Sincan İlçesi Yenikent-Mustafa Kemal Mahallesi 516 adanın batısında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1526 09.08.2022 K A R A R Sincan İlçesi Yenikent-Mustafa Kemal Mahallesi 516 adanın batısında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.07.2022 tarihli ve 257 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.08.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.06.2022 tarih ve 47105 sayılı yazısı ve ekleri ile Sincan Belediye Meclisinin 11.05.2022 tarih ve 124 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Mustafa Kemal Mahallesi 516 adanın batısında bulunan alanda, doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan teklifine konu Yenikent-Mustafa Kemal Mahallesi (Yenikent-İmar) 516 adanın batısındaki park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu ve onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Park Alanı" kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Plan değişikliğine konu alanın Sincan İlçesi Yenikent-Mustafa Kemal Mahallesi'nde (Yenikent-İmar), 516 adanın batısında bulunan park içerisinde yer aldığı, Ankara İli Sincan İlçesi Yenikent-İmar Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğunun öngörüldüğü, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. Bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince Ankara İli Sincan İlçesinin Yenikent-Mustafa Kemal Mahallesi (Yenikent-İmar) 516 adanın batısında bulunan park alanı içerisine 10x6=60m2 büyüklüğünde doğalgaz istasyonu yapılmasının planlandığı, Bu taleplerin karşılanması amacıyla imar planında "Regülatör Alanı" olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, Ancak; alanın uydu görüntülerinin incelenmesi sonucu ve Sincan Belediye Meclisinin 11.05.2022 tarih ve 124 sayılı Kararında da belirtildiği üzere, 516 adanın batısında bulunan park alanında Doğalgaz Regülatör İstasyonunun mevcutta yer aldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1526 09.08.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Sincan İlçesi Yenikent-Mustafa Kemal Mahallesi (Yenikent-İmar), 516 adanın batısındaki park alanında bulunan mevcut doğalgaz istasyonunun (regülatör alanının) aynı alanda plan değişiklik teklifine işlendiği, Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. Doğalgaz Regülatör İstasyonu; çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Doğalgaz Regülatör İstasyonunun kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kurum/kuruluş tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Ayrıca; Sincan Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 31.03.2022 tarih ve 40655 sayılı görüşü ile, plan değişikliği teklifine konu regülatör alanının park içerisinde planlanan veya halihazırda bulunan yürüyüş yolu, çocuk oyun alanı, spor aleti, bank vb. alana isabet etmediğinin bildirildiği, ancak diğer altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, TEDAŞ vb.) dosyasında bulunmadığı, Komisyon Başkanlığınca yapılan değerlendirmede; plan değişikliği teklifinin Belediyemiz Meclisince uygun görülmesi halinde, değişiklik teklifine ait plan paftalarının lejantında "Önerilen Regülatör Alanı" gösteriminin "Regülatör Alanı" olarak düzeltilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 516 adanın batısında bulunan alanda, doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin gösterimdeki “öneri” ifadesi çıkartılmak suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 257 20.07.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Yenikent-Mustafa Kemal Mahallesi 516 adanın batısında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 23. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.06.2022 tarih ve 47105 sayılı yazısı ve ekleri ile Sincan Belediye Meclisinin 11.05.2022 tarih ve 124 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Mustafa Kemal Mahallesi 516 adanın batısında bulunan alanda, doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan teklifine konu Yenikent-Mustafa Kemal Mahallesi (Yenikent-İmar) 516 adanın batısındaki park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu ve onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Park Alanı" kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Plan değişikliğine konu alanın Sincan İlçesi Yenikent-Mustafa Kemal Mahallesi'nde (Yenikent-İmar), 516 adanın batısında bulunan park içerisinde yer aldığı, Ankara İli Sincan İlçesi Yenikent-İmar Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğunun öngörüldüğü, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. Bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince Ankara İli Sincan İlçesinin Yenikent-Mustafa Kemal Mahallesi (Yenikent-İmar) 516 adanın batısında bulunan park alanı içerisine 10x6=60m2 büyüklüğünde doğalgaz istasyonu yapılmasının planlandığı, Bu taleplerin karşılanması amacıyla imar planında "Regülatör Alanı" olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, Ancak; alanın uydu görüntülerinin incelenmesi sonucu ve Sincan Belediye Meclisinin 11.05.2022 tarih ve 124 sayılı Kararında da belirtildiği üzere, 516 adanın batısında bulunan park alanında Doğalgaz Regülatör İstasyonunun mevcutta yer aldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 257 20.07.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Sincan İlçesi Yenikent-Mustafa Kemal Mahallesi (Yenikent-İmar), 516 adanın batısındaki park alanında bulunan mevcut doğalgaz istasyonunun (regülatör alanının) aynı alanda plan değişiklik teklifine işlendiği, Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. Doğalgaz Regülatör İstasyonu; çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Doğalgaz Regülatör İstasyonunun kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kurum/kuruluş tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Ayrıca; Sincan Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 31.03.2022 tarih ve 40655 sayılı görüşü ile, plan değişikliği teklifine konu regülatör alanının park içerisinde planlanan veya halihazırda bulunan yürüyüş yolu, çocuk oyun alanı, spor aleti, bank vb. alana isabet etmediğinin bildirildiği, ancak diğer altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, TEDAŞ vb.) dosyasında bulunmadığı, Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; plan değişikliği teklifinin Belediyemiz Meclisince uygun görülmesi halinde, değişiklik teklifine ait plan paftalarının lejantında "Önerilen Regülatör Alanı" gösteriminin "Regülatör Alanı" olarak düzeltilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 516 adanın batısında bulunan alanda, doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin gösterimdeki “öneri” ifadesi çıkartılmak suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye