Yenimahalle İlçesi Demetlale Mahallesi 13824 adanın güneyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 926 11.07.2023 K A R A R Yenimahalle İlçesi Demetlale Mahallesi 13824 adanın güneyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.06.2023 tarih ve 157 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.07.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.04.2023 tarihli ve 153986 sayılı yazısı ekinde sunulan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.04.2023 gün ve 158 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Yenimahalle İlçesi, Demetlale Mahallesi 13824 no.lu adanın güneyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Demetlale Mahallesi 13824 no.lu adanın güneyindeki alanın, Yenimahalle Belediye Meclisinin 17.04.1987 gün ve 146 sayılı Kararı ile uygun görülen Büyükşehir Belediyesinin 02.06.1987 gün ve 835 evrak no.lu yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Demetevler uygulama imar planı değişikliği kapsamında "Park ve Çocuk Bahçeleri Alanı" kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Yenimahalle İlçesi, Demetlale Mahallesi, 13824 ada 18 no.lu parselde bulunan okulun ve çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak ve düzenlemek amacıyla 1 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğunun bildirildiği, Söz konusu park alanı içerisinde yaklaşık 7.85x3.20=25.15 m² alanın, "Trafo Alanı" olarak ayrılıp ayrılamayacağına ilişkin Yenimahalle Belediyesinin Emlak ve İstimlak Müdürlüklerinden görüş talep ettiği, ancak cevabi yazısının henüz iletilmediğinin belirtildiği, Yenimahalle Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünün, Demetlale Mahallesi, 13824 no.lu adanın güneyindeki alanda trafo yeri ayrılmasında herhangi bir sakınca bulunmadığının bildirildiği, Ancak, söz konusu plan teklifi ile adanın batısında bulunan 12m'lik ve 14m'lik yollara çekme mesafesi olmadan ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği 26ncı maddesi hükmü gereği azalan Park Alanına eş değer park alanı ayrılmadan sunulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinde, Demetlale Mahallesi, 13824 no.lu adanın güneyi "Park ve Çocuk Bahçeleri Alanı" içerisinde 7.85x3.20=25.15 m² büyüklüğündeki alanın "Trafo Alanı" olarak önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 926 11.07.2023 -2- 1)Trafonun çevre güvenliği BEDAŞ Genel Müdürlüğünce sağlanacaktır. 2)Trafo binası çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3) Trafo yeri amacı dışında kullanılamaz. 4)Trafo yeri kiralama, kamulaştırma, kullanma bedeli BEDAŞ Genel Müdürlüğünce ödenecektir. Şeklinde (4) dört adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Demetlale Mahallesi 13824 no.lu adanın güneyindeki alanın onaylı planda "Park ve Çocuk Bahçeleri Alanı" kullanımında kaldığı; ancak, yerinde yapılan incelemede söz konusu alanda "Çocuk Bahçesi" kullanımının bulunmadığı, alanın "Park Alanı" olarak kullanıldığı belirlenmiş olup, konuya ilişkin bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Demetlale Mahallesi 13824 adanın güneyinde bulunan Park ve Çocuk Bahçeleri Alanı içerisinde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 157 16.06.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Demetlale Mahallesi 13824 adanın güneyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2023 tarih ve 37. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.04.2023 tarihli ve 153986 sayılı yazısı ekinde sunulan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.04.2023 gün ve 158 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Yenimahalle İlçesi, Demetlale Mahallesi 13824 no.lu adanın güneyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Demetlale Mahallesi 13824 no.lu adanın güneyindeki alanın, Yenimahalle Belediye Meclisinin 17.04.1987 gün ve 146 sayılı Kararı ile uygun görülen Büyükşehir Belediyesinin 02.06.1987 gün ve 835 evrak no.lu yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Demetevler uygulama imar planı değişikliği kapsamında "Park ve Çocuk Bahçeleri Alanı" kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Yenimahalle İlçesi, Demetlale Mahallesi, 13824 ada 18 no.lu parselde bulunan okulun ve çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak ve düzenlemek amacıyla 1 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğunun bildirildiği, Söz konusu park alanı içerisinde yaklaşık 7.85x3.20=25.15 m² alanın, "Trafo Alanı" olarak ayrılıp ayrılamayacağına ilişkin Yenimahalle Belediyesinin Emlak ve İstimlak Müdürlüklerinden görüş talep ettiği, ancak cevabi yazısının henüz iletilmediğinin belirtildiği, Yenimahalle Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünün, Demetlale Mahallesi, 13824 no.lu adanın güneyindeki alanda trafo yeri ayrılmasında herhangi bir sakınca bulunmadığının bildirildiği, Ancak, söz konusu plan teklifi ile adanın batısında bulunan 12m'lik ve 14m'lik yollara çekme mesafesi olmadan ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği 26ncı maddesi hükmü gereği azalan Park Alanına eş değer park alanı ayrılmadan sunulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinde, Demetlale Mahallesi, 13824 no.lu adanın güneyi "Park ve Çocuk Bahçeleri Alanı" içerisinde 7.85x3.20=25.15 m² büyüklüğündeki alanın "Trafo Alanı" olarak önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 157 16.06.2023 -2- 1)Trafonun çevre güvenliği BEDAŞ Genel Müdürlüğünce sağlanacaktır. 2)Trafo binası çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3) Trafo yeri amacı dışında kullanılamaz. 4)Trafo yeri kiralama, kamulaştırma, kullanma bedeli BEDAŞ Genel Müdürlüğünce ödenecektir. Şeklinde (4) dört adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Demetlale Mahallesi 13824 no.lu adanın güneyindeki alanın onaylı planda "Park ve Çocuk Bahçeleri Alanı" kullanımında kaldığı; ancak, yerinde yapılan incelemede söz konusu alanda "Çocuk Bahçesi" kullanımının bulunmadığı, alanın "Park Alanı" olarak kullanıldığı belirlenmiş olup, konuya ilişkin bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Demetlale Mahallesi 13824 adanın güneyinde bulunan Park ve Çocuk Bahçeleri Alanı içerisinde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye