1. Hukuk Dairesi 2023/6655 E. , 2024/6913 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1512 E., 2023/1735 K. HÜKÜM/KARAR : Ret/Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Silivri 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/112 E., 2022/38 K. Taraflar arasındaki yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ile ipoteğin kaldırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararı…
**1. Hukuk Dairesi 2023/6655 E. , 2024/6913 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1512 E., 2023/1735 K. HÜKÜM/KARAR : Ret/Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Silivri 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/112 E., 2022/38 K. Taraflar arasındaki yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ile ipoteğin kaldırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili ve davalı ... Türk Katılım Bankası A.Ş. vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; Silivri ilçesi .... Mahallesinde bulunan 996 ada 4 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına kayıtlı iken Belediye Meclisinin 06.07.2009 tarihli ve 53 sayılı kararına istinaden Belediye Encümenince yapılan 13.12.2012 tarihli ve 1791 sayılı ihaleyle davalı ...'e satış suretiyle devredildiğini, ihaleyle satışın dayanağı olan Belediye Meclis kararının İstanbul 5. İdare Mahkemesince iptal edildiğini, bu kararın Danıştay 8. Dairesi tarafından onandığını ve karar düzeltme taleplerinin reddiyle iptal kararının kesinleştiğini, böylece yapılan tescil işlemlerinin yolsuz tescil olduğunu, taşınmazın halihazırda davalı ... adına kayıtlı olduğunu ve ... lehine ipotek tesis edildiğini ileri sürerek dava konusu 996 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında yer alan ipoteğin kaldırılmasını, davalı adına tapu kaydının iptali ile her türlü takdiyattan ari olarak davacı adına tescilini talep etmiştir. II. CEVAP 1.Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; dava konusu taşınmazın 2009 tarihli Belediye Meclisi kararına istinaden 13.12.2012 tarihli ihaleyle davalıya devredildiğini, davalının ihale şartlarını yerine getirerek ve tapuda herhangi bir şerh olmadığına güvenerek taşınmazı satın aldığını, davalının Bahçelievler'de ikamet ettiğini ve gayrimenkul işiyle uğraştığını, Belediye tarafından ihaleyle satılmayacak bir taşınmazın satışa çıkarılmasında davalının kötü niyetinden bahsedilemeyeceğini, Belediye Meclisinin 2009 tarihli kararına karşı 2009 yılında idari işlemin iptali için dava açıldığını, davalıya ise 2012 yılında taşınmazın ihaleyle satıldığını, taşınmazın tapu kaydında herhangi bir ihtiyati tedbir kararı bulunmadığını, İdare Mahkemesinin davasının 2016 yılında kesinleştiğini böylece Mahkeme kararının geçmişe etkili olarak uygulanmasının da mümkün olmadığını, davalının tapu kaydına güvenerek taşınmazı satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.