Kızılcahamam İlçesi Kemalpaşa Mahallesi 604 ada 1 parsel sayılı taşınmazın “Resmi Kurum Alanı” olan kullanım amacının “Sosyal Konut” olarak düzenlenmesine yönelik yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 377 11.03.2025 K A R A R Kızılcahamam İlçesi Kemalpaşa Mahallesi 604 ada 1 parsel sayılı taşınmazın “Resmi Kurum Alanı” olan kullanım amacının “Sosyal Konut” olarak düzenlenmesine yönelik yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.02.2025 tarihli ve 501 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Kızılcahamam Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.04.2024 tarihli ve E*** *** ****4-14300 sayılı yazısı ile, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 02.02.2023 tarih ve 10 sayılı Kararı uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.08.2023 tarih ve 1079 sayılı Kararı ile onaylanan Kızılcahamam İlçesi, Kemalpaşa Mahallesinde kain 604 ada 1 parsel sayılı taşınmazın “Resmi Kurum Alanı” olan kullanım amacının “Sosyal Konut” olarak düzenlenmesi ve yapılaşma şartlarının belirlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğine yasal ilan askı süresinde yapılan 2 adet itirazın kabulüne ilişkin Kızılcahamam Belediye Meclisinin 01.02.2024 tarihli 9 sayılı Kararı, 5216 sayılı Kanun uyarınca karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Kızılcahamam Belediye Meclisinin 02.02.2023 tarih ve 10 sayılı Kararı uygun görülen Kızılcahamam İlçesi, Kemalpaşa Mahallesinde kain 604 ada 1 parsel sayılı taşınmazın “Resmi Kurum Alanı” olan kullanım amacının “Sosyal Konut” olarak düzenlenmesi Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.08.2023 tarih ve 1079 sayılı Kararı ile onaylandığı, onaylanan planda Emsal 0,50 Yençok:5 kattan E:1,20 Yençok:15,50 çıkarıldığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planının Büyükşehir Belediye Başkanlığımız tarafından 16.10.2023-14.11.2023 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, ilan askı sürecinde itiraz edilmediği, nazım imar planının kesinleştiği, uygulama imar planı ilçe belediyesi tarafından 08.11.2023- 08.12.2023 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile ilgili; Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kızılcahamam Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.04.2024 tarihli ve E*** *** ****4-14300 sayılı yazısı ile, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 02.02.2023 tarih ve 10 sayılı Kararı uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.08.2023 tarih ve 1079 sayılı Kararı ile onaylanan Kızılcahamam İlçesi, Kemalpaşa Mahallesinde kain 604 ada 1 parsel sayılı taşınmazın “Resmi Kurum Alanı” olan kullanım amacının “Sosyal Konut” olarak düzenlenmesi ve yapılaşma şartlarının belirlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğine yasal ilan askı süresinde yapılan 2 adet itirazın kabulüne ilişkin Kızılcahamam Belediye Meclisinin 01.02.2024 tarihli 9 sayılı Kararı, 5216 sayılı Kanun uyarınca karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Kızılcahamam Belediye Meclisi'nin 01.02.2024 tarihli 9 sayılı kararı ile; söz konusu imar planının 08.11.2023 tarih ve 08.12.2023 tarihleri arasında 1 ay süre ile ilan edildiği, askı süresi öncesi 2 (iki) adet dilekçe ile itirazlarda bulunulduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 377 11.03.2025 -2- -Kızılcahamam Milli Emlak Müdürlüğünün 06.12.2023 tarih ve 8140767 sayılı yazıları ile “...taşınmaz üzerinde mevcut polis lojmanlarının da yer aldığı göz önüne alınarak parsel bütünlüğünün korunması ve mevcut imar planının yürürlükte kalması” yönünde, -Emniyet Genel Müdürlüğünün 08.12.2023 tarih ve 81720-141-1994-114095 sayılı yazıları ile “Genel Müdürlüklerine yeniden tahsisi yapılan 604 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde Z+4 katlı, 4 bloktan oluşan lojmanlarının bulunduğundan bahisle Kızılcahamam Belediye Başkanlığınca hazırlanan imar plan değişikliğinin iptali” yönünde itiraz edildiği, -İlçe Belediye Meclis kararı ile itirazların uygun görüldüğü, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; -Yapılan itirazların Kızılcahamam Belediye Meclisinin 01.02.2024 tarihli 9 sayılı Kararı ile "Kızılcahamam Belediye Meclisinin 02.02.2023 tarih ve 10 sayılı Kararı uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.08.2023 tarih ve 1079 sayılı Kararı ile onaylanan "Kızılcahamam İlçesi, Kemalpaşa Mahallesinde kain 604 ada 1 parsel sayılı taşınmazın “Resmi Kurum Alanı” olan kullanım amacının “Sosyal Konut” olarak düzenlenmesi ve yapılaşma şartlarının belirlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğinin" iptaline yönelik olduğu, -1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ilan askı sürecinde itiraz edilmediği, nazım imar planının kesinleştiği, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 01.02.2024 tarihli 9 sayılı itirazın kabulüne yönelik kararın ilgili mevzuat hükümleri ve yazımızda belirtilen hususlar çerçevesinde anılan itirazın Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülerek karara bağlanması, uygun görülmesi halinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile beraber değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kızılcahamam İlçesi Kemalpaşa Mahallesinde kain 604 ada 1 parseldeki taşınmazın “Resmi Kurum Alanı” olan kullanım amacının “Sosyal Konut” olarak düzenlenmesine ilişkin yapılan itirazın kabulüne dair ilçe belediye meclis kararının, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile birlikte “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Hümeyra BUKSUR G.Divan Katibi