5. Hukuk Dairesi 2023/2970 E. , 2023/8789 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/2350 Esas, 2022/2863 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/565 Esas, 2020/525 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge A…
**5. Hukuk Dairesi 2023/2970 E. , 2023/8789 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/2350 Esas, 2022/2863 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/565 Esas, 2020/525 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, müvekkilinin taşınmazına gelemeyişinden faydalanarak, müvekkilinden ya da kat malikleri kurulundan izin almaksızın, plan dışı olarak ve ana gayrimenkulün dış görünüşünü bozacak şekilde, ikinci katta bulunan dairelerin ana kapılarının açıldığı ortak alan niteliğindeki yolun, kendi daire ana kapısına denk gelen 7 m²lik bölümünü camlı balkon şeklinde kapattığını ve müvekkilinin kendi taşınmazına ulaşmasını engellediğini, müvekkilinin durumu öğrenir öğrenmez, davalıdan bu haksız müdahaleyi sonlandırmasını ve geçişleri engellememesini talep ettiğini, hatta site yönetimine de bu konuda bilgi vermişse de davalının bu uyarıları dinlemediğini ve haksız müdahalesinde direndiğini, davalının bu davranışının ortak alana haksız müdahale olduğu gibi, kat maliklerinin diğer kat maliklerini rahatsız etmeme ve zarar vermeme yükümlülüğüne aykırı bir durum teşkil ettiğini, vaziyet planında ve bina projesinde de, davalının camekan ile kapattığı bölümün ortak alan olduğunun açık olduğunu, aynı zamanda müvekkilinin taşınmazına geçiş ve kullanma haklarına tecavüz niteliğinde olduğunu, diğer kat maliklerinin ve özellikle müvekkilinin izni alınmadan ana gayrimenkulün dış görünüşünü bozacak şekilde değişiklik yaparak diğer kat maliklerinin haklarına ve ortak alana tecavüz eden davalının yaptığı tecavüzün önlenmesine, durumun eski hale getirilmesine, yargılama giderleriyle vekâlet ücretinin davalı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı cevap dilekçesi sunmamıştır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri