Sincan İlçesi Temelli Alagöz Mahallesi Paşa Tepesi Höyüğü I. Derece Arkeolojik Sit alanı 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planlarına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 74 10.01.2023 K A R A R Sincan İlçesi Temelli Alagöz Mahallesi Paşa Tepesi Höyüğü I. Derece Arkeolojik Sit alanı 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planlarına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.12.2022 tarihli ve 623 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan İlçesi, Temelli Alagöz Mahallesi, Paşa Tepesi Höyüğü I. Derece Arkeolojik Sit Alanına yönelik 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, "Sit Alanlarında Kalan Taşınmazların Hazine Taşınmazları ile Değiştirilmesi Hakkında Yönetmelik" gereğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından hazırlandığı, Yapılan incelemede; Sincan İlçesi, Temelli Alagöz Mahallesi, Paşa Tepesi Höyüğü'nün; Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 26.06.1995 tarih ve 4045 sayılı Kararı ile Höyük olarak tescil edilmiş olduğu, aynı kurulun 05.11.1999 tarih ve 6464 sayılı Kararı ile sit sınırlarının belirlenmiş olduğu ve daha sonra Ankara I Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 17.01.2013 tarih ve 441 sayılı Kararı ile sit sınırlarının uygunluğuna ve I. ve III. Derece Arkeolojik Sit olarak tescil edilmesine karar verildiği, Söz konusu alanı da kapsayan ilk planın, "Temelli Malıköy 1. Bölge Nazım İmar Planı", mülga Bayındırlık ve İskan İl Müdürlüğü tarafından 06.06.1995 tarih 51841/868 esas ve 4114104 numaralı Karar ile uygun görüldüğü ve 29.06.1995 tarihinde onanmış olduğu, daha sonra sit alanı olarak tescili yapılmış olan alanın bir kısmının "Park ve Dinlenme Alanı"nda bir kısmının ise "Çok Seyrek Yoğunluklu Konut Alanı"nda kalmakta olduğu, Daha sonra, Karayolları Genel Müdürlüğünce karayolu ağına alınarak projelendirilen ve yatırım programına alınan, 50 metre genişliğinde 42 kilometre uzunluğundaki Anadolu Otoyol Bağlantı Bulvarının (Eskişehir Yolu-İstanbul Yolu bağlantısı) yapılabilmesi için, Paşa Tepesi Höyüğü Arkeolojik Sit Alanlarının da işlenmiş olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.03.2013 tarih ve 513 sayılı Kararı ile onaylanan "Temelli Malıköy ve Çevresi ile Sincan Bağlantı Yoluna ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonunun yapıldığı, Söz konusu nazım imar planına uygun olarak hazırlanan ve arkeolojik sit alanının plan onama sınırı dışında tutulduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının ise, "Temelli Malıköy ve Çevresi ile Sincan Bağlantı Yolu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" Sincan Belediye Meclisi'nin 04.03.2013 tarih ve 44 sayılı Kararı uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.03.2013 tarih ve 514 sayılı Kararı ile onaylanmış olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 74 10.01.2023 -2- Paşa Tepesi Höyüğü Arkeolojik Sit Alanlarının imar planı sınırlarından çıkartılmasına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin Sincan Belediye Meclisinin 06.05.2016 tarih ve 127 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2016 tarih ve 1174 sayılı Kararı ile onaylanarak yürürlüğe girdiği, Tüm bu bilgiler ışığında Sincan İlçesi, Temelli Alagöz Mahallesi, Paşa Tepesi Höyüğü Arkeolojik Sit Alanlarını kapsayan herhangi bir imar planını bulunmadığı, Eski Tunç, Demir Çağı ve Roma Dönemine ait seramik parçaların bulunduğu Paşa Tepesi Höyüğü I. ve El. Derece Arkeolojik Sit Alanlarının yalnızca I. Derece Arkeolojik Sit Alanına yönelik hazırlanan öneri 1/5000 ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planının; Özel mülkiyete ait 17.007 metrekare büyüklüğündeki 617 ada 2 parselin tamamını, Maliye Hazinesi mülkiyetinde bulunan 10056 metrekare büyüklüğündeki 617 ada 3 parselin tamamını, Maliye Hazinesi mülkiyetinde kalan 619 ada 2 parselin 1120 metrekarelik kısmını, özel mülkiyette kalan 1240 ada 12 parselin 2673 metrekarelik ve 1240 ada 14 parselin 1622 metrekarelik kısmını kapsadığı, Tescil harici 8634 metrekare ile birlikte planlama alanının toplam 41.112 metrekare olduğu, I. Derece Arkeolojik Sit Alanında mülkiyeti bulunan vatandaşların Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğünden mağduriyetlerinin giderilmesi amacıyla kamulaştırma veya trampa yapılması talepli başvurularının bulunduğu, Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğünün 05.11.2021 tarih ve E-18508952-752.99-1882126 sayılı yazısı ile ilgili belediyelerin 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planı yapması halinde söz konusu trampa talebinin değerlendirmeye alınabileceği yönünde yazısı olduğu, Sincan Belediyesinin ise 11.11.2021 tarih ve E-61899864-115.01.06-27227 sayılı yazısında 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planı yapmak için Belediye bünyesinde "Koruma Amaçlı İmar Planları ve Çevre Düzenleme Projelerinin Hazırlanması, Gösterimi, Uygulaması, Denetimi ve Müelliflerine İlişkin Usul Ve Esaslara Ait Yönetmelik" in 19. maddesinde belirtilen nitelikteki personel (arkeolog) bulunmadığı ve mevzuat gereği yetkinin Büyükşehir Belediyesinde olması nedeni ile imar planlarının Büyükşehir Belediyesince yapılması/yaptırılması gerektiğinin belirtildiği, Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü 'nün 03.03.2022 tarih ve E-18508952-752.99-2230810 sayılı yazısında koruma amaçlı imar planlarının, I. ve III. derece arkeolojik sit alanlarının birlikte bulunduğu alanlarda, sadece I. derece arkeolojik sit alanının bütününü kapsayacak şekilde yapılmasında yürürlükteki mevzuat açısından sakınca bulunmadığına dair görüş belirtmiş olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 74 10.01.2023 -3- Plana altlık oluşturacak analiz ve değerlendirme çalışmaları çerçevesinde; Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden, Ankara Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğünden, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'den, Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi'nden, Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nden, TCDD 2. Bölge Müdürlüğü'nden, Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü'nden, Orman Genel Müdürlüğü'nden, Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü'nden, Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü'nden, DSİ 5. Bölge Müdürlüğü'nden, T.C. Milli Savunma Bakanlığı Lojistik Genel Müdürlüğü Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı'ndan, Jandarma Genel Komutanlığı'ndan, BOTAŞ Boru Hatları ile Petrol Taşıma Anonim Şirketi'nden, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı'ndan ve Sincan Belediye Başkanlığından kurum görüşleri talep edildiği ve bu görüşlerde plan kararlarını doğrudan etkileyen, plana yansıyacak, söz konusu plana uygunluk görüşünün alınabilmesini ve onaylanmasını etkileyecek herhangi olumsuz bir görüşün bulunmadığı, 1/5000 ölçekli koruma amaçlı imar planında; Bu plan, plan notları ve plan açıklama raporu ile bir bütündür. Bu plan ve plan notlarında yer almayan konularda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili yönetmelikleri ile halen yürürlükte bulunan ilgili diğer mevzuat hükümleri, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu ilke kararları ve Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararları geçerlidir. I. Derece Arkeolojik Sit Alanları, korumaya yönelik bilimsel çalışmalar dışında aynen korunacak sit alanlarıdır. Bu alanlarda kesinlikle hiçbir şekilde yapılaşma izni verilemez ve bilimsel amaçlı kazı dışında hiçbir kazı yapılamaz. Plan kapsamındaki alanlarda, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun 05.11.1999 tarih ve 658 sayılı ilke kararı geçerlidir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan uygulamaya geçilemez. Şeklinde beş adet plan notu önerildiği, 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planında; Bu plan, plan notları ve plan açıklama raporu ile bir bütündür. Bu plan ve plan notlarında yer almayan konularda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili yönetmelikleri ile halen yürürlükte bulunan ilgili diğer mevzuat hükümleri, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu ilke kararları ve Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararlan geçerlidir. I. Derece Arkeolojik Sit Alanları, korumaya yönelik bilimsel çalışmalar dışında aynen korunacak sit alanlarıdır. Bu alanlarda kesinlikle hiçbir şekilde yapılaşma izni verilemez ve bilimsel amaçlı kazı dışında hiçbir kazı yapılamaz. Plan onama sınırı dahilindeki tüm alanlarda kesin yapı yasağı olmakla birlikte, resmi ve özel kuruluşlarca zorunlu durumlarda yapılacak alt yapı uygulamaları için müze müdürlüğünün ve varsa kazı başkanının görüşüyle konu koruma kurulunda değerlendirilerek, alınacak karara göre işlem yapılacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 74 10.01.2023 -4- Yeni tarımsal alanlar açılamaz, yalnızca sınırlı mevsimlik tarımsal faaliyetler devam edebilecektir. Koruma kurullarınca uygun görülmesi halinde seracılığa devam edilebilir. Höyük ve tümülüslerde toprağın sürülmesine dayanan tarımsal faaliyetler kesinlikle yasak olup, ağaçlandırmaya gidilemez, yalnızca mevcut ağaçlardan ürün alınabilir. Taş, toprak, kum vb. alınamaz; kireç, taş, tuğla, mermer, kum, maden vb. ocaklar açılamaz; toprak, curuf, çöp, sanayi atığı ve benzeri malzeme dökülemez. Bu alanlar içerisinde yer alan ören yerlerinde gezi yolu düzenlemesi, meydan tanzimi, açık otopark, WC, bilet gişesi, bekçi kulübesi gibi üniteler koruma kurulundan izin alınarak yapılabilir. Bu alanlar içerisinde bulunan ve günümüzde halen kullanılan umuma açık mezarlıklarda sadece defin işlemleri yapılabilir. Taşınmaz kültür varlıklarının mahiyetine tesir etmeyecek şekilde ilgili koruma kurulundan izin almak koşuluyla birleştirme (tevhit) ve ayırma (ifraz) yapılabilir. Planlama alanında, kaçak kazı yapılmamasına ilişkin gerekli tedbirler alınacak ve düzenli denetimlerin yapılması sağlanacaktır. Şeklinde on bir adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Planlama alanında var olan arkeolojik değerlerin korunması - geliştirilmesi, gelecek kuşaklara aktarılması ve arkeolojik sit alanında kalan özel mülkiyete konu alanlardan dolayı vatandaşların yaşamış olduğu mağduriyetin giderilmesi amacıyla Sincan İlçesi, Temelli Alagöz Mahallesi Paşa Tepesi Höyüğü I. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planının, Plan Açıklama Raporunun “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:623 27.12.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Temelli Alagöz Mahallesi Paşa Tepesi Höyüğü I. Derece Arkeolojik Sit alanı 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planlarına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2022 tarih ve 24. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan İlçesi, Temelli Alagöz Mahallesi, Paşa Tepesi Höyüğü I. Derece Arkeolojik Sit Alanına yönelik 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, "Sit Alanlarında Kalan Taşınmazların Hazine Taşınmazları ile Değiştirilmesi Hakkında Yönetmelik" gereğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından hazırlandığı, Yapılan incelemede; Sincan İlçesi, Temelli Alagöz Mahallesi, Paşa Tepesi Höyüğü'nün; Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 26.06.1995 tarih ve 4045 sayılı Kararı ile Höyük olarak tescil edilmiş olduğu, aynı kurulun 05.11.1999 tarih ve 6464 sayılı Kararı ile sit sınırlarının belirlenmiş olduğu ve daha sonra Ankara I Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 17.01.2013 tarih ve 441 sayılı Kararı ile sit sınırlarının uygunluğuna ve I. ve III. Derece Arkeolojik Sit olarak tescil edilmesine karar verildiği, Söz konusu alanı da kapsayan ilk planın, "Temelli Malıköy 1. Bölge Nazım İmar Planı", mülga Bayındırlık ve İskan İl Müdürlüğü tarafından 06.06.1995 tarih 51841/868 esas ve 4114104 numaralı Karar ile uygun görüldüğü ve 29.06.1995 tarihinde onanmış olduğu, daha sonra sit alanı olarak tescili yapılmış olan alanın bir kısmının "Park ve Dinlenme Alanı"nda bir kısmının ise "Çok Seyrek Yoğunluklu Konut Alanı"nda kalmakta olduğu, Daha sonra, Karayolları Genel Müdürlüğünce karayolu ağına alınarak projelendirilen ve yatırım programına alınan, 50 metre genişliğinde 42 kilometre uzunluğundaki Anadolu Otoyol Bağlantı Bulvarının (Eskişehir Yolu-İstanbul Yolu bağlantısı) yapılabilmesi için, Paşa Tepesi Höyüğü Arkeolojik Sit Alanlarının da işlenmiş olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.03.2013 tarih ve 513 sayılı Kararı ile onaylanan "Temelli Malıköy ve Çevresi ile Sincan Bağlantı Yoluna ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonunun yapıldığı, Söz konusu nazım imar planına uygun olarak hazırlanan ve arkeolojik sit alanının plan onama sınırı dışında tutulduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının ise, "Temelli Malıköy ve Çevresi ile Sincan Bağlantı Yolu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" Sincan Belediye Meclisi'nin 04.03.2013 tarih ve 44 sayılı Kararı uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.03.2013 tarih ve 514 sayılı Kararı ile onaylanmış olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:623 27.12.2022 -2- Paşa Tepesi Höyüğü Arkeolojik Sit Alanlarının imar planı sınırlarından çıkartılmasına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin Sincan Belediye Meclisinin 06.05.2016 tarih ve 127 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2016 tarih ve 1174 sayılı Kararı ile onaylanarak yürürlüğe girdiği, Tüm bu bilgiler ışığında Sincan İlçesi, Temelli Alagöz Mahallesi, Paşa Tepesi Höyüğü Arkeolojik Sit Alanlarını kapsayan herhangi bir imar planını bulunmadığı, Eski Tunç, Demir Çağı ve Roma Dönemine ait seramik parçaların bulunduğu Paşa Tepesi Höyüğü I. ve El. Derece Arkeolojik Sit Alanlarının yalnızca I. Derece Arkeolojik Sit Alanına yönelik hazırlanan öneri 1/5000 ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planının; Özel mülkiyete ait 17.007 metrekare büyüklüğündeki 617 ada 2 parselin tamamını, Maliye Hazinesi mülkiyetinde bulunan 10056 metrekare büyüklüğündeki 617 ada 3 parselin tamamını, Maliye Hazinesi mülkiyetinde kalan 619 ada 2 parselin 1120 metrekarelik kısmını, özel mülkiyette kalan 1240 ada 12 parselin 2673 metrekarelik ve 1240 ada 14 parselin 1622 metrekarelik kısmını kapsadığı, Tescil harici 8634 metrekare ile birlikte planlama alanının toplam 41.112 metrekare olduğu, I. Derece Arkeolojik Sit Alanında mülkiyeti bulunan vatandaşların Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğünden mağduriyetlerinin giderilmesi amacıyla kamulaştırma veya trampa yapılması talepli başvurularının bulunduğu, Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğünün 05.11.2021 tarih ve E-18508952-752.99-1882126 sayılı yazısı ile ilgili belediyelerin 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planı yapması halinde söz konusu trampa talebinin değerlendirmeye alınabileceği yönünde yazısı olduğu, Sincan Belediyesinin ise 11.11.2021 tarih ve E-61899864-115.01.06-27227 sayılı yazısında 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planı yapmak için Belediye bünyesinde "Koruma Amaçlı İmar Planları ve Çevre Düzenleme Projelerinin Hazırlanması, Gösterimi, Uygulaması, Denetimi ve Müelliflerine İlişkin Usul Ve Esaslara Ait Yönetmelik" in 19. maddesinde belirtilen nitelikteki personel (arkeolog) bulunmadığı ve mevzuat gereği yetkinin Büyükşehir Belediyesinde olması nedeni ile imar planlarının Büyükşehir Belediyesince yapılması/yaptırılması gerektiğinin belirtildiği, Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü 'nün 03.03.2022 tarih ve E-18508952-752.99-2230810 sayılı yazısında koruma amaçlı imar planlarının, I. ve III. derece arkeolojik sit alanlarının birlikte bulunduğu alanlarda, sadece I. derece arkeolojik sit alanının bütününü kapsayacak şekilde yapılmasında yürürlükteki mevzuat açısından sakınca bulunmadığına dair görüş belirtmiş olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:623 27.12.2022 -3- Plana altlık oluşturacak analiz ve değerlendirme çalışmaları çerçevesinde; Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden, Ankara Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğünden, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'den, Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi'nden, Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nden, TCDD 2. Bölge Müdürlüğü'nden, Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü'nden, Orman Genel Müdürlüğü'nden, Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü'nden, Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü'nden, DSİ 5. Bölge Müdürlüğü'nden, T.C. Milli Savunma Bakanlığı Lojistik Genel Müdürlüğü Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı'ndan, Jandarma Genel Komutanlığı'ndan, BOTAŞ Boru Hatları ile Petrol Taşıma Anonim Şirketi'nden, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı'ndan ve Sincan Belediye Başkanlığından kurum görüşleri talep edildiği ve bu görüşlerde plan kararlarını doğrudan etkileyen, plana yansıyacak, söz konusu plana uygunluk görüşünün alınabilmesini ve onaylanmasını etkileyecek herhangi olumsuz bir görüşün bulunmadığı, 1/5000 ölçekli koruma amaçlı imar planında; Bu plan, plan notları ve plan açıklama raporu ile bir bütündür. Bu plan ve plan notlarında yer almayan konularda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili yönetmelikleri ile halen yürürlükte bulunan ilgili diğer mevzuat hükümleri, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu ilke kararları ve Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararları geçerlidir. I. Derece Arkeolojik Sit Alanları, korumaya yönelik bilimsel çalışmalar dışında aynen korunacak sit alanlarıdır. Bu alanlarda kesinlikle hiçbir şekilde yapılaşma izni verilemez ve bilimsel amaçlı kazı dışında hiçbir kazı yapılamaz. Plan kapsamındaki alanlarda, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun 05.11.1999 tarih ve 658 sayılı ilke kararı geçerlidir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan uygulamaya geçilemez. Şeklinde beş adet plan notu önerildiği, 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planında; Bu plan, plan notları ve plan açıklama raporu ile bir bütündür. Bu plan ve plan notlarında yer almayan konularda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili yönetmelikleri ile halen yürürlükte bulunan ilgili diğer mevzuat hükümleri, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu ilke kararları ve Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararlan geçerlidir. I. Derece Arkeolojik Sit Alanları, korumaya yönelik bilimsel çalışmalar dışında aynen korunacak sit alanlarıdır. Bu alanlarda kesinlikle hiçbir şekilde yapılaşma izni verilemez ve bilimsel amaçlı kazı dışında hiçbir kazı yapılamaz. Plan onama sınırı dahilindeki tüm alanlarda kesin yapı yasağı olmakla birlikte, resmi ve özel kuruluşlarca zorunlu durumlarda yapılacak alt yapı uygulamaları için müze müdürlüğünün ve varsa kazı başkanının görüşüyle konu koruma kurulunda değerlendirilerek, alınacak karara göre işlem yapılacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:623 27.12.2022 -4- Yeni tarımsal alanlar açılamaz, yalnızca sınırlı mevsimlik tarımsal faaliyetler devam edebilecektir. Koruma kurullarınca uygun görülmesi halinde seracılığa devam edilebilir. Höyük ve tümülüslerde toprağın sürülmesine dayanan tarımsal faaliyetler kesinlikle yasak olup, ağaçlandırmaya gidilemez, yalnızca mevcut ağaçlardan ürün alınabilir. Taş, toprak, kum vb. alınamaz; kireç, taş, tuğla, mermer, kum, maden vb. ocaklar açılamaz; toprak, curuf, çöp, sanayi atığı ve benzeri malzeme dökülemez. Bu alanlar içerisinde yer alan ören yerlerinde gezi yolu düzenlemesi, meydan tanzimi, açık otopark, WC, bilet gişesi, bekçi kulübesi gibi üniteler koruma kurulundan izin alınarak yapılabilir. Bu alanlar içerisinde bulunan ve günümüzde halen kullanılan umuma açık mezarlıklarda sadece defin işlemleri yapılabilir. Taşınmaz kültür varlıklarının mahiyetine tesir etmeyecek şekilde ilgili koruma kurulundan izin almak koşuluyla birleştirme (tevhit) ve ayırma (ifraz) yapılabilir. Planlama alanında, kaçak kazı yapılmamasına ilişkin gerekli tedbirler alınacak ve düzenli denetimlerin yapılması sağlanacaktır. Şeklinde on bir adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Planlama alanında var olan arkeolojik değerlerin korunması - geliştirilmesi, gelecek kuşaklara aktarılması ve arkeolojik sit alanında kalan özel mülkiyete konu alanlardan dolayı vatandaşların yaşamış olduğu mağduriyetin giderilmesi amacıyla Sincan İlçesi, Temelli Alagöz Mahallesi Paşa Tepesi Höyüğü I. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planının, Plan Açıklama Raporunun “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye