Yenimahalle İlçesi 60409/2, 60411/4, 5, 6, 7, 64427/1-9, 64428, 64429 ve 64475/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1480 12.11.2020 K A R A R Yenimahalle İlçesi 60409/2, 60411/4, 5, 6, 7, 64427/1-9, 64428, 64429 ve 64475/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.10.2020 gün ve 394 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.11.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4566 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 416 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2013 gün ve 155 sayılı kararı ile onaylanan Anadolu Bulvarı Gimat Mezarlık Köprülü Kavşağı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve bu planın uygulaması olan 84355 nolu parselasyon planı ile tapu tescilinin yapıldığı, Onaylı plan kapsamında Kentsel Çalışma Alanı, Ticari Rekreasyon Alanı, Park Alanı ve Dini Tesis Alanı kullanımlarının bulunduğu ve mevcut yapılaşma koşullarının geçerli olduğunun plan notunda belirtildiği, 84355 sayılı parselasyon planı kapsamında mevcut İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...'' hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... " hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Teklife konu imar planı kapsamında mevcut teşekkül olarak sadece 60411 ada 4 (Kentsel Çalışma Alanı) parsele (31 kat olarak)ruhsat verildiği, çevre imar koşulları olarak ise planlama alanının batısında yer alan Demetevler II.Etabı imar planı kapsamında Konut 26 kat, planlama alanının batısında Konut Alanında 17 kat yapı yüksekliğinin bulunduğunun açıklama raporunda belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1480 12.11.2020 -2- Öneri imar planında ise "H/Yençok : Serbest" olarak belirlenmiş Kentsel Çalışma Alanlarında Yençok: 18 kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 60409/2, 60411/4, 5, 6, 7, 64427/1-9, 64428, 64429 ve 64475/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 394 23.10.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Yenimahalle İlçesi 60409/2, 60411/4, 5, 6, 7, 64427/1-9, 64428, 64429 ve 64475/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 tarih ve 61.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4566 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 416 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2013 gün ve 155 sayılı kararı ile onaylanan Anadolu Bulvarı Gimat Mezarlık Köprülü Kavşağı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve bu planın uygulaması olan 84355 nolu parselasyon planı ile tapu tescilinin yapıldığı, Onaylı plan kapsamında Kentsel Çalışma Alanı, Ticari Rekreasyon Alanı, Park Alanı ve Dini Tesis Alanı kullanımlarının bulunduğu ve mevcut yapılaşma koşullarının geçerli olduğunun plan notunda belirtildiği, 84355 sayılı parselasyon planı kapsamında mevcut İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...'' hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... " hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Teklife konu imar planı kapsamında mevcut teşekkül olarak sadece 60411 ada 4 (Kentsel Çalışma Alanı) parsele (31 kat olarak)ruhsat verildiği, çevre imar koşulları olarak ise planlama alanının batısında yer alan Demetevler II.Etabı imar planı kapsamında Konut 26 kat, planlama alanının batısında Konut Alanında 17 kat yapı yüksekliğinin bulunduğunun açıklama raporunda belirtildiği, Öneri imar planında ise "H/Yençok : Serbest" olarak belirlenmiş Kentsel Çalışma Alanlarında Yençok: 18 kat olarak önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 394 23.10.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 60409/2, 60411/4, 5, 6, 7, 64427/1-9, 64428, 64429 ve 64475/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye