 2018/2055 ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onayına ilişkin 2019/16 sayılı Kararının mahkemenin 16.07.2020 tarih ve 2019/1052 E.2020/1235 K sayılı kararı, söz konusu nazım ve uygulama imar planlarına yasal ilan askı sürecinde yapılan itirazların kısmen kabul kısmen reddine dair Meclisimizin 2019/364 ve 2019/370 sayılı Kararlarının ise 17.07.2020 tarih ve 2019/2285 E, 2020/1252 K sayılı kararı ile iptal edildiği, -İptal kararı üzerine Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının Meclisimizin 09.04.2021 tarih ve 717 sayılı Kararı ile onaylandığı, nazım planda genel ulaşım ağı ve kullanım kararlarının yenilenen kurum görüşleri, analiz ve sentez çalışmaları ve süreç içinde alınan mahkeme kararları doğrultusunda plan kararlarının revize edildiği, - 2021/717 sayılı Karar ile onaylı nazım plan doğrultusunda hazırlanan ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.03.2022 tarih ve 122 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planının 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte Meclisimizin 05.07.2022 tarih ve 1307 sayılı Kararı ile onaylandığı, - 2022/1307 sayılı karar ile onaylı nazım ve uygulama imar planlarının eş zamanlı olarak askıya çıkarıldığı, uygulama imar planına yapılan itirazların Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.11.2022 tarih ve 491 sayılı Kararı ile kısmen kabul edilip kısmen reddedilerek onay için Başkanlığımıza iletildiği, - Uygulama imar planına yapılan itirazlara yönelik alınan ilçe meclis kararının nazım plana yapılan itirazlarla birleştirilerek Meclisimize iletildiği ancak Meclisimizin 10.01.2023 tarih ve 77 sayılı Kararı ile "Nazım İmar Planına yapılan itirazların İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi, aynı karar ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına yapılan itirazın ise İlçe Belediyesine iadesine" karar verildiği, - Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 05.04.2023 tarih ve 157 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin Meclisimizin 2023/77 sayılı iade kararına istinaden hazırlanarak Başkanlığımıza sunulduğu ve tekliflerin 09.05.2023 tarih ve 700 sayılı meclis kararımız ile tadilen onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 186 08.02.2024 -3- - 2023/700 sayılı karar ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 08.06.2023 tarihinden itibaren bir ay süre ile askıya çıkarıldığı, askı süreci içinde Karayolları 4. Bölge Müdürlüğünün 23.06.2023 tarihli ve E.96989113-754-1215900 sayılı yazısı ile itiraz edildiği, - Nazım plana yapılan itirazın Meclisimizin 08.08.2023 tarih ve 1111 sayılı Kararı ile kabul edilerek plan onama sınırının yol kamulaştırma sınırına çekilerek onama sınırı içinde kalan ancak tarım dışı faaliyet izni bulunmayan alanlarda izin alınmadan uygulama yapılamayacağına plan notu ilavesi yapıldığı, söz konusu değişikliğin 22.08.2023 tarihinden itibaren askıya çıkarıldığı ve askı süreci içinde herhangi bir itiraz bulunmadığından planın kesinleştiği, - 2023/700 sayılı meclis kararı ile onaylı uygulama imar planına yapılan itirazların kısmen kabulüne yönelik Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 01.09.2023 tarih ve 340 sayılı Kararının ise Meclisimizin 10.10.2023 tarih ve 1445 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına Yapılan İtirazda; 2023/1445 sayılı Karar ile onaylı uygulama imar planına Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından itiraz edildiği, - İtiraz yazısında; 1- İmar planında YKK ile gösterilen sınır ile kamulaştırma sınırının çakışmadığı, her iki sınır arasında yer yer 12 metreyi buluna kayıklıklar bulunduğundan kamulaştırma sınırının düzeltilmesi, 2- Otoyol kavşak alanında plan onama sınırı ile kamulaştırma sınırı arasında kalan bölgenin imar planına dahil edilmediği, söz konusu alanın da imar planına dahil edilmesi, 3- Yol güzergâhı içinde kalan ve kamulaştırması tamamlanan alanların imar planı onama sınırına dahil edildiği, bu durumda kamulaştırması yapılan alanların kamulaştırma gerekçesine aykırı olarak imar uygulamasına tabi tutulması gerekeceğinden bu alanların imar planı onama sınırı dışında tutulması, 4- Yol güzergâhı üzerinde yapılan şevlerin park alanlarına taştığından bu alanların şev olarak işlenmesi, 5- Onaylı yol projesinde yer alan kavşak kolunun imar planı ile oluşturulan 35 metre genişliğindeki yol ile çakışmadığı, kavşak düzenlemesinin onaylı projeye uyumlu hale getirilmesi,taleplerinin bulunduğu, - Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.01.2024 tarih ve 25 sayılı Kararıyla Karayolları Genel Müdürlüğünün 26.11.2021 tarih ve E.643693 sayılı yazısı ile iletilen kamulaştırma sınırının imar planına birebir işlenmiş olması ve otoyol kavşağı alanının Kahramankazan Belediyesi sınırları içinde kalması nedeniyle itiraz yazısında bildirilen 1 ve 2 no.lu maddelerin reddedildiği, 3-4 ve 5 no.lu maddelerde belirtilen itirazların ise kabul edilerek plan onama sınırı ve kavşak yapısında talep edilen değişikliğin plana işlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 186 08.02.2024 -4- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Uygulama imar planına yapılan itirazın kısmen kabulüne yönelik ilçe meclis kararının yol ve kamulaştırma alanlarının doğru olarak plana işlenmesi ve kavşak düzenlemesinin onaylı yol projesine uygun hale getirilmesine yönelik olduğundan onaylanmasının uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle Belediye Meclisinin 01.09.2023 tarih ve 340 sayılı Kararı ile uygun görülerek Meclisimizin 10.10.2023 tarih ve 1445 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi, Belören Arsa Üretim Alanına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planına askı süreci içinde yapılan itirazın kısmen kabulüne ilişkin ilçe meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi