(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2008/4727 E. , 2008/5825 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı ... birleşen davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.05.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.12.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve…
**(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2008/4727 E. , 2008/5825 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı ... birleşen davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.05.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.12.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... mahkemenin 2006/106 Esasında kayıtlı davada; yüklenicinin temliki nedeniyle 385 ada 16 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binanın 6 numaralı bağımsız bölümünün tapu iptali ve tescilini istemiş, birleştirilen 2007/28 Esas sayılı dava dosyasında yüklenici Kınacıoğlu Ltd. Şti. aleyhine aynı nedenlere dayalı olarak istemini tekrar etmiştir. Birleştirilen 2007/30 ve 2006/111 Esas sayılı davalarda, davacı ... aynı davalılar aleyhine açtığı aynı nedenlere dayalı davalarında binanın 7 numaralı bağımsız bölümünün adına tescilini talep etmiştir. Davalı arsa sahipleri ... ve ..., 23.03.1994 tarihli arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesinde yüklenicinin kendilerine özgülenen ve binanın zemin katında bulunacak kapalı bir otopark işini taahhüt ettiğini, bu edimini yerine getirmediğini, açılan davanın reddini savunmuştur. Davalı yüklenici, yetkili mercii olan Belediyenin otopark yapımı için ruhsat vermediğini, bundan dolayı arsa sahiplerine farklı yerlerden otopark yeri teklif ettiğini, ancak bu isteğinin de kabul edilmediğini, davanın reddini bildirmiştir. Mahkemece, asıl ve birleşen davalar kabul edilmiştir. Hükmü, arsa sahibi olan davalılar ... ve ... temyiz etmiştir. devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesidir. Genel olarak eser sözleşmelerinde sözleşmenin yüklenicisi olan taraf belli bir sonucu meydana çıkararak onu iş sahibine teslim etmeyi taahhüt eder ve kural olarak da aslolan sözleşmenin kararlaştırıldığı şekilde eksiksiz ifasıdır. Aksi halde, sözleşmeden beklenen yararlar dengesi bir taraf aleyhine bozulur. Böyle bir durumda da bir taraf edimini yerine getirmiş kabul edilemez. Bir sözleşmede edimin yerine getirildiğinden söz edebilmek için borçlanılan eda ile (eseri meydana getirme borcu) fiilen yerine getirilinenin sadece söze bakılarak değil amaç itibariyle birbirine uyması gerekir. Sözleşmede beklenilen gayeye ulaşılamaması ya da bu gayenin tehlikeye düşmesi durumunda edanın (eserin) varlığından söz edilemez.