Altındağ İlçesi Gültepe ve Örnek Mahallelerinde bulunan mükerrer parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1841 12.12.2023 K A R A R Altındağ İlçesi Gültepe ve Örnek Mahallelerinde bulunan mükerrer parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2023 tarihli ve 488 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.10.2023 tarihli ve 192305 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 03.10.2023 günlü ve 490 sayılı Kararıyla uygun görülen "Altındağ İlçesi, Gültepe ve Örnek Mahallelerinde bulunan mükerrer parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Gültepe ve Örnek Mahallelerinin yaklaşık 536.750m2’lik kısmının plan onama sınırı içine alındığı, bölgenin şahıs ve kamu mülkiyetinde olduğu, Plan değişikliğine konu alanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.10.2001 günlü ve 560 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Eski Altındağ Kentsel Dönüşüm Projesi Nazım İmar Planı kapsamında ve bu alana ait 1/1000 ölçekli I.Etap, II.Etap, III.Etap Uygulama İmar Planları kapsamında kaldığı, bölgede muhtelif tarihlerde onaylanan plan değişiklikleri sonucu farklı yapılaşma koşullarına sahip konut ve sosyal donatı alanlarının yer aldığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi Açıklama Raporunda; Gültepe ve Örnek Mahallelerinde İmar İdari Heyeti Kararı ile onaylanan 80770, 14910, 40690, 39720, 44030, 44030/C, 42250, 60600, 80440/1, 81240, 17231, 17232 no.lu parselasyon planlarında muhtelif parsellerde yol ve yeşil alan olarak ayrılan alanların bulunduğu, bahse konu planlarda uygulamaya alınan parsellerin muhtelif parsellere hisselendirildiği, yol ve yeşil alana ayrılan kısımların ise düzenlemeye girilen parseller uhdesinde bırakıldığı, bu durumun yeni oluşan imar parselleriyle mükerrerlik oluşturduğu, bu durumun da parselasyon, ruhsat vb. işlemlerde belediye hizmetlerinin aksamasına neden olduğu belirtilerek, Gültepe ve Örnek Mahallelerinde yer alan farklı parselleri içeren bölgelerdeki sorunları çözmek, mevcut bölgenin düzenli ve etkili bir şekilde planlanmasını sağlamak ve mükerrerliği ortadan kaldırmak amacıyla plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1841 12.12.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Gültepe ve Örnek Mahallelerinde mükerrerlik sorunu olan eski parsellerin plan onama sınırına dâhil edildiği, Eski Altındağ Kentsel Dönüşüm Projesi İmar Planları ve değişiklikleri kapsamında oluşan kullanım kararlarının, ada formlarının ve yapılaşma koşullarının korunduğu, herhangi bir plan notu önerilmediği, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Gültepe ve Örnek Mahallelerinde bulunan mükerrer parsellerde yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 488 30.11.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Gültepe ve Örnek Mahallelerinde bulunan mükerrer parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 20.11.2023 tarih ve 3. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.10.2023 tarihli ve 192305 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 03.10.2023 günlü ve 490 sayılı Kararıyla uygun görülen "Altındağ İlçesi, Gültepe ve Örnek Mahallelerinde bulunan mükerrer parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Gültepe ve Örnek Mahallelerinin yaklaşık 536.750m2’lik kısmının plan onama sınırı içine alındığı, bölgenin şahıs ve kamu mülkiyetinde olduğu, Plan değişikliğine konu alanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.10.2001 günlü ve 560 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Eski Altındağ Kentsel Dönüşüm Projesi Nazım İmar Planı kapsamında ve bu alana ait 1/1000 ölçekli I.Etap, II.Etap, III.Etap Uygulama İmar Planları kapsamında kaldığı, bölgede muhtelif tarihlerde onaylanan plan değişiklikleri sonucu farklı yapılaşma koşullarına sahip konut ve sosyal donatı alanlarının yer aldığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi Açıklama Raporunda; Gültepe ve Örnek Mahallelerinde İmar İdari Heyeti Kararı ile onaylanan 80770, 14910, 40690, 39720, 44030, 44030/C, 42250, 60600, 80440/1, 81240, 17231, 17232 no.lu parselasyon planlarında muhtelif parsellerde yol ve yeşil alan olarak ayrılan alanların bulunduğu, bahse konu planlarda uygulamaya alınan parsellerin muhtelif parsellere hisselendirildiği, yol ve yeşil alana ayrılan kısımların ise düzenlemeye girilen parseller uhdesinde bırakıldığı, bu durumun yeni oluşan imar parselleriyle mükerrerlik oluşturduğu, bu durumun da parselasyon, ruhsat vb. işlemlerde belediye hizmetlerinin aksamasına neden olduğu belirtilerek, Gültepe ve Örnek Mahallelerinde yer alan farklı parselleri içeren bölgelerdeki sorunları çözmek, mevcut bölgenin düzenli ve etkili bir şekilde planlanmasını sağlamak ve mükerrerliği ortadan kaldırmak amacıyla plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Gültepe ve Örnek Mahallelerinde mükerrerlik sorunu olan eski parsellerin plan onama sınırına dâhil edildiği, Eski Altındağ Kentsel Dönüşüm Projesi İmar Planları ve değişiklikleri kapsamında oluşan kullanım kararlarının, ada formlarının ve yapılaşma koşullarının korunduğu, herhangi bir plan notu önerilmediği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 488 30.11.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Gültepe ve Örnek Mahallelerinde bulunan mükerrer parsellerde yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye