Etimesgut İlçesi Bahçekapı Mahallesi 46672 ada ve yakın çevresi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2487 15.12.2017 K A R A R Etimesgut İlçesi Bahçekapı Mahallesi 46672 ada ve yakın çevresi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.12.2017 gün ve 1165 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Başkanlığı'nın 18.10.2017 gün ve 2505-16990 sayılı yazısı ile Bahçekapı Mahallesi, 46672 ada ve yakın çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin uygun görülmesine dair Etimesgut Belediye Meclisi'nin 12.10.2017 gün ve 609 sayılı kararı 5216 Sayılı Yasa'nın 14 maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, -Yaklaşık 25.700 m2 büyüklüğünde ve 3 parselden oluşan 46672 nolu adanın Bahçekapı mahallesi uygulama imar planı kapsamında E=0,50 Y=Serbest yapılaşma koşullarına sahip Sanayi ve Depolama Alanı kullanımında kaldığı, -24.347 m2 büyüklüğündeki tp 2831 nolu parselin ise mülkiyetinin Maliye Hazinesi'ne ait olduğu ancak Bahçekapı Mahallesi Uygulama imar Planı kapsamında olmasına rağmen imar uygulamasına alınmadığı, -Bu durumda imar uygulaması ile oluşan 46672 ada 1, 2 ve 3 nolu parseller ile tp 2831 nolu parselin binmeli konuma düştüğünden parsel maliklerinin herhangi bir tasarrufta bulunmadıkları, -2831 parsel sayılı taşınmazın kuzeyde 46672 ada ile binmeli güneyde ise AOÇ arazileri ile sınır konumda olduğu, -Söz konusu hata ve mağduriyetlerin giderilebilmesi için en az 2831 nolu parselin mevcut yüzölçümünden düzenleme ortaklık payı düşüldükten sonra kalan miktarı kadar imar planlarında faydalı alan oluşturulması gerektiği, -Bu çerçevede Başkanlığımızca yapılan ve Meclisimizin 14.12.2016 gün ve 2464 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 46674 adanın güneyinde bulunan yaklaşık 23700 m2 büyüklüğündeki Park Alanı içinden tp 2831 nolu parselin DOP payı (%40) kesildikten sonra kalan miktarı kadar olan yaklaşık 14.650 m2 büyüklüğündeki alanın Ticari Rekreasyon Alanı olarak ayrıldığı, -Nazım plan değişikliği ile 46672 adanın yapılaşma koşulları ile fiziki yapısında herhangi bir değişikliğe gidilmediği, Ticari Rekreasyon Alanı'nda ise yapılaşma koşullarının E=0,10 Y=Serbest olarak önerildiği, - Etimesgut Belediye Meclisi'nin 12.10.2017 gün ve 609 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onaylı nazım plan değişikliğine istinaden hazırlandığı ve kullanım kararları, yapı yoğunlukları vb bakımından nazım plan ile birebir uyumlu olduğu, 1- Sanayi Depolama Alanı 'nda inşaat emsali E=0,50 Yençok=Serbest 'tir. 2- Ticari Rekreasyon Alanı 'nda inşaat emsali E=0,10 Yençok=Serbest'tir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2487 15.12.2017 -2- 3- Ticari Rekreasyon Alanı 'nda kentin açık ve yeşil alan ihtiyacına yönelik günübirlik tesisler, botanik bahçesi, biniş parkuru, piknik alanı, serbest gezinti alanları, eğlence ve dinlenme ihtiyaçlarının karşılanabileceği lokanta, gazino, kahvehane, çay bahçesi, büfe, otopark alanları, bölgenin sosyo-kültürel ihtiyaçlarına yönelik tiyatro ve sinema salonları, teknopark alanları, sportif faaliyetlerin yer alabileceği tenis, yüzme, mini golf, bowling ve otokros alanları yapılabilir. 4- imar uygulamasında ticari rekreasyon alanı 2831 nolu parselden oluşturulacaktır. 5- Etimesgut askeri havaalanı mania planı kriterlerine uyulacaktır. 6- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı imar Kanunu ve mer'i yönetmelik hükümlerine uyulur, şeklinde 6 plan notu öngörüldüğü, -Uygulama imar planı değişikliği teklifinin onaylı nazım imar planı değişikliğine göre hazırlanmış ve nazım planla uyumlu olması nedenleriyle planların kademeli birliktelik ilkesi çerçevesinde onaylanmasının uygun olacağı, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut Bahçekapı Mahallesi, 46672 ada ve yakın çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi