15. Hukuk Dairesi 2011/1783 E. , 2012/2938 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat... ile davalılar vekili Avukat ... geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka gü…
**15. Hukuk Dairesi 2011/1783 E. , 2012/2938 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat... ile davalılar vekili Avukat ... geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükümlenilen edimlerin ifa olunduğundan bahisle inşaat yapım karşılığı verilmesi kararlaştırılan A blok 19, 20, 21, 22 ve B blok 9 nolu bağımsız bölümlere ilişkin tapu kayıtlarının iptâline, davacı adına tesciline karar verilmesi istemiyle açılmıştır. Davalılar projeye aykırı imalâtlar bulunduğu gibi arsa sahiplerine ait ticaret alanına tahsisi gereken kapalı garajı başkalarının da kullandığını, gecikme vs. zararları nedeniyle 2007/674 esas sayılı dosyada açılan davanın derdest olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar, davalılar vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle yönetim plânının ticaret alanına ilişkin T3. maddesinde yer alan arsa sahiplerinin kullanım hakkına ilişkin düzenlemeye göre sair temyiz itirazları reddedilmelidir. 2-Taraflar arasındaki 31.05.2005 tarihli sözleşmenin 4 ve 8. maddelerinde, 40 adet dairenin 4 adedi ile 1605 m2'lik ticaret alanının tamamının arsa sahiplerine ve yalnızca bu ticaret alanına mahsus 1000 m2'lik kapalı garaj alanının verilmesi kabul edilmiştir.