(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2009/4117 E. , 2010/7049 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalı vekili Avukat ... .... Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka gü…
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2009/4117 E. , 2010/7049 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalı vekili Avukat ... .... Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, 13.10.1994 tarihli satış ve inşaat sözleşmesi gereğince gecikme tazminatı ortak alanlar ve davacıya satılan bağımsız bölümlerdeki eksik işler bedeli, kira ve iskân masraflarının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin tüm, davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Yanlar arasında imzalanan 13.10.1994 tarihli sözleşme ile davacıya satılan beş adet dairenin sözleşmede belirtilen şekilde inşaa edilerek 31.12.1995 tarihinde teslim edileceği kabul edilmiş, 02.10.1996 tarihli ek sözleşme ile bu dairelerin 30.06.1997 tarihine kadar iskân ruhsatı dışında kullanıma hazır hale getirileceği, bu tarihten sonraya kalan ve bitirilemeyen her daire için daire sahibine 10,00 TL (eski 10.000.000 TL) ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı 29.06.2000 tarihli ihtarında 15.06.2000 tarihine kadar 54 aylık gecikme karşılığı 5 daire için 6.450,00 TL (hesaplamaya göre her bir daire için aylık 24,00 TL), 29.06.2000 tarihinden dava tarihine kadar 60 aylık gecikme karşılığı 5 daire için 36.000,00 TL (her bir daire için aylık 120,00 TL) şeklinde ve sözleşme kararlaştırılandan fazla miktarda gecikme tazminatı talep etmiştir. Ek sözleşmede kabul edilen aylık 10,00 TL'lik kira maktuen kararlaştırılmış gecikme tazminatı olduğundan sözleşme hukukundaki ahde vefa kuralı uyarınca taraflar için bağlayıcıdır. Dairemizin öteden beri devam eden uygulamalarında maktu tazminatın değiştirilmeksizin uygulanması benimsenmekle birlikte son zamanlarda gecikmenin uzun süre devam etmesi halinde dahi değiştirilip değiştirilmeyeceği, bu miktarla tarafların ne kadar süreyle bağlı olacakları, değiştirilebilecekse miktarın belirlenmesinde yöntemin nasıl olması gerektiği tartışılmaya başlanmıştır.