Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 1298 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1422 10.10.2023 K A R A R Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 1298 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.09.2023 tarihli ve 345 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.10.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 14.12.2022 tarihli ve 68293 sayılı yazısı ve ekleri sunulan Sincan Belediye Meclisinin 07.12.2022 gün ve 263 sayılı Kararı ile uygun görülen "Fevzi Çakmak Mahallesi 1298 ada 1 sayılı parselde yer alan İlköğretim Tesisi Alanının yapılaşma koşullarının belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 6.686 m² yüzölçümlü alanın mülkiyetinin Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu, onaylı imar planında "İlköğretim Tesisleri Alanı" kullanımında kaldığı, ancak yapılaşma koşullarının belirlenmediği, yapı yaklaşma mesafelerinin parselin güneyinden 40m diğer cephelerden 10 m. olarak belirlendiği, Plan teklifi açıklama raporunda; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 15.11.2022 gün ve 63553508 sayılı yazısı ile Fevzi Çakmak Mahallesi 1298 ada 1 parselin yapılaşma koşulları belirlenmediğinden okul projesinin yapılamadığı, kullanım kararı değiştirilmeden yapılaşma koşullarının E:1.50 Yençok:5 kat olarak belirlenmesi ve yapı yaklaşma mesafelerinin her yönden 5 metre olarak belirlenmesinin talep edildiğinin belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün teklifi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile "İlköğretim Tesisleri Alanı" kullanımında kalan 1298 ada 1 parselin kullanım kararının değiştirilmediği, yapılaşma koşullarının E:1.50 Yençok:5 kat olarak belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin parselin batısındaki 12 metrelik imar yolundan 10 metre, diğer cephelerden 5 metre olarak belirlendiği, İlköğretim Tesisleri Alanının %25'i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır. Şeklinde 1 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği önerisi ile mevcutta 40 metre ve 10 metre olan çekme mesafelerinin 5 metreye düşürüldüğü, olası altyapılara yönelik (ASKİ vb.) kurum görüşüne rastlanılmadığı, teklifin uygun görülmesi halinde ise her cepheden minimum 10 metre yapı yaklaşma mesafesi ayrılması gerektiği değerlendirilmekle birlikte teklifin yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1422 10.10.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 1298 ada 1 parselde yer alan İlköğretim Tesisi Alanı"nın yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 345 25.09.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 1298 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2023 tarih ve 24. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 14.12.2022 tarihli ve 68293 sayılı yazısı ve ekleri sunulan Sincan Belediye Meclisinin 07.12.2022 gün ve 263 sayılı Kararı ile uygun görülen "Fevzi Çakmak Mahallesi 1298 ada 1 sayılı parselde yer alan İlköğretim Tesisi Alanının yapılaşma koşullarının belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 6.686 m² yüzölçümlü alanın mülkiyetinin Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu, onaylı imar planında "İlköğretim Tesisleri Alanı" kullanımında kaldığı, ancak yapılaşma koşullarının belirlenmediği, yapı yaklaşma mesafelerinin parselin güneyinden 40m diğer cephelerden 10 m. olarak belirlendiği, Plan teklifi açıklama raporunda; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 15.11.2022 gün ve 63553508 sayılı yazısı ile Fevzi Çakmak Mahallesi 1298 ada 1 parselin yapılaşma koşulları belirlenmediğinden okul projesinin yapılamadığı, kullanım kararı değiştirilmeden yapılaşma koşullarının E:1.50 Yençok:5 kat olarak belirlenmesi ve yapı yaklaşma mesafelerinin her yönden 5 metre olarak belirlenmesinin talep edildiğinin belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün teklifi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile "İlköğretim Tesisleri Alanı" kullanımında kalan 1298 ada 1 parselin kullanım kararının değiştirilmediği, yapılaşma koşullarının E:1.50 Yençok:5 kat olarak belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin parselin batısındaki 12 metrelik imar yolundan 10 metre, diğer cephelerden 5 metre olarak belirlendiği, İlköğretim Tesisleri Alanının %25'i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır. Şeklinde 1 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği önerisi ile mevcutta 40 metre ve 10 metre olan çekme mesafelerinin 5 metreye düşürüldüğü, olası altyapılara yönelik (ASKİ vb.) kurum görüşüne rastlanılmadığı, teklifin uygun görülmesi halinde ise her cepheden minimum 10 metre yapı yaklaşma mesafesi ayrılması gerektiği değerlendirilmekle birlikte teklifin yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 345 25.09.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 1298 ada 1 parselde yer alan İlköğretim Tesisi Alanı"nın yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye