Kahramankazan İlçesi İmrendi Mahallesi 133 ada 37 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2503 15.12.2017 K A R A R Kahramankazan İlçesi İmrendi Mahallesi 133 ada 37 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.12.2017 gün ve 1181 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 13.07.2017 gün ve 7865 sayılı yazısı ile İmrendi Mahallesi 133 ada 37 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının reddedilmesine dair Kahramankazan Belediye Meclisi'nin 08.06.2017 gün ve 139 sayılı red kararı 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, İmrendi Mahallesi, mülkiyeti Sanmak Tic. Ltd. Şti.'ye ait toplamda 79490 m2 yüzölçümlü 133 ada 37 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planının Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.09.2016 gün ve 1733 sayılı kararı ile onaylandığı, 46808 m2’lik kısmının "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" kullanımında yapılaşma koşulunun E:1.00 Yençok :Serbest, 6282 m2'lik kısmının Sosyal Kültürel Tesis Alanı yapılaşma koşulunun E:1.00 Yençok :Serbest, 26400 m2’lik kısmının park ve yol alanı olarak belirlendiği, ayrıca bahse konu parsel ile Ankara-İstanbul karayolu arasında parktan sonra 15m'lik servis yolu oluşturulduğu, Söz konusu onaylı nazım imar planına göre hazırlanan uygulama imar planı teklifini reddeden İlçe Meclis kararında; "Bahse konu parsele yakın konumda bulunan konut dışı kentsel çalışma alanlarının emsalinin 0,60 olduğu ve plan teklifinde "Bina oturumları açısından fiili durum geçerlidir. Yeni yapılarda ve mevcut yapıların yıkılıp yeniden yapılması halinde yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır" şeklinde plan notu bulunduğu, bu plan notu ile yapılara yapı affı getirilmesi amaçlandığı, ancak böyle bir yetkinin Belediyemizce kullanılamayacağı" denildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan teklifi Plan notlarının; 1-Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında; konaklama tesisleri, lokanta, resmi ve sosyal ve kültürel tesisler, çevre sağlığı yönünden tehlike oluşturmayan imalathaneler ile patlayıcı, parlayıcı, ve yanıcı maddeler içermeyen depolar yer alabilir. Bu alanda Yençok:Serbest, toplam inşaat alanı 46808 m2’dir. 2-Sosyal ve Kültürel Tesis Alanında kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri, kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi, müze, mescit, konser, konferans, kongre salonları, sinema, tiyatro ve opera gibi kullanımlar yer alabilir. Bu alanda E:1,00, Yençok:Serbesttir. 3-Bina oturumları açısından fiili durum geçerlidir. Yeni yapılarda ve mevcut yapıların yıkılıp yeniden yapılması halinde yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2503 15.12.2017 -2- 4-Başkent Elektrik Dağıtım AŞ.'nin 2015-1643 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 5-Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 6-Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 7- 2872 sayılı Çevre Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 8-Yapılarda Deprem ve Yangın Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 9-Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 17.08.2015 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik - jeoteknik etüd raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır. 10-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 10 adet plan notu önerildiği, Plan teklifin kabul edilmesi halinde; onaylı Nazım İmar Planında bulunmayan 3 no'lu plan notunun kaldırılarak İlçesince red edilen uygulama imar planı değişikliğine yönelik bir karar alınması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, " İmrendi Mahallesi 133 ada 37 nolu parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin İlçe Belediye Meclisi'nin 2017/139 sayılı red kararının düzeltilmesi ve nazım plana aykırı 3 nolu plan notunun iptali suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi