23. Hukuk Dairesi 2013/8067 E. , 2014/2859 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/04/2013 NUMARASI : 2011/186-2013/162 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davacılardan O.. D..'in davasının reddine, diğer davacıların davalarının kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar Kamer, Şükrü ve K.. K.. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği ko…
**23. Hukuk Dairesi 2013/8067 E. , 2014/2859 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/04/2013 NUMARASI : 2011/186-2013/162 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davacılardan O.. D..'in davasının reddine, diğer davacıların davalarının kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar Kamer, Şükrü ve K.. K.. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkilleri Kamer, Şükrü ve K.. K..'in murisleri H. K.. ile davalı yüklenici arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, diğer müvekkillerinin ise inşaattan daire satın alan kat malikleri olduğunu, inşaata yerleşmelerinden bir süre sonra bodrum katta su birikintisi oluşmaya başlaması üzerine mahkeme aracılığıyla yaptırdıkları tespitte, davalının binanın temel betonu altına su yalıtımı ile temel kotu altına su tahliyesi için drenaj sistemini yapmamış olduğunun, ancak sorunun temel kotu altına drenajlı su tahliye sistemi yapılması ile giderileceğinin tespit edildiğini ileri sürerek, sorunun giderilmesi için şimdilik 8.000,00 TL'nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş; ıslahla talebini 18.300,00 TL'ye arttırmıştır. Davalı vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davalı yüklenici tarafından yapılan dava konusu inşaatın bodrum katında 10 cm su birikintisi bulunduğu, bundan kaynaklı nemlenme, duvarlarda çatlaklar oluştuğu, su birikintisinin bina temelinde su yalıtımının yapılmamasından ve zemin suyunun drenaj sistemi ile tahliye edilmemesinden kaynaklandığı, sorunun giderimi için binanın dış cephesi boyunca binaya bitişik temel kotundan üstüne temel yüksekliği kadar açılacak drenaj kanalı ve bu kanala döşenecek q 150 drenaj boruları ile zemin sularının binanın köşelerinde yapılacak betonarme logarlara toplanması, bu logarlardan da yaklaşık 70-70 kesitinde betonarme toplama logarına aktarılması gerektiği, zemin suyunun ve yağmur suyunun temiz su olması nedeniyle yağmur kanalına tahliye edilmesi gerekeceğinden binanın bodrum kat perde betonunun dış cephesinin suya karşı izole edilmesi gerektiği, tüm bu işler için gerekli işçilik ve malzeme bedelinin dava tarihi itibariyle 18.300,00 TL olup, davacıların ancak tapu kaydındaki arsa payları oranında toplam zarardan pay isteyebilecekleri gerekçesiyle davacı O.. D..'in davasının kayden malik olmaması nedeniyle reddine, diğer davacıların davalarının kısmen kabulü ile davacılardan Ş.. K.., K.. K.. ve K.. K.. için toplam 1.497,28 TL, A.. G.. için 1.464,00 TL ve N.. S.. için 2.049,60 TL.olmak üzere toplam 5.010,88 TL'nin zararın doğduğunun tespit edildiği 27.7.2009 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Kararı, davacılar Kamer, Şükrü ve K.. K.. vekili temyiz etmiştir.