Etimesgut İlçesi 47439/3 (Eski 1-2) Sağlık/Yargı Hizmet Alanı Dönüşümüne yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:329 10.03.2020 K A R A R Etimesgut İlçesi 47439/3 (Eski 1-2) Sağlık/Yargı Hizmet Alanı Dönüşümüne yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.02.2020 gün ve 433 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Etimesgut Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 19.09.2019 tarih ve 1772-9902 sayılı yazısı ile; Etimesgut Belediye Başkanlığı ile Adalet Bakanlığı arasında imzalanan protokol gereği Etimesgut İlçesi, 47439 ada 3 sayılı parselde (eski 1 ve 2 parseller) kayıtlı olan "Sağlık Tesisleri Alanı" kullanımından "Kamu Hizmetleri Alanı (Yargı Hizmetleri Alanı)" kullanımına dönüştürülmesine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin 5216 Sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Etimesgut Belediyesi mülkiyetindeki 12.000 m2 yüzölçümündeki 47439 ada 3 sayılı parselin (eski 1 ve 2 parseller); Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.03.2006 tarih ve 654 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve Etimesgut Belediye Meclisi'nin 10.11.2005 tarih ve 541 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.03.2006 tarih ve 654 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E=3.50, H=Serbest yapılaşma koşullarında "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında olduğu, İstasyon Mahallesinde bulunan söz konusu parsel üzerindeki yapının; Etimesgut Belediye Meclisi'nin 04.06.2012 tarih ve 249 sayılı kararı ile; ".. .Mülkiyeti Etimesgut Belediyesi uhdesinde kalmak kaydıyla, Sağlık Bakanlığının görev ve hizmetleri çerçevesinde, hastane binası olarak düzenlenerek veya kendi mevzuatına uygun şekilde kullanılması ve tasarruf edilmesi için Bakanlığa 25 yıllığına tahsis edilmesi, tahsisi yapılacak imarın 47439 ada 3 sayılı parseli üzerindeki yapının tamamlanması için Sağlık Bakanlığınca yapılacak harcamaların tahsis bedeli olarak kabul edilmesi, yasa hükmü gereği tahsis protokolü düzenlenmesi konusunda Etimesgut Belediye Başkanlığına yetki verilmesi, Sağlık Bakanlığı isteklerine uygun şekilde gerekli imar planı ve proje değişikliği çalışmalarının yürütülmesi" koşulları göz önünde bulundurularak Sağlık Bakanlığına 25 (yirmi beş) yıllığına tahsisinin uygun görüldüğünün belirtildiği, Söz konusu tahsis kararı gereğince Sağlık Bakanlığı ile Etimesgut Belediye Başkanlığı arasında 15.06.2012 tarihli protokolün imzalandığı, protokol kapsamında Etimesgut İlçesi, imarın 47439 ada 3 sayılı parselde kayıtlı 12.000,00 m2 yüzölçümlü arsa ve üzerindeki Etimesgut Belediyesi tarafından yaptırılmakta olan iş merkezinin hastane olarak tadil edilerek kullanılması amacıyla Sağlık Bakanlığına 25 (yirmi beş) yıllığına tahsis edildiği, Bu doğrultuda Etimesgut Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nce hazırlanan 1/5000 ölçekli NİP Değişikliği Belediye Meclisimizin 13.07.2012 gün ve 1175 sayılı kararı ile onaylandığı ve anılan alanın E=3.50, H=Serbest yapılaşma koşullarıyla "Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, askı süreci içerisinde herhangi bir itiraz olmadığından kesinleştiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:329 10.03.2020 -2- Adalet Bakanlığı, Destek Hizmetleri Daire Başkanlığının talebi ve Etimesgut Belediye Başkanlık Makamının 17.09.2019 tarih ve 1758 sayılı OLUR'una istinaden Etimesgut Belediye Başkanlığı ile Adalet Bakanlığı arasında imzalanan protokol gereği Etimesgut İlçesi, 47439 ada 3 sayılı parselde (eski 1 ve 2 parseller) kayıtlı olan "Sağlık Tesisleri Alanı" kullanımından "Kamu Hizmetleri Alanı-Yargı Hizmetleri Alanı" kullanımına dönüştürülmesine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere Başkanlığımıza sunulduğu, Planlar üzerine; "1-KAMU HİZMETLERİ ALANINDA(YARGI HİZMETLERİ ALANI); MEVCUT İNŞAAT EMSALİ E=3.50 VE HMAX=SERBESTTİR. 2-ETİMESGUT ASKERİ HAVA ALANI MANİA PLANI KRİTERLERİNE UYULACAKTIR. 3-TABİİ VEYA TESVİYE EDİLMİŞ ZEMİN ALTINDA KALAN BODRUM KATLAR PARSEL SINIRINA KADAR İNŞA EDİLEBİLR BU ALANLAR EMSAL HESABINA DAHİL DEĞİLDİR. 4-YANGIN, AFET VE DEPREM YÖNETMELİKLERİNE UYULACAKTIR. 5-KİTLELER YOLDAN KOTLANDIRILACAKTIR. BİNA CEPHESİNE İSABET EDEN YOLUN ORTASI BORDÜR KOTU ± 0,00 KOTUDUR. YAPILARA AYRI AYRI ± 0,00 KOTU VERİLECEKTİR. 6-OTOPARK YÖNETMELİĞİNE GÖRE, OTOPARK İHTİYACI PARSEL İÇİNDE KARŞILANACAKTIR. 7-BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYE HUSUSLARDA YÜRÜRLÜKTEKİ İMAR YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR." şeklinde 7 adet plan notu önerildiği, Öneri teklifle kaldırılan Sağlık Alanı yerine Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. Maddesi, 3b bendi gereği eşdeğer alan ayrılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut Belediye Başkanlığı ile Adalet Bakanlığı arasında yapılan protokol gereğince İlçe Belediyesince onaylı plandaki inşaat emsali ve yapı yaklaşma mesafeleri değiştirilmeden sadece kullanım kararı değiştirilerek hazırlanan Etimesgut İlçesi 47439/3 (eski 1-2.) parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği önerisinin onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 433 20.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi 47439/3 (Eski 1-2) Sağlık/Yargı Hizmet Alanı Dönüşümüne yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2020 tarih ve 61.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 19.09.2019 tarih ve 1772-9902 sayılı yazısı ile; Etimesgut Belediye Başkanlığı ile Adalet Bakanlığı arasında imzalanan protokol gereği Etimesgut İlçesi, 47439 ada 3 sayılı parselde (eski 1 ve 2 parseller) kayıtlı olan "Sağlık Tesisleri Alanı" kullanımından "Kamu Hizmetleri Alanı (Yargı Hizmetleri Alanı)" kullanımına dönüştürülmesine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin 5216 Sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Etimesgut Belediyesi mülkiyetindeki 12.000 m2 yüzölçümündeki 47439 ada 3 sayılı parselin (eski 1 ve 2 parseller); Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.03.2006 tarih ve 654 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve Etimesgut Belediye Meclisi'nin 10.11.2005 tarih ve 541 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.03.2006 tarih ve 654 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E=3.50, H=Serbest yapılaşma koşullarında "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında olduğu, İstasyon Mahallesinde bulunan söz konusu parsel üzerindeki yapının; Etimesgut Belediye Meclisi'nin 04.06.2012 tarih ve 249 sayılı kararı ile; ".. .Mülkiyeti Etimesgut Belediyesi uhdesinde kalmak kaydıyla, Sağlık Bakanlığının görev ve hizmetleri çerçevesinde, hastane binası olarak düzenlenerek veya kendi mevzuatına uygun şekilde kullanılması ve tasarruf edilmesi için Bakanlığa 25 yıllığına tahsis edilmesi, tahsisi yapılacak imarın 47439 ada 3 sayılı parseli üzerindeki yapının tamamlanması için Sağlık Bakanlığınca yapılacak harcamaların tahsis bedeli olarak kabul edilmesi, yasa hükmü gereği tahsis protokolü düzenlenmesi konusunda Etimesgut Belediye Başkanlığına yetki verilmesi, Sağlık Bakanlığı isteklerine uygun şekilde gerekli imar planı ve proje değişikliği çalışmalarının yürütülmesi" koşulları göz önünde bulundurularak Sağlık Bakanlığına 25 (yirmi beş) yıllığına tahsisinin uygun görüldüğünün belirtildiği, Söz konusu tahsis kararı gereğince Sağlık Bakanlığı ile Etimesgut Belediye Başkanlığı arasında 15.06.2012 tarihli protokolün imzalandığı, protokol kapsamında Etimesgut İlçesi, imarın 47439 ada 3 sayılı parselde kayıtlı 12.000,00 m2 yüzölçümlü arsa ve üzerindeki Etimesgut Belediyesi tarafından yaptırılmakta olan iş merkezinin hastane olarak tadil edilerek kullanılması amacıyla Sağlık Bakanlığına 25 (yirmi beş) yıllığına tahsis edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 433 20.02.2020 -2- Bu doğrultuda Etimesgut Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nce hazırlanan 1/5000 ölçekli NİP Değişikliği Belediye Meclisimizin 13.07.2012 gün ve 1175 sayılı kararı ile onaylandığı ve anılan alanın E=3.50, H=Serbest yapılaşma koşullarıyla "Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, askı süreci içerisinde herhangi bir itiraz olmadığından kesinleştiği, Adalet Bakanlığı, Destek Hizmetleri Daire Başkanlığının talebi ve Etimesgut Belediye Başkanlık Makamının 17.09.2019 tarih ve 1758 sayılı OLUR'una istinaden Etimesgut Belediye Başkanlığı ile Adalet Bakanlığı arasında imzalanan protokol gereği Etimesgut İlçesi, 47439 ada 3 sayılı parselde (eski 1 ve 2 parseller) kayıtlı olan "Sağlık Tesisleri Alanı" kullanımından "Kamu Hizmetleri Alanı-Yargı Hizmetleri Alanı" kullanımına dönüştürülmesine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere Başkanlığımıza sunulduğu, Planlar üzerine; "1-KAMU HİZMETLERİ ALANINDA(YARGI HİZMETLERİ ALANI); MEVCUT İNŞAAT EMSALİ E=3.50 VE HMAX=SERBESTTİR. 2-ETİMESGUT ASKERİ HAVA ALANI MANİA PLANI KRİTERLERİNE UYULACAKTIR. 3-TABİİ VEYA TESVİYE EDİLMİŞ ZEMİN ALTINDA KALAN BODRUM KATLAR PARSEL SINIRINA KADAR İNŞA EDİLEBİLR BU ALANLAR EMSAL HESABINA DAHİL DEĞİLDİR. 4-YANGIN, AFET VE DEPREM YÖNETMELİKLERİNE UYULACAKTIR. 5-KİTLELER YOLDAN KOTLANDIRILACAKTIR. BİNA CEPHESİNE İSABET EDEN YOLUN ORTASI BORDÜR KOTU ± 0,00 KOTUDUR. YAPILARA AYRI AYRI ± 0,00 KOTU VERİLECEKTİR. 6-OTOPARK YÖNETMELİĞİNE GÖRE, OTOPARK İHTİYACI PARSEL İÇİNDE KARŞILANACAKTIR. 7-BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYE HUSUSLARDA YÜRÜRLÜKTEKİ İMAR YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR." şeklinde 7 adet plan notu önerildiği, Öneri teklifle kaldırılan Sağlık Alanı yerine Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. Maddesi, 3b bendi gereği eşdeğer alan ayrılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut Belediye Başkanlığı ile Adalet Bakanlığı arasında yapılan protokol gereğince İlçe Belediyesince onaylı plandaki inşaat emsali ve yapı yaklaşma mesafeleri değiştirilmeden sadece kullanım kararı değiştirilerek hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği önerisinin onayı komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye