23. Hukuk Dairesi 2014/10136 E. , 2016/2018 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici arasında imzalanan 01.08.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi …
**23. Hukuk Dairesi 2014/10136 E. , 2016/2018 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici arasında imzalanan 01.08.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davalı yüklenicinin 2154 Ada 4, 5, 6, 7 numaralı parselleri tevhit ederek tek parsel haline getirip sözleşme ve eklerinde belirtilen şartlar dahilinde plan, proje, yasa ve yönetmeliklere uygun yapacağı inşaattan 8 dairenin yükleniciye 10 dairenin de mal sahiplerine ait olacağının kararlaştırıldığını, davalının, inşaatı en geç 01.08.2007 tarihine kadar bitirip çevre düzenlemesi yapılmış iskân alınmış olmak kaydıyla teslim etmesi gerekirken ancak 2008 yılı ortalarında iskân almadan ve eksik ve ayıplı imalatlarla teslim edebildiğini, müvekkillerinin inşaatı daha fazla kira mağduriyetine uğramamak için ihtirazı kayıtla teslim aldıklarını, davalı yüklenicinin ihtara rağmen sözleşmenin teslim şartlarından olan iskân ruhsatını bugüne kadar almadığını,... 6. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/13 D.İş dosyasında 57.770,00 TL ayıplı imalat olduğunun tespit edildiğini, fazla yaptığı imalat ve yapması gereken noksanlıklar için tadilat projesi yaptırması, temel üstü ruhsatı alması yine en son olarak iskân ruhsatı almasının zorunlu olduğunu, bu işler için de 40.000,00 TL ayrıca masraf ödemesi gerektiğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 97.770,00 TL'nin tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, müvekkilinin temerrüde düşmediğini, inşaatın davacılara teslim edildiğini, müvekkilinin arsa sahiplerinin bilgisi, emir ve muvafakatları ile bilhassa belediyede görevli olan davacı ...'in talimatları doğrultusunda inşaatı istenilen şekilde yaparak zamanında teslim ettiğini, arsa sahiplerinin de inşaatı teslim aldıklarını, ancak o sokakta doğalgaz şebekesinin yokluğu sebebiyle o tarihte taşınmayıp bir müddet sonra ikamete başladıklarını, inşaatta bir gecikme olmuş, eksiklik ve proje dışı işler yapılmış ise bunların sorumlusunun ve iskân ruhsatının alınamamış olmasının sebebinin davacılar olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, dosya kapsamı ve benimsenen bilirkişi raporuna göre; binanın tasdikli mimari uygulama projesi olmak üzere 4.500,00 TL+3.500,00 TL+1.800,00 TL+2.000,00 TL=11.800,00 TL olduğu, bilirkişi raporunun a.5 bendinde belirtilen projeye göre eksik ve ayıplı inşaat işlerinin giderilmesi ve bazı imalatların yeniden yapılması için gerekli harcama miktarı 9.800,00 TL ile değişik dosyasında belirtilen asansörün yenileme gideri 17.000,00 TL'nin talep edilmesinin mümkün olmadığı, ruhsatsız veya mevcut ruhsata .../... S.2.